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  （一）超高費(fèi)用計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)
  
  　　超高費(fèi)用只有建筑物總高超過20m才可計(jì)取。
  
  　?。ǘ┏哔M(fèi)用的內(nèi)容
  
  　　1、由超高使用垂直運(yùn)輸機(jī)械及吊裝機(jī)械而產(chǎn)生的降效和臺(tái)班費(fèi)差價(jià)。
  2、上人電梯費(fèi)用
  3、超高施工的人工降
  　 4、自來水加壓及附屬設(shè)施
  　 5、上下通訊器材的攤銷
  6、白天施工照明和夜間高空安全信號(hào)增加費(fèi)用
  　 7、臨時(shí)衛(wèi)生設(shè)施
  　 8、其他

  查看全文↓ 2018-07-29 17:01:00
• 146****0719

  超高施工增加費(fèi)、施工技術(shù)措施費(fèi)清單計(jì)價(jià)實(shí)例 馬光鴻
  一、建筑物超高施工增加費(fèi)： 當(dāng)建筑物檐高超過20m時(shí)，工程量清單編制人應(yīng)考慮在分部分項(xiàng)工程量清單中增加建筑物超高施工增加費(fèi)用項(xiàng)目。超高施工增加費(fèi)在計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮計(jì)算超高施工人工降效、機(jī)械降效和超高施工加壓水泵臺(tái)班及其他費(fèi)用。 超高施工人工、機(jī)械降效的計(jì)算基數(shù)范圍：建筑物首層室內(nèi)地坪以上的全部工程項(xiàng)目，但不包括垂直運(yùn)輸、各項(xiàng)腳手架、各類構(gòu)件（預(yù)制混凝土及金屬構(gòu)件）制作和水平運(yùn)輸項(xiàng)目。 人工降效增加費(fèi)按規(guī)定內(nèi)容中的全部人工費(fèi)乘以相應(yīng)子目人工費(fèi)含量計(jì)算。 機(jī)械降效增加費(fèi)按規(guī)定內(nèi)容中的全部機(jī)械費(fèi)乘以相應(yīng)子目機(jī)械費(fèi)含量計(jì)算。 建筑物有高低時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同高度建筑面積占總建筑面積的比例分別計(jì)算不同高度的人工費(fèi)及機(jī)械費(fèi)。 超高施工加壓水泵和其他費(fèi)用按層高3.6m以內(nèi)考慮，如層高超過3.6m，按每增加1m相應(yīng)定額計(jì)算，超高不足1m的，按每增加1m相應(yīng)定額的比例調(diào)整。 例1：某綜合樓各層及檐高如圖1所示， A、B單元各層建筑面積如左表所示。超高施工增加費(fèi)項(xiàng)目清單如下表所列。假設(shè)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格與定額取定價(jià)相同；經(jīng)分析計(jì)算該單位工程（包括地下室）扣除垂直運(yùn)輸、腳手架、構(gòu)件制作和水平運(yùn)輸后的人工費(fèi)為240萬元，機(jī)械費(fèi)為150萬元；企業(yè)管理費(fèi)、利潤分別按人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)的15%和10%計(jì)取，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)按工料機(jī)費(fèi)的5%計(jì)取，試編制該工程超高施工增加費(fèi)項(xiàng)目清單，并計(jì)算超高施工增加費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:00:50
• 137****4375

