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• 151****3535

  你好:全權(quán)委托是指由于本人個人原因在過戶時不能到場的,委托他人幫助辦理過戶手續(xù)的。直接過戶的就是本人親自去辦理的過戶手續(xù)。兩者本質(zhì)上的區(qū)別就是前者不用本人親自去辦理,后者需本人親自辦理。兩者**后的結(jié)果是一樣的。有了委托公證后,受托人行使一切產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利,所簽訂的任何關(guān)于此房產(chǎn)的協(xié)議與合同都是和本人簽字具有同等的法律效益的。
  并且產(chǎn)權(quán)人是認可的。由此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),以及法律責任,產(chǎn)權(quán)人是要負法律的連帶責任的。

  查看全文↓ 2018-07-29 15:45:18
• 154****6710

  有公證書就可以不用去，可以聯(lián)系經(jīng)紀人，全部可以幫忙代辦

  查看全文↓ 2018-07-29 15:44:57
• 134****0863

  看你貸款還是全款 如果你全款 不需要到

  查看全文↓ 2018-07-29 15:44:37

相關(guān)問題

• 問 ??賣二手房全權(quán)委托讓他人代為過戶可以嗎？
  答

  只要能簽明白做完全權(quán)委托公證書后就能收到房產(chǎn)全款，保證能收齊全款的，就沒有什么風險了。全權(quán)委托書**好只委托過戶，不能委托收房款。另，也不要委托他能自己辦抵押之類。因為好象有人說做了全權(quán)委托后，別人去把房子加了個個人抵押之后，就一直不過戶，這樣會影響到你以后一套房還是二套房的房貸利率的。

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• 問 ??委托買賣房屋公證需要哪些材料?全權(quán)委托房屋買賣公證風險?
  答

  房屋委托買賣公證步驟　　1、去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的。　　2、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為?！　?、房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機關(guān)制定的標準房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或為受托人或者第三人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項費用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項或數(shù)項?！　?、委托書辦理流程 委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供下列材料:　　(1)委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;　　(2)(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書;　　(3)委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)　　房屋買賣委托公證書是不是靠譜的?　　房產(chǎn)委托公證具有重要的意義。受托人依據(jù)公證機關(guān)出示的房產(chǎn)委托公證書,即可以房產(chǎn)所有權(quán)人的名義順利地辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)或?qū)嵤┡c該房產(chǎn)有關(guān)的法律行為。房產(chǎn)委托書經(jīng)過由公證機關(guān)的公證,可以有效地防止無效委托或假委托等現(xiàn)象的發(fā)生,并防止因為委托代理權(quán)而引起的不必要糾紛。因此,有關(guān)的部門為了保障房產(chǎn)權(quán)人的利益,堅決要房產(chǎn)委托書經(jīng)過合法的公證,才認可它的法律效力?！　》慨a(chǎn)委托公證,是指公證機關(guān)根據(jù)委托人的申請,依法證明委托人的房產(chǎn)委托行為的真實性、合法性的活動。　　根據(jù)法律規(guī)定,代理關(guān)系發(fā)生的根據(jù)有三種:委托代理、法定代理和指定代理。其中,法定代理和指定代理分別是基于法律規(guī)定和有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理關(guān)系。而當事人之間基于委托授權(quán)而產(chǎn)生的代理關(guān)系即為委托代理。委托人以委托的意思表示特代理權(quán)授與受托人的行為,僅憑委托人一方的意思表示;就能發(fā)生授權(quán)的效力。委托人授與代理權(quán)的書面形式;稱為授權(quán)委托書,簡稱委托書?！　⌒枰赋龅氖?如果房產(chǎn)是若干個共有人的共有財產(chǎn),若將全部房產(chǎn)委托他人,則齋全體共有人的共同實施授權(quán)委托行為;部分共有人需要辦理房產(chǎn)委托的,只能就屬于基本人所有的房產(chǎn)份額實施授權(quán)委托行為?！　》课菸匈I賣公證步驟如上，其實公證是非常簡單的事情，你準備好了相關(guān)的資料，然后相應(yīng)的人員去公證處辦理就可以了。一般來說房屋買賣委托公證書是具有一定的法律意義，但它也不是完全絕對的事情，不要認為自己拿到了公證書就能夠在房屋委托買賣的時候高枕無憂，要能夠時時的了解房屋買賣的進展情況，必要時可以找另外的人來監(jiān)督等。

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• 問 全權(quán)委托公證
  答

  這個可以在委托書中級公證書中載明就可以。

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• 問 ??委托買賣房屋公證需要什么材料?全權(quán)委托房屋買賣公證風險?
  答

  　房屋買賣中的全權(quán)委托，是指房屋買賣的當事人委托他人全權(quán)代為辦理房屋買賣等各項事宜。全權(quán)委托范圍包括：代為進行買賣協(xié)商、代為簽訂買賣合同、代為收支購房款、代為交付接收房屋、代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等事宜?！　×硗?，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，全權(quán)委托他人處理事務(wù)的，需要詳細說明委托的具體授權(quán)項目、權(quán)限。不能籠統(tǒng)的說是全體委托。

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• 問 二手房委托公證收費
  答

  對的，全國都一樣。委托賣房，被委托人需要提供原產(chǎn)權(quán)人（委托人）的相關(guān)證件的原件。

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