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• 148****2234

  本文所將的逾期交房訴訟時(shí)限如何計(jì)算，主要是針對違約金的訴訟時(shí)效的講解，即從向法院起訴之日起向前推2年，保護(hù)這兩年的違約金請求權(quán)。
  實(shí)踐中，有的法院大多采用這種合理有效地訴訟時(shí)效起算方法，即“當(dāng)事人因逾期交房或逾期辦理權(quán)屬登記而提起違約之訴，相對方在一審?fù)忁q論結(jié)束前提出訴訟時(shí)效抗辯理由的，違約金保護(hù)范圍為當(dāng)事人起訴之日前兩年。期間有時(shí)效中斷或中止情形，適用中斷或中止的規(guī)定?！?br/>保護(hù)當(dāng)事人起訴之日向前推兩年的逾期交房違約金請求權(quán)，這種觀點(diǎn)的主要依據(jù)為，該債權(quán)為繼續(xù)性債權(quán)，違約金的計(jì)算是以日為單位的，故多違約一日就產(chǎn)生多一日的違約金，即產(chǎn)生多一日的違約金請求權(quán)，對于每一個(gè)請求權(quán)分別計(jì)算訴訟時(shí)效。

  查看全文↓ 2018-07-29 14:20:22
• 158****2700

  所謂訴訟時(shí)效，是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利即喪失請求人民法院依法保護(hù)其民事權(quán)利的法律制度，根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定，一般民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年。在我國法律規(guī)定，從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受侵害之日算起，訴訟時(shí)效為兩年。
  延期交房的訴訟時(shí)效就是從規(guī)定的交房時(shí)間到了開發(fā)商沒有交付房屋的第二天開始，購房者就應(yīng)該知道其權(quán)益受到損害，也就從此時(shí)算起

  查看全文↓ 2018-07-29 14:19:58
• 134****3159

  可以的，訴訟時(shí)效為2年.

  查看全文↓ 2018-07-29 14:19:46
• 132****9616

  有期限，根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，訴訟時(shí)效一般為兩年。
  法律依據(jù)：
  １、《民法通則》第一百三十五條：向人民法院請求要保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。
  ２、第一百三十七條：訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時(shí)效期間。
  ３、第一百四十條：訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-29 14:19:27

相關(guān)問題

• 問 商品房玻璃又有效期嗎，有效期是多長？
  答

  開發(fā)商質(zhì)量問題,或者是裝修其間工程大,震動(dòng)震碎了,如果是開發(fā)商的地盤就歸他們修,如果玻璃是你們家的就該你管了.

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• 問 ??請問，網(wǎng)簽的購房合同,有沒有有效期？
  答

  網(wǎng)簽的購房合同沒有有效期。1、在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。2、未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同，只要是雙方的真實(shí)意思表示，那么購房合同就真實(shí)有效。簽訂未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同，則存在"一房多賣"的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 房屋核驗(yàn)通過后，有沒有有效期？
  答

  **新政策：取消房屋核驗(yàn)更改為房屋信息查詢。增設(shè)信息補(bǔ)錄，使網(wǎng)簽部門和建委信息進(jìn)行對接當(dāng)天出即可辦理

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• 問 商品房的產(chǎn)權(quán)有效期是什么意思
  答

  土地使用權(quán)有期限的,住宅用地**高七十年,商業(yè)用地**高四十年,綜合用地和工業(yè)用地**高五十年。使用權(quán)有效期一般不超過規(guī)定的**高年限。比如住宅用地可以只設(shè)五十年,但不可設(shè)七十一年。超過使用權(quán)有效期,在國土部門許可的情況下,可以通過補(bǔ)交土地出讓金的方式繼續(xù)使用土地。

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• 問 商品房預(yù)售許可證的有效期是多久？
  答

  我聽說商品房預(yù)售許可證有效期是一年，但好像各地規(guī)定不太一樣。買房時(shí)還是問問開發(fā)商或者查查當(dāng)?shù)卣弑容^保險(xiǎn)。

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