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• 157****7567

  南昌二手房交易評(píng)估值明年起下浮10%

  查看全文↓ 2018-07-29 16:04:18
• 144****2758

  稅務(wù)機(jī)關(guān)通過該系統(tǒng)核定出存量住房交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估值的基礎(chǔ)上，下浮10%形成**低計(jì)稅價(jià)格。當(dāng)納稅人申報(bào)的存量住房交易價(jià)格高于或等于**低計(jì)稅價(jià)格時(shí)，以納稅人申報(bào)的交易價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)征稅；當(dāng)納稅人申報(bào)的交易價(jià)格低于**低計(jì)稅價(jià)格且無正當(dāng)理由的，以**低計(jì)稅價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)征稅。此次調(diào)整以房管部門出具并蓋有其業(yè)務(wù)受理專用章的“收件收據(jù)”上載明的時(shí)間為準(zhǔn)，即“收件收據(jù)”上載明的時(shí)間為2015年1月1日（含）以后的，適用10%的下浮比例。

  查看全文↓ 2018-07-29 16:01:00
• 145****6217

  對(duì)普通交易者而言，當(dāng)然是好事，不過實(shí)際上交易價(jià)格都高于評(píng)估價(jià)，下降也只是一種形式。

  查看全文↓ 2018-07-29 16:00:25

相關(guān)問題

• 問 二手房交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)評(píng)估值下浮比例調(diào)整多少？
  答

  要貸款的話銀行評(píng)估一次，要收評(píng)估費(fèi)的，到交易中心申報(bào)稅時(shí)評(píng)估一次是免費(fèi)的，不貸款就交易中心申報(bào)稅時(shí)評(píng)估一次免費(fèi)得

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• 問 ??二手房買賣怎么評(píng)估?二手房交易評(píng)估費(fèi)為多少?
  答

  二手房評(píng)估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問 二手房評(píng)估值是否重要？
  答

  聽說二手房評(píng)估值挺重要的，關(guān)系到貸款和房?jī)r(jià)，但具體我也不太懂。

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• 問 房屋評(píng)估哪家好？二手房評(píng)估價(jià)格是高好還是低好？
  答

  那就看你那里用評(píng)估價(jià)值了。到房產(chǎn)局交稅，那么評(píng)估價(jià)值越低越好，這樣就可以少交稅。要是到銀行抵押貸款，那么評(píng)估價(jià)值越高越好，因?yàn)檫@樣才可以帶到更多的錢。銀行貸款評(píng)估是因?yàn)殂y行要根據(jù)評(píng)估公司評(píng)估出來的房屋價(jià)值進(jìn)行貸款，一般按照評(píng)估價(jià)值的6-8折進(jìn)行貸款。假如評(píng)估價(jià)值100萬元，那么銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。

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• 問 二手房交易中的價(jià)格評(píng)估是什么，怎么進(jìn)行評(píng)估？
  答

  二手房評(píng)估好像是說找個(gè)專家來看看房子值多少錢，但具體怎么做我不太清楚。

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