.png)
小區(qū)外墻滲水維修費用可以尋找物業(yè)公司的幫忙，利用維修基金進行維修，或者是由開發(fā)商進行維修。特別是剛剛?cè)胱〉姆孔?，如果就已?jīng)存在有外墻滲水的情況需要業(yè)主代表和物業(yè)與開發(fā)商進行協(xié)商，要求開發(fā)商對此進行賠償。已經(jīng)超過了房子的質(zhì)保期，可以由業(yè)主委員會提出申請，向相關(guān)部門申請使用維修基金，找專業(yè)的維修人員進行外墻的維護。購買房屋時，房子的質(zhì)量非常關(guān)鍵看清楚房子的整體結(jié)構(gòu)以及外觀特別是在購買二手房時，盡可能的選擇房齡較短的房子，還可以打聽一下此房子口碑如何，以免出現(xiàn)反復(fù)維修的情況。住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新，所以遇到外墻滲水的情況，在經(jīng)過所有業(yè)主的同意之后，可以動用維修基金。
??屋頂隔熱層的維修費用由誰承擔(dān)？
158****2209 | 2018-07-29 18:09:04
已有3個回答
-
145****9789
因為屋頂屬于樓宇的共用部位，費用是否應(yīng)由張先生承擔(dān)，要通過現(xiàn)
查看全文↓ 2018-07-29 18:10:04
參考意見如果經(jīng)過現(xiàn)場觀察，確認屋頂滲漏是因張先生或他人房屋使用不當(dāng)，如私自安裝太陽能熱水
器或棚頂裝修造成的，責(zé)任應(yīng)由張先生或肇事人承擔(dān)；反之，則應(yīng)該由整幢住宅的業(yè)主共同承擔(dān)。
根據(jù)目前物業(yè)維修的有關(guān)規(guī)定，住宅自用部位和自用設(shè)備的維修、更新費用，由業(yè)主承擔(dān)；
住宅共用部位和共用設(shè)備的維修、更新費用，由整幢住宅的業(yè)主共同承擔(dān)；小區(qū)公共設(shè)施的
維修、更新費用，由小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主按比例共同承擔(dān)。 -
147****1390
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,物業(yè)交付三年內(nèi)如出現(xiàn)屋頂漏水應(yīng)由建設(shè)單位負責(zé)保修,如果超過三年將由業(yè)主自修,維修費用應(yīng)由樓宇屋面下所有樓層業(yè)主平攤費用,如果出現(xiàn)大面積漏水應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主的三分之二同意后動用維修資金.所謂三分之二,即全體業(yè)主人數(shù)的三分之二,且這部分人房子所屬的建筑面積總和超過三分之二,行業(yè)內(nèi)稱之為雙三分之二。
查看全文↓ 2018-07-29 18:09:44 -
153****7014
果合約中明確規(guī)定樓頂屬于頂樓用戶的話，那么只能由頂樓業(yè)主你自己負責(zé)進行維修，如果沒有規(guī)定樓頂是誰的話，就是整棟樓大家的，所以這個維修費用還得整棟樓的業(yè)主來平攤，希望對你有幫助吧。
查看全文↓ 2018-07-29 18:09:37
相關(guān)問題
-
答
-
答
業(yè)主自費或開發(fā)商保修。檢查屋頂結(jié)構(gòu)，及時修復(fù)，防患未然。
全部3個回答> -
答
一般是客戶來承擔(dān)的
全部3個回答> -
答
從50多到200多不等。普通防水要求，用納米級的防水材料，50多到80多就可以起到不錯的防水效果。但是土豪級別的人，認為要讓自己的房子在防水的同時，還要抗衰老，就需要防水和保溫隔熱一起做，這樣算下來價格就貴了，**低價都要100多。達到200度一平米那個防水級別不是一般的高，而且還兼具了多種功能。例如直接在屋面做防水保溫隔熱一體化施工，基本不用再給屋面做保溫砂漿了。而且屋面幾十年都不會老化。此外，保溫隔熱層除了保溫隔熱以外，還具有防水功能。也就是說雖然只做了三層防水（防水層**低要求也是三遍），其實做了7-8層。因為還有至少兩層保溫和三層隔熱。當(dāng)然，問了達到幾十年的防水隔熱要求，也可以多做幾層保溫和隔熱。
全部3個回答> -
答
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)（當(dāng)事人另有約定的除外），承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
-
找房小程序
