已有5個回答

• 138****4604

  一定要五證齊全才可以辦理網簽
  5證不全甚至不能出售，更別說網簽啦
  建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

  查看全文↓ 2018-08-02 01:35:13
• 155****2132

  網簽了房子只是證明你簽下的房子已經不能一房兩賣了，
  但是并不能證明所有證件都能很輕松地辦理下來，
  還得等。不過，一般能網簽的房子大多都是有預售證的。
  總體問題不大。

  查看全文↓ 2018-08-02 01:35:07
• 156****5778

  房屋網簽后更改名字的方法如下：如果已經打了網簽了，名字就不能更改了，不過網簽的時效性只有10天，可以等10天網簽過期后在重新辦理網簽手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-02 01:35:02
• 137****2598

  出現這種局面，別無他法，你就先不網簽吧，反正已經改為你的名字了并領取了鑰匙，檔案屬于你的沒有別的后患；先維持著原裝，繼續(xù)賣房；有買房的就給說明此事，碰到高手或和開發(fā)商熟悉的人就好辦了，慢慢的會有解決的~

  查看全文↓ 2018-08-02 01:34:57
• 132****7484

  1、房子未按規(guī)定辦理完報建報批手續(xù)
  2、房子建設過程中辦理過在建工程抵押
  3、未辦理房屋預售許可證

  查看全文↓ 2018-08-02 01:34:50

相關問題

• 問 低于備案價多少無法網簽
  答

  低于備案價10%無法網簽，我們在進行網簽的時候，無論是低于還是高于備案價，都是不予網簽的，不符合規(guī)定的將不予辦理商品房合同網上備案。先要了解一下什么叫做備案價，指的就是開發(fā)商在申請預售許可證的時候，對于每套房子所進行的價格備案，在之后出售的過程當中，雖然受到一些不可控制因素的影響，價格會出現上下浮動，但是價格的波動不能夠超過備案價格到5%。開發(fā)商給出的備案價是公開的價格，登錄當地的房產局備案網站，就能夠清楚的看到樓盤的信息、拿地的日期以及房屋的總價和單價是任何人都能夠查詢到的，所以如果簽署的價格和備案價差距太大，不僅需要重新備案，而且還可能出現不能夠簽約的情況，這樣可以盡可能的保障購房者的個人權益。

• 問 成交價低于備案價多少無法網簽？
  答

  低于備案價多少無法網簽需要根據當地的政策來定，一般是低于備案價的10%之間就不能網簽。需要注意的是開發(fā)商高于備案價賣房也不予網簽，也就是不能高于備案價格賣房。不得高于備案價格，同時不得低于備案價格10%的規(guī)定，并明確指出，不符合規(guī)定的將不予辦理商品房合同網上備案。

• 問 個人房屋產權無法交易過戶是什么原因造成的呢？
  答

  1.房產產權不明晰；2.沒有拿到產權證明；3.有抵押查封及異議的產權；4.無法上市的房產，如軍產等；不能買賣過戶及抵押的情況很多，具體情況具體分析了。

  全部3個回答>
• 問 ??新房長裂縫是什么原因?請問是什么原因造成的?
  答

  　新交房屋墻地面裂縫問題一直是業(yè)主和開發(fā)商產生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫?！　牧芽p產生的原因又分為沉降、溫度應力、建筑材料、混凝土配合比、設計不完善、未認真執(zhí)行相關施工工藝標準等幾種。　　房屋出現裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現類似裂縫，重點檢查陽臺、客廳墻和屋頂，并及時記錄好裂縫的狀態(tài)，對貫穿性裂縫引起重視?！　∫虼巳胱◎炇諘r，業(yè)主重點應該：　　.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)?！　?承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)?！　?承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現有方向、有規(guī)則的裂縫(有結構安全隱患)。　　.檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在現行設計規(guī)范允許范圍(0.3mm)內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有不利影響?！　?檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要業(yè)主認真對待的?！　?陽臺、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫(有結構安全隱患 )

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• 問 房子裂縫是什么原因
  答

  房子裂縫是很多原因造成的，主要包括以下三個原因：①自然客觀因素，比如室內外溫差比較大，這樣可能會出現溫度應力，從而產生裂縫的現象。②表層出現了裂縫通常是由于乳膠漆所引起的，比如出現了長條的硅狀，就是乳膠漆漆層出現的裂縫，用砂紙進行打磨，再填補一定的乳膠漆就可以改善。③房屋沉降所引起的裂縫，這種裂縫相對來說會比較大，有可能是從墻根延伸到屋頂，出現這種情況應當及時進行修復，否則對于房屋的結構會產生一定的影響。新房外墻裂縫的處理方法有很多種比如常見的溫度線裂縫對于房屋的安全性影響不大時，那么只需要采取相應的補救措施即可，比如在裂縫的部位貼上一些無紡布或者是用砂漿來進行堵縫，這樣都可以改善裂縫的情況。