已有3個(gè)回答

• 157****6389

  只要能簽明白做完全權(quán)委托公證書(shū)后就能收到房產(chǎn)全款，保證能收齊全款的，就沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)了。
  全權(quán)委托書(shū)**好只委托過(guò)戶，不能委托收房款。
  另，也不要委托他能自己辦抵押之類(lèi)。因?yàn)楹孟笥腥苏f(shuō)做了全權(quán)委托后，別人去把房子加了個(gè)個(gè)人抵押之后，就一直不過(guò)戶，這樣會(huì)影響到你以后一套房還是二套房的房貸利率的。

  查看全文↓ 2019-02-18 09:42:40
• 149****0179

  二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)：
  二手房過(guò)戶容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)、租賃、違約規(guī)定等糾紛，購(gòu)房者在辦理過(guò)戶的時(shí)候需要謹(jǐn)慎辦理。另外，如果當(dāng)事人委托他人辦理過(guò)戶，同樣需要準(zhǔn)備一些必備的資料。以下是五點(diǎn)二手房過(guò)戶可能會(huì)發(fā)生的問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)該對(duì)相關(guān)的注意事項(xiàng)有了解：
  1、單位購(gòu)買(mǎi)私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領(lǐng)取委托書(shū)，受托人還應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件；
  2、若要辦理委托過(guò)戶辦理。需要由委托人出具委托書(shū)或公證書(shū)，被委托人攜帶委托書(shū)或公證書(shū)、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件才能辦理過(guò)戶；
  3、如果房屋已經(jīng)出租，購(gòu)房者辦理過(guò)戶必須要求賣(mài)方提供房屋承租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明；
  4、如果房屋有共有權(quán)人，購(gòu)房者應(yīng)該要求賣(mài)方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書(shū)，或者共有權(quán)人到場(chǎng)簽合同、辦理過(guò)戶；
  5、如果是購(gòu)買(mǎi)經(jīng)法院判決的房屋，購(gòu)房者在辦理過(guò)戶之前要準(zhǔn)備好法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
  二手房過(guò)戶時(shí)二手房交易的目的，也是二手房交易流程的**后環(huán)節(jié)。購(gòu)房者在辦理二手房過(guò)戶的時(shí)候需要按照過(guò)戶流程進(jìn)行過(guò)戶辦理，另外還需要注意二手房過(guò)戶可能存在的問(wèn)題，盡早多好準(zhǔn)備，避免二手房糾紛的發(fā)生。

  查看全文↓ 2019-02-18 09:42:36
• 154****8073

  首先要去公證處查一下，是否房主真公證中介全權(quán)代理,或看到委托公證書(shū)的原件，并了解清楚委托上具體包含的內(nèi)容！如果包含你所需的過(guò)戶代簽，那就沒(méi)問(wèn)題咯！
  還需知道的是該中介公司的公司規(guī)模等情況，現(xiàn)在那種小一點(diǎn)的黑點(diǎn)中介也是有的！
  正規(guī)中介推薦：北京市一般情況下就找鏈家跟我愛(ài)我家，有些特殊地區(qū)也有所區(qū)別，如房山就找晨建順?lè)康禺a(chǎn)，昌平縣城就找興商，海淀找中原地產(chǎn)，沙河大學(xué)城高教新城就找晨建順?lè)课?，因地而異?/span>

  查看全文↓ 2019-02-18 09:42:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房過(guò)戶是否可以委托他人代為辦理，有哪些條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶可以委托，但具體怎么操作不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證，本人不在本地，可以讓委托家人代為辦理嗎？
  答

  可以的、但是要辦理公證委托！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于買(mǎi)二手房房主委托他人代賣(mài)時(shí)如何確定委托的真?zhèn)?/a>
  答

  1、人：核實(shí)房主是真的產(chǎn)權(quán)人，是真的委托。2、錢(qián)：買(mǎi)房一定要進(jìn)行資金監(jiān)管，不過(guò)完戶，賣(mài)家絕對(duì)拿不到錢(qián)。

  委托他人代買(mǎi)房產(chǎn)代簽字，可以嗎？

  答

  一、購(gòu)房合同是需要購(gòu)買(mǎi)人本人親自簽屬的，辦理房產(chǎn)證的手續(xù)也是需要購(gòu)買(mǎi)人本人親自辦理的。　　二、沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)人的授權(quán)，他人是無(wú)權(quán)代替購(gòu)買(mǎi)人簽訂購(gòu)房合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的?！　∪?、如果需要?jiǎng)e人代簽合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，需要向代辦人出具《授權(quán)委托書(shū)》，說(shuō)明授權(quán)的范圍和時(shí)限，并需要將購(gòu)買(mǎi)人的身份證明原件交給代辦人。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 委托他人代為辦理公積金提取需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  (一)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)提供的證明、資料　　1、內(nèi)部轉(zhuǎn)移:指職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移發(fā)生在成都住房公積金管理中心辦理繳存的單位之間的轉(zhuǎn)移。應(yīng)提供: 新單位出具的住房公積金證明(內(nèi)容包括職工姓名、身份證號(hào)、職工個(gè)人賬號(hào)及單位賬號(hào)和繳存銀行)、原單位填制蓋章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》)?！　?、外部轉(zhuǎn)移:指職工調(diào)入的新單位在住房公積金管理中心以外的住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存住房公積金，其職工住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移。到中心審核應(yīng)提供資料:新單位出具的經(jīng)其住房公積金管理機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)的證明(內(nèi)容包括職工姓名、身份證號(hào)、職工個(gè)人帳號(hào)及單位帳號(hào)和繳存銀行)、原單位出具的 關(guān)于職工住房公積金轉(zhuǎn)移(異地)申請(qǐng); 到原繳存銀行辦理應(yīng)提供證明、資料:經(jīng)中心審核的異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)、原單位填制蓋章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》)?！　?二)公積金轉(zhuǎn)出辦理流程　　1、內(nèi)部轉(zhuǎn)移: 轉(zhuǎn)出職工向原單位提供新單位住房公積金證明→原單位持填制完成的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》和轉(zhuǎn)賬支票直接到繳存銀行辦理→銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)出。

  全部5個(gè)回答>