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• 143****4986

  現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款２．７％收取，其中包括２．２％的中介費(fèi)和０．５％的保障服務(wù)費(fèi)。小中介公司一般收取１－１．５％，有時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?br/>雖然主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不超過(guò)１０％。實(shí)際操作過(guò)程中一些中介公司把所有交易都認(rèn)定“特別復(fù)雜交易”，寬松的把有貸款交易就算作復(fù)雜交易，按２．２％收取中介費(fèi)。
  中介公司經(jīng)紀(jì)人表示：對(duì)于什么是復(fù)雜交易，無(wú)明確規(guī)定，我們公司所有的交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。中介公司表示２．７％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納８０元的房本工本費(fèi)及公司代收的１５００元公積金貸款擔(dān)保金即可。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:11:08
• 138****1841

  　　二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%—3%。
  房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)

  查看全文↓ 2018-07-29 18:10:03
• 143****4065

  既然是貸款買(mǎi)二手房，基本肯定是走中介，中介收的是貸款服務(wù)費(fèi)等，基本上是一個(gè)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:09:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房按揭需要給中介服務(wù)費(fèi)嗎
  答

  中介可以收取房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用是雙方協(xié)商的，要寫(xiě)入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費(fèi)用。在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如中介公司事先說(shuō)明，按揭服務(wù)費(fèi)是幫客戶(hù)辦理房貸按揭服務(wù)時(shí)產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用，當(dāng)客戶(hù)愿意接受并寫(xiě)進(jìn)合同，那么中介公司就可以收取這筆錢(qián)，這種情況下，中介收取按揭服務(wù)費(fèi)是合理的。沒(méi)有合同約定的話，他們扣押你的房產(chǎn)證件是不合理的，可以通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。大家商量好的話**好了，實(shí)在不行的話，掛失，重新辦證，讓他們黑心去，辦按揭的話本身就花不了幾個(gè)錢(qián)的。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，二手房中介收5000貸款服務(wù)費(fèi)合理嗎？
  答

  中介可以收取房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用是雙方協(xié)商的，要寫(xiě)入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費(fèi)用。在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如中介公司事先說(shuō)明，按揭服務(wù)費(fèi)是幫客戶(hù)辦理房貸按揭服務(wù)時(shí)產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用，當(dāng)客戶(hù)愿意接受并寫(xiě)進(jìn)合同，那么中介公司就可以收取這筆錢(qián)，這種情況下，中介收取按揭服務(wù)費(fèi)是合理的。沒(méi)有合同約定的話，他們扣押你的房產(chǎn)證件是不合理的，可以通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。大家商量好的話**好了，實(shí)在不行的話，掛失，重新辦證，讓他們黑心去，辦按揭的話本身就花不了幾個(gè)錢(qián)的。

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• 問(wèn) 二手房貸款服務(wù)費(fèi)是什么?二手房按揭需要給中介給按揭服務(wù)費(fèi)嗎
  答

  若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納

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• 問(wèn) 收完傭金還要按揭服務(wù)費(fèi)？
  答

  中介費(fèi)是中介費(fèi)貸款費(fèi)用是貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用是要給貸款公司的做貸款還必須要交評(píng)估費(fèi)銀行要給你審批房子的貸款或是抵押貸款，必須由評(píng)估公司對(duì)你的實(shí)物進(jìn)行評(píng)估，然后根據(jù)評(píng)估的實(shí)物價(jià)值參考，作出貸款額度的進(jìn)行放貸這筆評(píng)估費(fèi)是含在貸款費(fèi)用里的至于你說(shuō)的貸款超過(guò)30萬(wàn)元加收2%倒是沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)你需要慎重

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房有按揭服務(wù)費(fèi)嗎?有沒(méi)有合理依據(jù)?
  答

  拿著發(fā)票去銀行找主管，詳細(xì)說(shuō)明他們這個(gè)是違規(guī)收費(fèi)。如果不給解決就像當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行進(jìn)行投訴。

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