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• 136****6642

  您好！如果您的委托人持有經(jīng)公證處公證的您的《全權(quán)委托書》，是可以委托他人替您賣房子的

  查看全文↓ 2018-07-30 18:18:42
• 153****8240

  當(dāng)事人可以辦理授權(quán)委托書，指定代理人代替簽字賣掉過戶住房。
  需要當(dāng)事人把授權(quán)書，身份證，1戶口本，婚姻情況證明，房產(chǎn)證等交于指定代理人。
  《房屋登記辦法》規(guī)定：
  第十五條
  申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。
  委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

  查看全文↓ 2018-07-30 18:18:20
• 145****1948

  委托他人買賣房屋，必須由委托人和被委托人去公證處辦理委托公證，由被委托人全權(quán)辦理房屋的買賣和過戶手續(xù)，這樣公證的委托是有法律效力的，同樣也保證了你的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-07-30 18:17:47

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下幫取公積金可以嗎？
  答

  一、你請別人代領(lǐng)公積金，首先你要符合支取的條件，并提供資料，否則不能代領(lǐng)。二、請別人代領(lǐng)公積金，你如無公積金密碼則不能委托他人代辦，有公積金密碼則可以委托朋友代辦，需提供以下資料：⑴本人和代辦人身份證及復(fù)印件；⑵公積金密碼卡；⑶填寫完整并蓋有單位齊全印鑒章的支取申請書；⑷符合支取條件的手續(xù)（資料）。

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• 問 ??我想問下期房可以網(wǎng)簽嗎？
  答

  一、買期房需要網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽和《商品房買賣合同》是一回事，但是網(wǎng)簽的購房合同需要及時去房管局辦理備案的，只有備案后的購房合同才具有法律效力的。二、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。

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• 問 ??我想問下可以委托中介出租房屋嗎？
  答

  １、委托出租房屋要注意委托中介公司出租前要詳細(xì)考察中介公司的資質(zhì)和信譽(yù)。一般情況下，一個中介公司規(guī)模越大、品牌越響越可靠。要了解房屋中介的資質(zhì)。是否具有相關(guān)部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證和資質(zhì)證書等。２、在合作的過程中，既要保證自己的經(jīng)濟(jì)利益又要維護(hù)自己的合法權(quán)益讓自己的房子租出一個好價格，是任何一個房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎樣的價格，可以多咨詢幾家大的中介公司自己心里就有底了。３、簽訂合同時要認(rèn)真閱讀合同各項條款。委托出租房屋要注意如果對房中介公司出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同。在合同中要明確約定代理的期限。4、也要約定好中介公司必須履行定時告知租賃情況的義務(wù)。應(yīng)特別約定中介公司得定時告知房東租賃有關(guān)情況，包括承租人是否履行租賃合同約定的各項義務(wù)租等等。5、租賃活動過程中要辦理正規(guī)手續(xù)。從事房屋租賃活動時，要到有關(guān)部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

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• 問 我想問下買期房可以分期付款嗎
  答

  不行，我之前跟你差不多的想法，直接被開發(fā)商否決了，說是晚幾點付款都影響他們回款

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• 問 ??我想問下期房按揭了可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  買期房什么時候開始還貸款?1、一般是先交認(rèn)購金，到開盤的時候會簽預(yù)購合同。簽預(yù)購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開始還款，還款時間不是由開發(fā)商決定是銀行決定。2、購房職工可通過售房單元，也可到貸款承辦銀行或住房公積金打點核心咨詢治理貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限。領(lǐng)取《貸款申請審批表》、《申請人環(huán)境觀測表》并當(dāng)真如實璃寫后提出借款串請，同時提交相關(guān)資料，操交資料復(fù)印件的應(yīng)攜帶原件備驗。3、借款串請人提交借款電請后，可在十五個工作日內(nèi)到經(jīng)辦網(wǎng)點査詢其是否得到核準(zhǔn)。得到核準(zhǔn)的借款申請人接經(jīng)辦人員通知后，按指定的時間到指定所在簽訂借款條約等相關(guān)條約。4、治理購房交易、抵押掛號手續(xù)。5、已辦好所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款條約》的約定向借款人發(fā)砍，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購樓盤的售房單元指定的帳戶。買期房什么時候開始還貸款？期房轉(zhuǎn)讓的正常步驟是什么？期房轉(zhuǎn)讓的正常步驟是什么?1、簽訂預(yù)售合同。期房轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓人必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后，第一步必須是簽訂預(yù)售合同。2、書面通知開發(fā)商。轉(zhuǎn)讓人未付清商品房預(yù)售合同約定的總價款的，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意;已付清總價款的，轉(zhuǎn)讓人需要把其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，取得開發(fā)商的同意。3、轉(zhuǎn)讓合同與登記。轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后進(jìn)行預(yù)售變更登記。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人就取得了原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)享有的一切權(quán)力。

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