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均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。
全部5個(gè)回答>請(qǐng)問各位大神，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)公積金貸款評(píng)估費(fèi)大概是多少？謝謝！
152****6959 | 2018-08-01 16:03:05
已有4個(gè)回答
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142****4990
收費(fèi)太高了！0.3%一般是合理的收費(fèi)而且可以開發(fā)票的。0.6%，有點(diǎn)貴！在找其他的吧，但是一定要選一個(gè)比較大的！去公積金管理中心辦理面簽的后續(xù)要帶好多證件！他要是忘記告訴你那個(gè)你也得回去拿，麻煩！建議找大的擔(dān)保公司！
查看全文↓ 2018-08-01 16:04:14 -
152****8933
首先呢,住房公積金主要包括住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。所謂的擔(dān)保費(fèi)就是交給公積金擔(dān)保中心的,它是公積金管理中心一個(gè)直屬單位,因?yàn)殂y行放款是直接面對(duì)的公積金管理中心,然后由公積金擔(dān)保中心為個(gè)人擔(dān)保才會(huì)給你放款!
查看全文↓ 2018-08-01 16:04:06
所以說(shuō)公積金擔(dān)保中心是承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的,當(dāng)然要收費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)所有地區(qū)都是:市屬:收取擔(dān)保貸款額*0。5%;國(guó)管:收取擔(dān)保貸款額*0。3%。**少收費(fèi)是300元人民幣,在公積金管理中心做面簽的時(shí)候繳納,另外如果放款的時(shí)候是見契稅票放款的話,需要額外交納2000元擔(dān)保費(fèi)。
因?yàn)檫@之間牽扯到了很多部門的協(xié)同工作,在之前的很長(zhǎng)時(shí)間里,住房公積金的費(fèi)用一直需要收取。 -
143****0359
1.評(píng)估公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是按評(píng)估額的千分之五收取，這個(gè)是國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
查看全文↓ 2018-08-01 16:03:56
2.不過(guò)公積金有優(yōu)惠，具體要看評(píng)估公司入圍的時(shí)候競(jìng)標(biāo)價(jià)是多少。
3.我們這邊是三百一個(gè)價(jià)，打車費(fèi)單算。 -
148****4809
首套房，公積金貸款，只要是有正規(guī)發(fā)票的，這個(gè)費(fèi)用就是合理的，而且辦理公積金貸款，確實(shí)需要房產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估作為貸款參考的。
查看全文↓ 2018-08-01 16:03:48
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。**高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事?業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
首套房，公積金貸款，只要是有正規(guī)發(fā)票的，這個(gè)費(fèi)用就是合理的，而且辦理公積金貸款，確實(shí)需要房產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估作為貸款參考的。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。**高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事?業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
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貸款的評(píng)估費(fèi)用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。（一）商業(yè)貸款住宅的評(píng)估費(fèi)為600元，交給評(píng)估公司。外資銀行不需要繳納評(píng)估費(fèi)，若已繳納，過(guò)戶后，會(huì)將之前繳納的退還給您。住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：（1）如果是寫字樓，評(píng)估值小于200萬(wàn)的，收取評(píng)估費(fèi)用1500元。如果評(píng)估值大于或等于200萬(wàn)，評(píng)估費(fèi)按評(píng)估值的1‰。（2）如果是別墅，評(píng)估值小于500萬(wàn)，收取評(píng)估費(fèi)1000元；如果500萬(wàn)≤評(píng)估值＜1000萬(wàn)，評(píng)估費(fèi)為2000元；如果1000萬(wàn)≤評(píng)估值＜2000萬(wàn)，評(píng)估費(fèi)為3000元；如果評(píng)估值在2000萬(wàn)（含）以上，那么評(píng)估值每超出1000萬(wàn)加收1000元的評(píng)估費(fèi)。（二）公積金貸款公積金貸款評(píng)估費(fèi)為評(píng)估值的3‰，1500元封頂。（三）組合貸款組全貸款評(píng)估費(fèi)為評(píng)估值的3‰，1500元封頂。
全部5個(gè)回答> -
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公積金中心貸款規(guī)定：抵押物價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)收取抵押物評(píng)估值千分之三的評(píng)估服務(wù)費(fèi)，**低收費(fèi)300元，**高收費(fèi)1500元。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的3‰收取(**低收費(fèi)300元)。 商貸是千分之一和千分之二不等的評(píng)估費(fèi)。 以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)路，僅供參考，以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
全部5個(gè)回答> -
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長(zhǎng)城風(fēng)駿25萬(wàn)多，據(jù)說(shuō)下半年要停產(chǎn)，據(jù)說(shuō)又漲價(jià)漲了兩三萬(wàn)，需要的話自己去找廠家證實(shí)、32萬(wàn)左右有款九龍的房車，不過(guò)不是背馱的，比較緊湊，空間不足。一般來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)中檔房車基本價(jià)格在50萬(wàn)左右，主要是用依維柯改的背馱房車，主要廠家中天，中意，齊星，新飛，馱馬等廠家，根據(jù)配置不一樣，價(jià)格有個(gè)幾萬(wàn)到10萬(wàn)的差距，據(jù)說(shuō)長(zhǎng)城下半年也出依維柯底盤的新款房車，價(jià)格在50萬(wàn)左右，呵呵。個(gè)人意見，選擇房車還有點(diǎn)要注意，**好保養(yǎng)方便的，在當(dāng)?shù)鼐湍茏霰ｐB(yǎng)的。見過(guò)一個(gè)朋友買了款國(guó)外的知名品牌房車，但是保養(yǎng)只能在代理商那做，痛苦死了，車主和代理商不是同一個(gè)省了，中間還差著老遠(yuǎn)的距離。
全部3個(gè)回答> -
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小區(qū)沒有物業(yè)卻收取物業(yè)費(fèi)，那誰(shuí)去收的，可以不交。
全部4個(gè)回答>
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