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• 154****5442

  稅票過兩年要交1點(diǎn)個(gè)稅，稅票過五年且唯一住房不用交稅

  查看全文↓ 2018-07-30 10:55:26
• 158****7721

  契稅,個(gè)稅,營(yíng)業(yè)稅,通過中介的話還有中介費(fèi)

  查看全文↓ 2018-07-30 10:55:12
• 156****1565

  滿五唯一是免個(gè)稅哦，滿2只是免營(yíng)業(yè)稅的。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:54:50

相關(guān)問題

• 問 不滿兩年的房子要交多少稅
  答

  按照《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，不滿兩年的房產(chǎn)，需要交納一次性不動(dòng)產(chǎn)稅，計(jì)算方式為：一次性不動(dòng)產(chǎn)稅額=購(gòu)房金額×稅率，稅率按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，一般在3%—5%之間。

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• 問 ??不滿兩年的房子賣房需要交多少稅費(fèi)呢？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：1. 增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。3. 印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。5. 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。6. 二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米7. 登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 房子不滿兩年過戶需要交哪些費(fèi)用？
  答

  不滿兩年過戶，需交契稅、個(gè)稅、增值稅。

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• 問 ??我想了解一下賣房不滿兩年交多少稅?
  答

  估算的話，這個(gè)價(jià)格，扣掉稅費(fèi)后，你可以說(shuō)是無(wú)利可圖，甚至是要虧點(diǎn)兒。除了稅費(fèi)之外，你還要考慮銀行那塊，利息損失以及違約金等。下面是要征收的稅費(fèi)項(xiàng)目及比例，你可以自己仔細(xì)算算。一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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• 問 我的房子還不滿兩年想出售要交什么稅
  答

  房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅

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