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• 141****0843

  　大概需要十天左右放款，公積金辦理的具體步驟如下：
  　　1、提交公積金貸款資料;
  　　2、銀行受理借款人的貸款申請(qǐng)，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  　　3、公積金中心對(duì)貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審批，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  　　4、銀行通知借款人審批結(jié)果，由借款人與銀行簽訂貸款合同，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
  　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:20:50
• 156****6006

  　公積金貸款辦理完成房屋抵押證明后，一般在15個(gè)工作日放款，但各地區(qū)公積金管理中心的政策和銀行政策規(guī)定不同，會(huì)有一定的差異，建議聯(lián)系公積金管理中心確定時(shí)間，以放款時(shí)間為準(zhǔn)。
  　　公積金貸款的一般流程如下：
  借款人提出書(shū)面住房公積金貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；
  經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；
  借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:20:04
• 137****6638

  公積金中心審批通過(guò)了，大約兩周左右銀行即可放款。
  住房公積金貸款步驟：
  1．進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、期限和還款方式、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋（抵押物）的價(jià)值由住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，交易雙方應(yīng)積極予以配合。中心根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)評(píng)估報(bào)告、雙方交易價(jià)格及借款人的還款能力，對(duì)職工擬申請(qǐng)的貸款金額及期限進(jìn)行預(yù)審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預(yù)審確認(rèn)表》。
  2．貸款需求備案、準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工（配偶）工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。
  3．選擇貸款擔(dān)保方式，二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購(gòu)住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項(xiàng)權(quán)證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔(dān)保公司為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購(gòu)住房應(yīng)在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證交由受托銀行保管。
  4．簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔(dān)保公司（受托銀行）見(jiàn)證下交付，也可選擇由受托銀行監(jiān)管支付。
  5．填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料（包括房屋評(píng)估報(bào)告、填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料包括房屋評(píng)估報(bào)告，并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料包括房屋評(píng)估報(bào)告），選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔(dān)保公司代借款人向中心提交貸款申請(qǐng)資料；選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請(qǐng)資料。
  6．銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優(yōu)惠取消，購(gòu)房采用商業(yè)貸款利息成本相比住房公積金貸款越來(lái)越高。如果具備住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，采用公積金貸款是**劃算的辦法。
  7．審核、審批、審核。
  8．簽訂借款合同等手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:19:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)證辦理完畢，擔(dān)保公司什么時(shí)候放款呢？要催嗎？
  答

  一般是銀行看到他項(xiàng)權(quán)證7個(gè)工作日放款

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房付**后貸款可以拖嗎?**遲要什么時(shí)候辦理完畢?
  答

  1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開(kāi)始按月償還了,如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫(kù)的黑名單等;2、還款和房屋交接沒(méi)有任何關(guān)系,換句話說(shuō):房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購(gòu)房屋還沒(méi)有交房;3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;但是,必須征得開(kāi)發(fā)商同意諒解才可以,否則,開(kāi)發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。貸款,也就是銀行或者是其他的金融機(jī)構(gòu)按一定的利率和必須歸還等條件借出貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款就是對(duì)貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行可以通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,不僅能滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的需要,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,同時(shí),銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。所以銀行發(fā)放房屋貸款可以說(shuō)是一種對(duì)于購(gòu)房者和銀行的雙贏,但是為了避免虧損,銀行方面也必須對(duì)所抵押的房屋進(jìn)行考察審核,避免其他虧損風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn),因此在申請(qǐng)房屋貸款時(shí),申請(qǐng)人必須提供相關(guān)合法文件例如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等經(jīng)過(guò)規(guī)定的必須提交的證明文件,銀行只有在經(jīng)過(guò)審查合格后,才會(huì)向購(gòu)房者發(fā)放承諾的貸款金額,并且會(huì)根據(jù)購(gòu)房者提供的有關(guān)房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,來(lái)辦理房地產(chǎn)的抵押登記和公證證明,銀行會(huì)在之后在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房方在該行的銀行帳戶上。但是一旦銀行已經(jīng)放款給售房方,在銀行放款的次月就必須要開(kāi)始按月償還貸款了,如果你不按時(shí)償還,就會(huì)面臨相應(yīng)的處罰,例如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫(kù)的黑名單等不良影響。此外,還需要注意的是,還款和房屋交接并沒(méi)有任何直接關(guān)系,換句話說(shuō),房屋貸款有可能已經(jīng)償還幾年了但是所購(gòu)房屋還是沒(méi)有交房的情況也是有的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房****遲什么時(shí)候去按揭貸款?購(gòu)房付完**后，貸款**遲要什么時(shí)候辦理完畢
  答

  自**款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款從什么時(shí)候開(kāi)始?公積金貸款放款后什么時(shí)候開(kāi)始還款
  答

  可以自己查一下公積金貸款的進(jìn)度。住房公積金貸款查詢方法：大多數(shù)銀行的月供卡開(kāi)通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；通過(guò)電話銀行955服務(wù)熱線，通過(guò)銀行人工客服查詢；去查詢個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會(huì)顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個(gè)貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；如果你清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個(gè)專業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供。綜上，可以查一下還款的時(shí)間及貸款的進(jìn)度。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，什么時(shí)候才可以拿到新的房產(chǎn)證，什么時(shí)候才可以去抵押貸款，郵政銀行抵押貸款，要什么費(fèi)用，要多少？
  答

  據(jù)從中介公司了解到辦理過(guò)戶手續(xù)后，一般情況下一個(gè)月左右能辦理好房產(chǎn)證。拿到房產(chǎn)證后你可以去銀行抵押貸款，從郵政儲(chǔ)蓄銀行了解到抵押貸款需要交的費(fèi)用是**款，**款比例不低于20%，其他的費(fèi)用視申請(qǐng)人情況而定。