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根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主有權拒絕交納物業(yè)費的情形主要包括：物業(yè)服務企業(yè)未履行合同約定的服務內(nèi)容；物業(yè)服務企業(yè)擅自提高收費標準或增加收費項目；物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定公開物業(yè)費收支情況。在這些情況下，業(yè)主可以依法拒絕交納物業(yè)費，并要求物業(yè)服務企業(yè)承擔相應的違約責任。同時，業(yè)主也應通過合法途徑維護自身權益。
全部4個回答>我們小區(qū)的物業(yè)很不好問下要什么情況下可以拒絕交物業(yè)費？
138****6669 | 2018-07-30 22:36:50
已有3個回答
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141****4650
1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納
查看全文↓ 2018-07-30 23:00:15
2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的
3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)
4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同
5、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準
6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件
7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的
8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目 -
153****7538
《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務費用”是業(yè)主的一項基本義務。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用：
查看全文↓ 2018-07-30 22:59:58
① 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。
② 實行政府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主對超過指導從的部分可以拒交。
③ 物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務合同中約定的義務，業(yè)主可以不交或少交相應的物業(yè)服務費用。
④ 物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。
⑤ 物業(yè)服務合同中約定先服務后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應服務的情況下，業(yè)主可以不交納相應的服務費用。 -
131****8459
1、物業(yè)費的收取應該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費；
查看全文↓ 2018-07-30 22:59:40
2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；
3、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；
4、物業(yè)服務質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法；
5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權拒交。舉個例子：物業(yè)招呼都不打就在小區(qū)修了個涼亭并要大家付錢的，業(yè)主可拒付；
6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況 ，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納；
8、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。
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作為銀行房貸顧問，我建議業(yè)主不要因物業(yè)費問題影響個人信用。如果對物業(yè)費有疑問，應先與物業(yè)溝通，必要時可尋求法律幫助。拒繳物業(yè)費可能導致個人信用受損，影響貸款審批。
全部3個回答> -
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聽說如果物業(yè)服務不好，或者收費不合理，我們好像可以不交物業(yè)費。但具體怎么操作，我也不是很清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。
全部5個回答> -
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根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主可拒絕支付物業(yè)費的情況包括：物業(yè)服務未履行合同、服務質(zhì)量不達標、費用收取無依據(jù)等。
全部4個回答> -
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不交物業(yè)費，小心被物業(yè)拉黑，信用受損，還可能被限制使用小區(qū)設施。
全部4個回答>
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