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• 145****0129

  這個可能是開發(fā)商有問題了，可以過去退房了，聯(lián)系其他買房子的人一起

  查看全文↓ 2018-07-31 18:27:54
• 138****7309

  看合同約定及未能交房的原因，盡快起訴。

  查看全文↓ 2018-07-31 18:27:44
• 151****7209

  通過訴訟，追究對方的違約責任。

  查看全文↓ 2018-07-31 18:27:29
• 131****8869

  期房遲遲不交房可以要求退房。

  查看全文↓ 2018-07-31 18:27:27

相關問題

• 問 買了新房房產(chǎn)證兩年還沒有怎么辦
  答

  從你本人的說法，你們的房產(chǎn)是違章房或者說叫問題房，因為 國家法律規(guī)定只有把集體土地征為國有土地建的房屋才合法。關于補償問題由于和法律相抵觸，本律師不好發(fā)表意見，也許根據(jù)地方的土政策會給，但總之有風險?。?！

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• 問 期房能買嗎? 還沒有交房的期房能買嗎 要怎么買?
  答

  **近有網(wǎng)友提問，說一位朋友之前買了套房，現(xiàn)在因為著急用錢，正好房價也有上漲就準備賣掉。但是因為房子是期房，現(xiàn)在還沒有拿到鑰匙呢。這位網(wǎng)友想從朋友那里買這套房，但是又擔心期房是不是賣不了，如果就這么雙方協(xié)商一下，**后賣不成功，弄得朋友也做不成就不好了。還沒有交房的期房能不能買？要怎么買？買的話又要注意些什么？第一個問題：期房到底能不能買？根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定中可知，沒有取得權屬證書的房產(chǎn)是不能進行轉讓的。由于期房尚未交付，因此是不能取得國家頒發(fā)的房產(chǎn)證的，換言之期房是不能進行轉讓的。

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• 問 ??交房的時候還沒有水電，我該怎么辦？
  答

  交房了沒有水電是不能交房的。家居水電工程與我們的生活息息相關，所以水電驗收的時候一定要把好關。水電驗收時候的注意事項如下：一、關于水的驗收1、打開龍頭看否有水，水質如何，是否有截止閥生銹影響水質，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。3、抄水表數(shù)字，這部分水費不應由業(yè)主負擔。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲、漏。二、關于電的驗收1、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm。2、電氣布線應采用暗管鋪設，導線在管內(nèi)不應有接頭和紐結，嚴禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。4、符合“相線進開關，零線進燈頭”的規(guī)定，三孔插座的接地線應單獨敷設，不得與工作零線混同5、所有電線和線管等必須為國標產(chǎn)品。一般電源線分為硬線、軟線、護套線等，為了便于維修，電源線應套套管。6、管和線安裝牢固，順直平整，包扎嚴密，管內(nèi)無接頭。7、強電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應橫平豎直。8、 排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。9、 所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。（測試方法：用紙巾在用水時抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無滲水）。10、安裝電源插座時，應左零右相（火），上方為地線。火線進開關，零線進燈頭。11、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。12、電線管內(nèi)不得有接頭，在水電完工后，所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險。13、同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小于5mm。14、暗線敷設必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護套線），強弱電不能穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)電線應處于寬松狀態(tài)。15、衛(wèi)生間插座應為防濺型。16、隱蔽的給水管道應經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應無滲漏。（測試至少應經(jīng)過8小時封閉灌水管壓試驗，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項目一般房產(chǎn)建設商會進行的）

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• 問 買房子兩年了還沒有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  自己去房管局去問。缺少什么材料，需要哪些部門提供，自己去了解調查。都準備齊了自然就可以辦房產(chǎn)證了。

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• 問 我買的商品房現(xiàn)在已經(jīng)超過合同半年多了還沒有驗收交房這算不算違約呢？
  答

  你好，如果開發(fā)商未能取得驗收合格的手續(xù)，即使業(yè)主已實際入住開發(fā)商仍然構成違約，因為其交付的房屋尚不具備法律規(guī)定的交房條件。至于違約金的計算需要結合買房合同的具體約定，原則上可以計算至取得驗收合格手續(xù)時止。房屋面積縮水應當要求開發(fā)商退還多收取的費用，如果面積差超過3%，則可以要求開發(fā)商退房和承擔合同解除的違約責任。

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