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• 157****6389

  只要能簽明白做完全權(quán)委托公證書后就能收到房產(chǎn)全款，保證能收齊全款的，就沒有什么風(fēng)險了。
  全權(quán)委托書**好只委托過戶，不能委托收房款。
  另，也不要委托他能自己辦抵押之類。因為好象有人說做了全權(quán)委托后，別人去把房子加了個個人抵押之后，就一直不過戶，這樣會影響到你以后一套房還是二套房的房貸利率的。

  查看全文↓ 2019-02-18 09:42:40
• 149****0179

  二手房過戶注意事項：
  二手房過戶容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)、租賃、違約規(guī)定等糾紛，購房者在辦理過戶的時候需要謹慎辦理。另外，如果當(dāng)事人委托他人辦理過戶，同樣需要準(zhǔn)備一些必備的資料。以下是五點二手房過戶可能會發(fā)生的問題，買賣雙方都應(yīng)該對相關(guān)的注意事項有了解：
  1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領(lǐng)取委托書，受托人還應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件；
  2、若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公證書，被委托人攜帶委托書或公證書、個人身份證原件及復(fù)印件才能辦理過戶；
  3、如果房屋已經(jīng)出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明；
  4、如果房屋有共有權(quán)人，購房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書，或者共有權(quán)人到場簽合同、辦理過戶；
  5、如果是購買經(jīng)法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要準(zhǔn)備好法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
  二手房過戶時二手房交易的目的，也是二手房交易流程的**后環(huán)節(jié)。購房者在辦理二手房過戶的時候需要按照過戶流程進行過戶辦理，另外還需要注意二手房過戶可能存在的問題，盡早多好準(zhǔn)備，避免二手房糾紛的發(fā)生。

  查看全文↓ 2019-02-18 09:42:36
• 154****8073

  首先要去公證處查一下，是否房主真公證中介全權(quán)代理,或看到委托公證書的原件，并了解清楚委托上具體包含的內(nèi)容！如果包含你所需的過戶代簽，那就沒問題咯！
  還需知道的是該中介公司的公司規(guī)模等情況，現(xiàn)在那種小一點的黑點中介也是有的！
  正規(guī)中介推薦：北京市一般情況下就找鏈家跟我愛我家，有些特殊地區(qū)也有所區(qū)別，如房山就找晨建順房地產(chǎn)，昌平縣城就找興商，海淀找中原地產(chǎn)，沙河大學(xué)城高教新城就找晨建順房屋，因地而異！

  查看全文↓ 2019-02-18 09:42:32

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• 問 賣房過戶是否可以委托他人代為辦理，有哪些條件？
  答

  聽說過戶可以委托，但具體怎么操作不太清楚。

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• 問 辦理房產(chǎn)過戶公證，本人不在本地，可以讓委托家人代為辦理嗎？
  答

  可以的、但是要辦理公證委托！

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• 問 關(guān)于買二手房房主委托他人代賣時如何確定委托的真?zhèn)?/a>
  答

  1、人：核實房主是真的產(chǎn)權(quán)人，是真的委托。2、錢：買房一定要進行資金監(jiān)管，不過完戶，賣家絕對拿不到錢。

  委托他人代買房產(chǎn)代簽字，可以嗎？

  答

  一、購房合同是需要購買人本人親自簽屬的，辦理房產(chǎn)證的手續(xù)也是需要購買人本人親自辦理的?！　《?、沒有購買人的授權(quán)，他人是無權(quán)代替購買人簽訂購房合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的?！　∪?、如果需要別人代簽合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，需要向代辦人出具《授權(quán)委托書》，說明授權(quán)的范圍和時限，并需要將購買人的身份證明原件交給代辦人。

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• 問 委托他人代為辦理公積金提取需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  (一)申請辦理轉(zhuǎn)移時應(yīng)提供的證明、資料　　1、內(nèi)部轉(zhuǎn)移:指職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移發(fā)生在成都住房公積金管理中心辦理繳存的單位之間的轉(zhuǎn)移。應(yīng)提供: 新單位出具的住房公積金證明(內(nèi)容包括職工姓名、身份證號、職工個人賬號及單位賬號和繳存銀行)、原單位填制蓋章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》)。　　2、外部轉(zhuǎn)移:指職工調(diào)入的新單位在住房公積金管理中心以外的住房公積金管理機構(gòu)繳存住房公積金，其職工住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移。到中心審核應(yīng)提供資料:新單位出具的經(jīng)其住房公積金管理機構(gòu)蓋章確認的證明(內(nèi)容包括職工姓名、身份證號、職工個人帳號及單位帳號和繳存銀行)、原單位出具的 關(guān)于職工住房公積金轉(zhuǎn)移(異地)申請; 到原繳存銀行辦理應(yīng)提供證明、資料:經(jīng)中心審核的異地轉(zhuǎn)移申請、原單位填制蓋章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》)?！　?二)公積金轉(zhuǎn)出辦理流程　　1、內(nèi)部轉(zhuǎn)移: 轉(zhuǎn)出職工向原單位提供新單位住房公積金證明→原單位持填制完成的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》和轉(zhuǎn)賬支票直接到繳存銀行辦理→銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)出。

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