已有4個(gè)回答

• 131****1097

  ?、傩抡慈掌饒?zhí)行，已經(jīng)在進(jìn)行交易的，以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn);
  　　②堅(jiān)持“認(rèn)房不認(rèn)貸”原則，目前在房地產(chǎn)交易系統(tǒng)內(nèi)查詢到已擁有1套住房的，無(wú)論其是否有貸款記錄、無(wú)論其住房貸款是否結(jié)清，均執(zhí)行差別化信貸政策，即購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的，**款比例不低于50%;購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，**款比例不低于70%;
  　?、燮髽I(yè)購(gòu)買(mǎi)的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，如果其交易對(duì)象為個(gè)人，也將嚴(yán)格按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-30 11:53:55
• 132****2226

  房管局獲得確認(rèn)消息， 新政的執(zhí)行以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)，不是以遞件為準(zhǔn)，且銀行暫時(shí)沒(méi)有開(kāi)始執(zhí)行新政

  查看全文↓ 2018-07-30 11:53:43
• 138****7668

  ⊙“認(rèn)貸”指全國(guó)范圍內(nèi)，在全國(guó)任何一個(gè)地方有住宅房貸記錄都算。注意是住宅房貸記錄，有網(wǎng)友擔(dān)心用分期付款買(mǎi)過(guò)電腦被算“認(rèn)貸”就是太過(guò)焦慮了。
  ⊙只要在銀行系統(tǒng)中顯示有過(guò)住房貸款記錄，不管貸款是否還清，都受影響，都會(huì)至少按照二套算。
  ⊙“認(rèn)貸”中不管有多少筆，都只認(rèn)一次。你在外地有兩次購(gòu)房貸款記錄，在北京還有一次公積金貸款記錄，這種怎么算？這些只算一次！也就是說(shuō)“認(rèn)貸”只分有和無(wú)，“有”就算二套，“無(wú)”就算首套。
  ⊙公積金和商貸在系統(tǒng)中都能查到記錄。
  購(gòu)房資格
  ⊙購(gòu)房資格、稅收政策按照原口徑執(zhí)行。
  ⊙請(qǐng)注意，即使原來(lái)在外地有過(guò)貸款，也不影響自住房的申購(gòu)，也不影響現(xiàn)在的棚改政策等等。
  ⊙這也就是說(shuō)，有可能您會(huì)按照首套申購(gòu)成功自住房、按照首套繳稅，但是要按照二套房貸款。請(qǐng)關(guān)注一下這種情況。
  生效時(shí)間
  ⊙生效節(jié)點(diǎn)是以網(wǎng)簽為準(zhǔn)。沒(méi)有網(wǎng)簽的，就算簽了合同，也只能執(zhí)行新政。如果之前已經(jīng)網(wǎng)簽，應(yīng)該可以還按老方案執(zhí)行。但是如果您辦理貸款的銀行有特殊要求，則按照這家銀行的要求來(lái)。

  查看全文↓ 2018-07-30 11:53:12
• 133****1158

  首次認(rèn)貸認(rèn)房以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)執(zhí)行新政
  原有政策：正在用著公積金貸款的家庭不能再使用公積金貸款；第三套房禁止使用公積金。
  　　現(xiàn)有政策：有2次及以上住房公積金貸款記錄的家庭不能再用公積金貸款。
  　　原有的貸款政策很寬松，只有還清了公積金貸款，不管是首套房還是二套房，都可以繼續(xù)用公積金貸款?，F(xiàn)在的政策是只要有兩次公積金貸款記錄，就不能再使用，也就是說(shuō)，即使名下無(wú)任何房產(chǎn)，但有過(guò)兩次公積金貸款記錄，再購(gòu)房也不能用公積金的貸款，保障了剛需者的購(gòu)房需求。

  查看全文↓ 2018-07-30 11:52:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思？ 認(rèn)房又認(rèn)貸，認(rèn)房不認(rèn)貸，認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思
  答

  關(guān)于二套房認(rèn)定辦法的不同。認(rèn)房又認(rèn)貸就是以前有過(guò)房貸或買(mǎi)過(guò)房，再次買(mǎi)房就算二套。認(rèn)房不認(rèn)貸，就是看目前有沒(méi)有房產(chǎn)，有再買(mǎi)就是二套。沒(méi)有就是首套，不論房子賣(mài)出了，以前貸過(guò)款。認(rèn)貸不認(rèn)房，就是看有無(wú)貸款買(mǎi)房記錄，有貸款記錄再買(mǎi)就是二套。沒(méi)有貸款記錄，以前是全款買(mǎi)房的再買(mǎi)也是首套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房全國(guó)認(rèn)房又認(rèn)貸嗎？現(xiàn)在買(mǎi)房全國(guó)認(rèn)房又認(rèn)貸嗎？了解下
  答

  你好      是的      還是認(rèn)房又認(rèn)貸。

• 問(wèn) 什么是“認(rèn)房又認(rèn)貸”？
  答

  “認(rèn)房又認(rèn)貸”就是銀行看你名下房產(chǎn)和貸款情況，決定你的首付和利率。這政策對(duì)投資客影響大，對(duì)自住購(gòu)房者影響小。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是認(rèn)房又認(rèn)貸？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)認(rèn)房又認(rèn)貸是銀行在審批房貸時(shí)，會(huì)看你有幾套房和貸款記錄。具體怎么影響貸款，我也不太清楚，還是咨詢專(zhuān)業(yè)人士吧。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么叫認(rèn)房又認(rèn)貸？
  答

  這個(gè)現(xiàn)在一線城市一定差的比較嚴(yán)！2.3線城市還沒(méi)有那么嚴(yán)格！認(rèn)房是指一個(gè)家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個(gè)家庭里成員的，就認(rèn)定這個(gè)家庭已經(jīng)有一套住房！不管這套住房是不是貸款買(mǎi)的都已經(jīng)是家庭的第一套住房！再購(gòu)買(mǎi)就是第二套住房。認(rèn)貸是指一個(gè)家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經(jīng)是貸款購(gòu)買(mǎi)的，那么再購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)貸款就算是二套住房，或者是房子已經(jīng)買(mǎi)賣(mài)，那個(gè)申請(qǐng)人也已經(jīng)是第二次貸款也算是第二套房貸。按照國(guó)家二套房貸1.1倍利率執(zhí)行！

  全部2個(gè)回答>