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• 145****9707

  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  
  2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶(hù)比較好，交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-30 16:34:53
• 143****9453

  一：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇【贈(zèng)與】比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
  1．贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。
  2．受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。
  3．辦理公證。
  4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：（1）申請(qǐng)書(shū)（窗口提供）。（2）原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。（3）相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶(hù)口簿。（4）贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)。（5）契稅收據(jù)。
  5．贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里〃交付〃以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
  二：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，那么你就選擇【交易過(guò)戶(hù)】比較好，交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-30 16:34:29
• 147****7629

  以一套面積為90平米，市值300萬(wàn)的普通住房為例，看看哪種方式省錢(qián)。
  贈(zèng)與：
  前前后后需要花掉將近13萬(wàn)，3%的契約稅（9萬(wàn)）+1萬(wàn)元的評(píng)估費(fèi)+2萬(wàn)多的公證費(fèi)+印花稅、登記費(fèi)等≈13萬(wàn)。
  繼承：
  只需要花費(fèi)3萬(wàn)多塊錢(qián)，子女一般都是父母資產(chǎn)的法定繼承人，契稅就免繳啦，這樣一下子就比上面直接贈(zèng)予的方式省了9萬(wàn)塊！
  買(mǎi)賣(mài)：
  80元登記費(fèi)+3萬(wàn)元契稅(1%)(二套購(gòu)房)+3000元評(píng)估費(fèi)（0.1%）+230元交易費(fèi)≈3萬(wàn)出頭。

  查看全文↓ 2018-07-30 16:34:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)呢？
  答

  需要雙方簽訂合同,到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體步驟如下：1、明確是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶(hù)口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。 （買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。）2、父母如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。（1）由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬(wàn)元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。（2）若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個(gè)人所得稅及增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅，兩次交易的稅費(fèi)共9.95萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 子女名下的房子過(guò)戶(hù)給父母需要的手續(xù)及費(fèi)用
  答

  娃娃沒(méi)成年住房如何過(guò)戶(hù)給父母

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• 問(wèn) 父母把房子贈(zèng)與給子女需要什么手續(xù)
  答

  1、父母需準(zhǔn)備好本人身份證、房產(chǎn)證和房屋交易登記申請(qǐng)書(shū)；2、父母需在有關(guān)部門(mén)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，并提交相關(guān)材料；3、父母需在贈(zèng)與房屋的同時(shí)，與子女簽訂贈(zèng)與合同；4、父母需到房管部門(mén)辦理變更產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)變更為子女所有；5、父母需到稅務(wù)部門(mén)辦理贈(zèng)與稅的繳納手續(xù)；6、父母需到銀行辦理資金轉(zhuǎn)移手續(xù)，將贈(zèng)與房屋的費(fèi)用轉(zhuǎn)入子女指定賬戶(hù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么資料? 父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要什么程序及手續(xù)
  答

  需要房本 什么證 戶(hù)口本 房本上姓名的人員到場(chǎng)

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• 問(wèn) 女兒名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到父親名下需要什么手續(xù)
  答

  可由雙方帶上身份證件、原房產(chǎn)證到房屋所在地的房管部門(mén)辦理。

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