房產(chǎn)評估是有相關法規(guī)確定評估的方法、計算公式的,所以房產(chǎn)評估標準也是有規(guī)定的,比如按照評估價格的總額分檔累計。每個檔次一個計算費率,然后再加起來就是房產(chǎn)評估收費的標準了。
全部4個回答>都來說說房安居驗房公司怎么樣?花費預算大概是多少
133****9901 | 2018-08-01 23:08:35
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157****9163
他們驗房的時候會提一個工具箱,看起來非常專業(yè),而且報告寫得很詳細。并創(chuàng)造了一個選房、驗房、家裝設計、家裝監(jiān)理、訴訟維權一條龍服務的專業(yè)驗房公司
查看全文↓ 2018-08-01 23:24:23 -
145****2853
長春房安居驗房公司挺好的。該公司驗房師均有經(jīng)建設部批準的房屋檢驗人員從業(yè)資格證,開創(chuàng)了驗房師在國內先河,并創(chuàng)造了一個選房、驗房、家裝設計、家裝監(jiān)理、訴訟維權一條龍服務的專業(yè)驗房公司,公司成立以后在為百姓維權之路上,歷盡波折并沖破重重阻力為百姓維護經(jīng)濟損失達數(shù)千萬元。
查看全文↓ 2018-08-01 23:19:45 -
152****6635
長春房安居驗房公司很不錯。
查看全文↓ 2018-08-01 23:19:07
他們能幫助業(yè)主:一、詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象
二、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
三、驗門窗
四、仔細檢查地面有無空殼開裂情況
五、驗地平
六、水電煤暢通情況和能否正常使用
七、驗收下水情況
八、驗收地面下水情況 -
144****0665
我也是聽朋友說的,比較靠譜。雖然價格略微貴點,但是很劃算。
查看全文↓ 2018-08-01 23:18:53

相關問題
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深度第一步 深圳深度驗房公司首席驗房師:索要驗收合格表《住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時,必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》,該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。 深圳深度驗房公司首席驗房師:住宅工程質量分戶驗收的主要內容包括:依據(jù)設計圖紙的要求,在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上,檢查住宅觀感質量和使用功能質量。分戶驗收合格后,開發(fā)商必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》,并加蓋建設、施工、監(jiān)理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不合格,建設單位就不能組織整個工程竣工驗收?! ∩疃闰灧康诙健 ∩钲谏疃闰灧抗臼紫灧繋煟簶I(yè)主自行檢查買房人除收到相關驗收表格外,自己也可以對房屋進行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分:一、房屋尺寸。石峰介紹,房屋在尺寸、高度、寬度上**容易出問題,出現(xiàn)面積縮水的問題,因此需要特別檢查?! 《?、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。購房人如果不放心,可在衛(wèi)生間內蓄水,24小時后到下層住戶的衛(wèi)生間向上觀察,如無漏水特征,即為合格。頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水,可看邊角是否有水印 。三、在驗房時要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風。廚房應設置洗滌池、爐灶、排油煙機等設施或者預留位置?! ∷?、是否按裝修標準進行交付?,F(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個標準,一是初裝修,二是精裝修。購房人可在建設部相關網(wǎng)站查詢清楚房子達到的標準要求?! ∥?、室內各種構建交付的成品是否完好,包括室內墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。第三步請專業(yè)人士驗收雖然購房人可以通過相關資料和自己的相關知識進行自行驗房,可是對于一些細節(jié)的檢查還是需要相關的建筑專業(yè)單位來進行,因為這些檢查需要比較專業(yè)的知識和儀器。 深圳深度驗房公司首席驗房師:1.房屋墻面平整度、垂直度,門窗四周是否順直平整。2.專業(yè)管線的位置是否合理,質量是否過關。3.房屋室內各種材料的質量是否合格。4.房屋室內空氣質量、保溫情況、照明狀況等是否合格。
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第一步:檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象??展默F(xiàn)象由于其隱蔽性,往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時發(fā)現(xiàn)并處理,對日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細致認真,所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象比較嚴重,其他家也往往存在同樣問題。在集中收房階段,地產(chǎn)商會集中給予解決。 檢查墻面空鼓的方法是,用響鼓錘勻速掃過墻面,聆聽墻面的響聲。“響聲沉悶”,證明墻面抹灰層下無空鼓?!绊懧暻宕唷?,代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現(xiàn)有空鼓現(xiàn)象的墻面要細致檢查出空鼓整體區(qū)域,用粉筆標記出空鼓范圍。 第二步:電路驗收。很多業(yè)主在房屋驗收的過程中往往忽略了電路部分的驗收,而電路問題是萬萬不可小視的。輕則帶來裝修返工,重則損毀電器。那么我們如何對電路狀況作出準確的判斷呢?傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的,傳統(tǒng)方式只能反映電路是否接通,但是否接通地線、零火線是否錯接、漏電保護是否起作用等信息是無法得到反饋的。想要完成標準的電路驗收工作,我們需要要具備一個專業(yè)工具——驗電插頭(市場價格15元~25元,電子城或淘寶有賣)。驗電插頭的具體使用方法如下圖: 第三步:水路驗收。收房階段的水路驗收主要是指排水管道的檢查,在未裝修前如果發(fā)現(xiàn)存在排水問題,解決起來成本相對較低。排水管道的驗收方法如下:1、用自帶或從物業(yè)借來的水盆或小水桶接滿水,接水的同時注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。水壓不足會引起水感應啟動燃氣熱水器啟動不伶俐或太陽能熱水器冷水供應不足的現(xiàn)象。2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等,檢查排水是否通暢。3、檢查有問題的現(xiàn)場標記,無問題的則用帶來的塑料袋進行封堵,防止裝修時落入異物。
