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• 142****2396

  一般二手房交易流程如下,據(jù)我多年操作經(jīng)驗(yàn)分以下兩種,貸款和不貸款貸款篇:簽約**,去銀行核對(duì)身份按揭,然后房東三證交于房管局開始轉(zhuǎn)證,一般兩證過戶就可以交鑰匙付尾款,大概是15天左右,三證全部辦好大約30個(gè)工作日,看到一些有些人的回答真的寒心,都不懂的都亂說,哎不貸款的只要把所有的錢和三證交付給第3方,就是中介,有他操作,然后把三證交到房管局,10個(gè)工作日2證過戶,第3證就是土地證需要25天以后,但是比按揭買房要提前幾天

  查看全文↓ 2018-07-31 09:36:00
• 148****8807

  一個(gè)月左右
  辦房產(chǎn)證流程
  首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-31 09:35:45
• 159****2403

  一般二手房在過完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，長(zhǎng)的也不過15個(gè)工作日，有的是服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。

  查看全文↓ 2018-07-31 09:35:32

相關(guān)問題

• 問 買二手房過完戶后要多久才能拿到新的房產(chǎn)證，有時(shí)間限制嗎？
  答

  每個(gè)地方不一樣,上海這邊正常情況下22天左右可以出產(chǎn)證,除固定的節(jié)假日(如勞動(dòng)節(jié).國(guó)慶.中秋節(jié)等)

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• 問 二手房過戶是否有時(shí)間限制？
  答

  無硬性時(shí)間限制，盡快辦理為好。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房過戶是否有時(shí)間限制？
  答

  過戶時(shí)間沒有嚴(yán)格限制，但最好在合同約定時(shí)間內(nèi)完成。拖得太久，可能會(huì)影響貸款審批和房屋使用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房過戶有時(shí)間限制么?
  答

  您好！這種情況是不可以的，過戶之前必須把貸款還掉，并且要在交易中心把他項(xiàng)權(quán)證抵押注銷。謝謝！

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• 問 過戶后的二手房需要多久才能拿到房產(chǎn)證？
  答

  我聽說過戶后1-2個(gè)月能拿到房產(chǎn)證。但具體時(shí)間可能因地區(qū)、政策等因素而異。建議咨詢專業(yè)人士，了解具體情況。

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