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• 141****7129

  購買二手房，買方繳納**之后與賣方共同在貸款銀行完成貸款申請，審批周期大約是2到7天的時間，得到銀行回復后就可擇日過戶。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:01:56
• 138****6327

  一般是繳納**之后就開始辦理過戶手續(xù)，過戶完成支付尾款。
  二手房買賣交易的流程如下：
  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
  2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
  3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
  5、成功遞件并取得房產交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
  6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。
  7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:01:38
• 157****5520

  過戶一般是在貸款審批后才進行的，**在過戶當天完成支付。具體還是按雙方的合同協議的為準。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:01:24
• 137****4640

  需要貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。就可以隨時辦理過戶買賣他人，無時間規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:01:15

相關問題

• 問 我想咨詢關于房產過戶的問題
  答

  這房子房產證登記不是你名字，還是原房子的名字？對吧，那樣就需要原房主或是你說的被委托的那位，拿著合法有效房產證和委托書，他本人身份證件和房主的婚姻情況證明，本地住房情況證明。去和你找的買家到該住房管理交易中心辦理過戶手續(xù)！當然需要買賣合同。可以去房管那里打印填寫。繳納稅費要看賣家情況是否滿五唯一，兩樣都滿足免除個稅和營業(yè)稅。需要繳納千分之六左右的房產評估費，契稅90平以下1%，買家名下有其他房產契稅3%，印花稅萬分之五。工本手續(xù)費200元左右。以上稅費計算按照房產買入價和目前房產評估價來計算。

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• 問 我想咨詢下關于小產權房怎樣過戶
  答

  “小產權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產權房一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產局的，小產權房沒有土地證的。不能過戶，當可以協議買賣，有風險?！　⌒‘a權產權不受法律保護　　購買小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多，消費者**好不要再將目光集中在這種產權類型的二手房上面。首先，所謂小產權、鄉(xiāng)產權只是當地政府用宅基地蓋起的房子，沒有真正的產權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續(xù)。其中**為關鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產證，就意味著購房人不是合法產權人，不能以法律為武器來維護自身的權益?！　⌒‘a權房遭遇拆遷無補償　　如果小產權、鄉(xiāng)產權在國家規(guī)劃用地范圍之內，那就是“拆你沒商量”，國家不會給你同等于大產權的拆遷款，即使有補償，也是很少的一部分，并且因為法律不承認房主的產權，很可能補償費用只給農村的大隊或者鄉(xiāng)政府，這樣，房主的利益保障等于是沒有任何的法律支撐。房主沒有權利跟國家討價還價，想當“釘子戶” 都沒有機會。小產權、鄉(xiāng)產權還不如使用權有保障。

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• 問 我有一個關于辦理房產過戶的問題
  答

  不辦過戶的話 始終這套房子不是屬于你的房價漲的那么厲害 不知道原房東還會不會賣給你了??！

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• 問 ??我想咨詢下關于房屋過戶要交錢嗎
  答

  先到銀行還貸款解抵押,在和房本上的那個人過戶就行,正常要是夫妻的話更名只花個80多塊錢的工本費,要不是這種關系的話那就得走買賣流程的,繳稅是看你房子的面積的,90平以下契稅1% 營業(yè)稅5.5% 個稅1% 90到140以下契稅1.5% 營業(yè)說5.5% 個稅1% 140平以上{包括140平}契稅3% 營業(yè)稅5.5% 個稅1%按這個標準交就行

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• 問 有些關于房子過戶的問題要咨詢
  答

  我也來會答：（1）如果沒有土地證，過戶時可以不辦。不用交納土地轉讓稅。如果要辦需交納的費用是交易費用的1%.(評估是可以評低點，費用會少一些。)（2）早期開發(fā)的一些房子是有一部分沒有。2000年以后的都有。土地證的重要性要看自己怎么看。我個人人為有土地證比較好（如果愿意出1%的費用）。我買的房子就沒有土地證在中山門。我是后來辦的。（3）房子是現在過戶的的交納各稅（4）你只是辦理的過戶，與交易沒有關系。原房主在過戶合同上簽字就可以了。你一可以到房屋交易中心具體問一下。