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不同的地區(qū),收費標準可能略有不同。一般情況,收費標準如下:1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元,超過面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元。超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元,超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元,超過面積每平方米加2元。2、全裝修房120平方米以下850元,超過面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元。超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元,超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元,超過面積每平方米加5元。驗房方法:1、首先要核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符。2、詳細檢查房屋質量,包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫,沒有裂縫**好,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。3、驗房時檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風等問題;衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標準;衛(wèi)生設備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符。上水、排水是否通暢;是否有裂痕、滲水現(xiàn)象;地面是否防滑;開窗的通風采光效果如何;是否有裝修,如無裝修,各種管線是否排放到位,便于裝修。4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用;公共供水是否正常,水質是否達到飲用水標準。多層住宅不宜采用水箱供水方式,而應采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內壁應鋪白瓷磚。5、驗房時檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定。對照購房合同中的房屋平面圖,檢查房間的結構是否與圖紙一致。房間的面積、跨度、長寬是否合理。臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間布局是否合理。住宅層高較理想的高度應在2.8米-3.2米之間。層高過低就會給人壓抑感,通風、采光也受影響;層高過高固然舒適,但建設成本和土地成本都高,房價也會相應提高。**后還要注意一點。保設施是否到位——監(jiān)控、紅外線對射系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、單元門禁系統(tǒng)、小區(qū)出入系統(tǒng)等。
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現(xiàn)在房價非常貴,咱老百姓買套房不容易啊。現(xiàn)在大家買的房很多的期房,都是交完**款后,等個幾年才能交房的。對于我們業(yè)主來說,終于等到要交房了,心中滿是歡喜!歡喜之余,我們要多一個心眼?,F(xiàn)在開發(fā)商的房子不少被爆出很多問題,所以我們在收房驗房的時候要格外小心,才能避免自己的利益受損。下面我就和您分享下驗房和收房的具體步驟和注意事項。 驗房收房步驟/方法: 第一項:查驗文件 業(yè)主在收樓時,首先要審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件,必要時可以要求核對相應原件。只有證件(原件)齊全,才能簽署收樓單。只要開發(fā)商手續(xù)不完整,即便該房屋實際不存在質量問題可以實際居住,也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權拒絕在相應手續(xù)上簽字并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。如果確實被要求收樓,也要在相關文件,如《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關文件副本。 第二項:核實面積,計算 面積結算是驗房手續(xù)當中比較重要的一項。請帶上契約或副本,確認售樓契約附圖與現(xiàn)實是否一致,結構是否和原設計圖相同。契約面積是期房的銷售面積,而在工程完工后,開發(fā)商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。測繪部門出示的面積實測表,就是開發(fā)商和我們要進行面積結算的依據(jù)(一般在入住后開發(fā)商才請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測)。記?。阂促彿科跫s約定的面積誤差的條款結算面積。 購房者對實測面積有疑問的,也可以要求重新測量。從普遍發(fā)生的面積事件來看,主要有三個方面:一是開發(fā)商增加公共建筑的內容,將原本沒有或不該列入的建筑列為公攤范圍;二是在不增加公共建筑數(shù)量的前提下,將測量面積人為加大;第三是調高公攤系數(shù),在不改變實測公攤面積的前提下,增加每戶的公攤面積。事實上,這三種方法都被交叉使用,而這一切,都必須得到土地、房管或測繪部門的認可或配合。提請各位鄰居注意!主要分攤項目:1、電梯間;2、電梯機房;3、水箱間;4、樓梯間;5、消防控制室;6、一層門廳及值班室。不分攤項目:1、人防工作間;2、風井。 第三項:驗收房子 看完那些資料后,基本就可以去驗收房子了,暫且先不要交付一切物業(yè)費用及相關費用,應該在驗收好后,再交付費用。物業(yè)要求業(yè)主在拿鑰匙前先交物業(yè)費無任何法律依據(jù)!從物業(yè)處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把(記得拿上那些工具)。也許在這之前,你已經(jīng)無數(shù)次來看過房子了,但你**好還是跟在物業(yè)或工程部人員的身后去驗收房屋。如果房子和契約約定的一樣,且沒有質量問題,你就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發(fā)現(xiàn)問題,一定要當場請施工單位及時維修,維修后再重新驗收房屋。 關于驗房和收房的具體步驟和注意事項就說到這里了,給您做個參考!關于收房驗房的知識還很多的,這里就不一一闡述了。收房驗房關系著我們的切身利益,馬虎不得呢,可能一個不小心就吃虧了,還是要用正當?shù)氖侄尉S護自己的合法利益!如果您經(jīng)濟上允許的話,不妨請個專業(yè)的驗房師吧。
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