  第十八章 建筑物超高增加費(fèi)用
  說明
  
  一、建筑物超高增加費(fèi)
  1、建筑物設(shè)計(jì)室外地面至檐口的高度(不包括女兒墻、屋頂水箱、突出屋面的電梯間、樓梯間等的高度)超過20m時(shí)，應(yīng)計(jì)算超高費(fèi)。
  2、超高費(fèi)內(nèi)容包括：人工降效、高壓水泵攤銷、臨時(shí)垃圾管道等所需費(fèi)用。超高費(fèi)包干使用，不論實(shí)際發(fā)生多少，均按本定額執(zhí)行，不調(diào)整。
  3，超高費(fèi)按下列規(guī)定計(jì)算
  (1)檐高超過20m部分的建筑物應(yīng)按其超過部分的建筑面積計(jì)算。
  (2)層高超過3．6m時(shí)，以每增高lm(不足0．1m按O．1m計(jì)算)按相應(yīng)子目的20％計(jì)算，并隨高度變化按比例遞增。
  (3)建筑物槽高高度超過20m，但其**高一層或其中一層樓面末超過20m時(shí)，則該樓層在20m以上部分僅能計(jì)算每增高lm的層高超高費(fèi)。
  (4)同一建筑物中有2個(gè)或2個(gè)以上的不同檐口高度時(shí)，應(yīng)分別按不同高度豎向切面的建筑面積套用定額。
  (5)單層建筑物(無樓隔層者)高度超過20m，其超過部分除構(gòu)件安裝按第七章的規(guī)定執(zhí)行外，另再按本章相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算每增高lm的層高超高費(fèi)。
  二、單獨(dú)裝飾工程超高人工降效
  1、”高度”和”層高”，只要其中一個(gè)指標(biāo)達(dá)到規(guī)定，即可套用該項(xiàng)目。
  2、當(dāng)同一個(gè)樓層中的樓面和天棚不在同一計(jì)算段內(nèi)，按天棚面標(biāo)高段為準(zhǔn)計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:00:37

相關(guān)問題

• 問 ??高層建筑增加費(fèi)怎么套定額
  答

  你說的應(yīng)該是超高施工增加吧！這個(gè)得詳見地區(qū)定額！當(dāng)然超高就還涉及到垂直運(yùn)輸！也在定額里面！比如四川地區(qū)定額就是這樣描述的四、超高施工增加（一）單層建筑物檐高＞20m、高層建筑物大于6層，均應(yīng)按超高部分的建筑面積計(jì)算超高施工增加費(fèi)。（二）建筑物超高施工增加費(fèi)是指單層建筑物檐高＞20m、多層建筑物大于6層的人工、機(jī)械降效、施工電梯使用費(fèi)、安全措施增加費(fèi)、通信聯(lián)絡(luò)、建筑垃圾清理及排污費(fèi)、高層加壓水泵的臺(tái)班費(fèi)。

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• 問 驗(yàn)房費(fèi)用怎么算？請(qǐng)問各位大神，謝謝！
  答

  相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

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• 問 高層建筑增加費(fèi)怎么套定額？有誰知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  1、高層建筑增加費(fèi)是建筑物超過6層或20米時(shí)計(jì)取的。2、計(jì)取的范圍是除地下室外的全部工程量：比如:房子是7層帶地下室，那地下室的工程量另計(jì)，1~7層的工程量都要計(jì)取高層建筑施工增加費(fèi)。3、高層建筑施工增加費(fèi)在2008規(guī)范以前是可以計(jì)入綜合單價(jià)內(nèi)的；2013規(guī)范正式調(diào)整為措施項(xiàng)目費(fèi)。

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• 問 請(qǐng)問各位大神，房子貸款**怎么算？
  答

  比方 ：房子 110平 單價(jià)4000， 房子總價(jià)是44萬 算**，得先算出貸款額，**30% ， 貸款70% ， 貸款額是根據(jù)地區(qū)指導(dǎo)價(jià)來算（建委規(guī)定的**低過戶價(jià)），地區(qū)指導(dǎo)價(jià)一般比成交價(jià)低10% 4000- （4000X10%）= 3600（地區(qū)指導(dǎo)價(jià)） 3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元（這個(gè)就是你的貸款額度） 44萬（成交價(jià)）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元 你的**款是 16萬 月供是這么算的 貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供 277200X 20 X 7.05 = 39085200 月供也就是 400塊錢那樣 拓展資料：**就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

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• 問 請(qǐng)問各位大神，現(xiàn)在國內(nèi)的購房契稅怎么算？
  答

  第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

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