已有3個回答

• 144****1669

  商品房房產稅是國家或者地方政府根據(jù)當?shù)厣唐贩康膬r格或者人均住宅面積等住房因素綜合設定的，針對新買住宅按一定比例征收的稅款，但是2012年4月24號重慶市**新規(guī)定，將對超過商品房平均價格3倍以上的豪宅征收房產稅，房產稅依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。

  查看全文↓ 2018-07-30 09:59:32
• 135****2396

  高檔商品房的房產稅依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定,既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況,因地制宜地確定計稅余值,又有利于平衡各地稅收負擔,簡化計算手續(xù),提高征管效率。

  查看全文↓ 2018-07-30 09:59:10
• 156****2595

  重慶作為個人住房房產稅改革試點,向個人房產征收房產稅。重慶主城九區(qū)內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房,被征收房產稅,其稅率為0.5%-1.2%。對個人擁有的獨棟商品住宅,個人新購的高檔住房,在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房征收房產稅。

  查看全文↓ 2018-07-30 09:59:03

相關問題

• 問 哪些是高檔商品房(非普通住宅)?
  答

  1、意思不同高檔住宅小區(qū)一般是由高級或豪華住宅構成，尤其以環(huán)境優(yōu)美，配套設施完整以及利用現(xiàn)代手段服務社區(qū)的住宅小區(qū)。普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。2、特點不同普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住房屋。普通住宅的容積率一般在1.0以上，房屋類型主要有多層和高層兩種。高檔住宅，是指建筑造價和銷售價格明顯超出普通住宅建筑標準建造的高標準住宅，通常包括別墅和高檔公寓。

  全部3個回答>
• 問 商品房房產稅是多少？
  答

  房產稅公式：應稅面積×單價×稅率×0.7應征面積=（存量房面積新購房面積）-可減免面積（人均60M）契稅：名下有房，再購即契稅3%首套：普通90M以下1%普通90M以上140以下1.5%非普通3%

  全部3個回答>
• 問 什么是高檔商品房(非普通住宅)?
  答

  此問題關鍵要搞清什么是普通商品房；各地規(guī)定不太一樣，但是至少要滿足：(一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；　　(二)單套住房就是在公開市場可以銷售、出租的住房普通住房的定義就是面積不超過144M2的住房，并且不是獨門獨戶的別墅。

  全部3個回答>
• 問 ??商品房房產稅是多少呢？
  答

  一、買房子過程中的稅叫交易稅，交易稅是發(fā)生交易時才繳納，交易稅包含契稅、個稅、營業(yè)稅、印花稅。二、房產稅買房時不繳納，以后每年交一次，直到不動產權利發(fā)生變化或稅種取消。目前房產稅只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。1、上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是應征稅，上海人均面積不超過60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。2、重慶：目前只針獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

  全部3個回答>
• 問 請問下普通商品房和高檔商品房的有什么區(qū)別嗎？
  答

  兩個是不同的概念。140平米以下的住宅是普通商品房。高檔商品房則是從房子的品質檔次價格等等方面上來講的，沒有可比性。