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• 133****2060

  可以以違約行為向法院提起民事訴訟，
  建議先到法院進(jìn)行民事調(diào)解，如果調(diào)解不成以違約行為提起訴訟，過(guò)程可能要一個(gè)月。。執(zhí)行期是15天。不過(guò)如果對(duì)方上訴成功會(huì)延后的

  查看全文↓ 2018-08-02 18:29:09
• 157****9203

  取得房產(chǎn)證后可以依法將其驅(qū)逐。

  查看全文↓ 2018-08-02 18:29:04
• 147****8675

  已經(jīng)過(guò)戶法律上就屬于您的房子，您可以試試報(bào)警，不行的話只能去法院起訴，起訴調(diào)解比較快，不調(diào)解一二審走下來(lái)差不多一年。

  查看全文↓ 2018-08-02 18:28:58
• 152****2401

  只要合同簽訂的是今天交房，就必須按約定執(zhí)行。交房的方式就是交鑰匙。
  
  先協(xié)商。實(shí)在協(xié)商不成?？梢云鹪V，要求按合同執(zhí)行。
  
  至于貸款沒(méi)有到賬，不是理由。對(duì)方應(yīng)當(dāng)知道貸款是不受買(mǎi)房人控制的，不到賬不是買(mǎi)房人違約，應(yīng)當(dāng)知道貸款不可能完全按照雙方的約定的日期到賬的。
  
  《合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  
  追答
  這種合同的履行基本上沒(méi)有先后履行順序的。
  可以暫時(shí)不給對(duì)方5萬(wàn)元尾款。但不要明說(shuō)，而是找個(gè)借口，如錢(qián)沒(méi)有湊夠等。
  對(duì)方是違約，但只是不要考慮違約金的問(wèn)題，更不要說(shuō)扣對(duì)方的違約金，一旦撕破臉就麻煩了。**好還是協(xié)商一下再說(shuō)。
  追問(wèn)
  現(xiàn)在他沒(méi)和我要這5萬(wàn)，得交完鑰匙的，只是現(xiàn)在不給我鑰匙明顯是違約了，我不知道現(xiàn)在我該怎么辦了，是不是可以用這比錢(qián)去制約他

  查看全文↓ 2018-08-02 18:28:53
• 132****0340

  一般房款全部付清后即可交房，當(dāng)然，具體交房時(shí)間看雙方合同如何約定的。
  二手房交易流程如下：
  1.買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。
  2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。
  3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。
  4.中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。
  5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。
  6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行**后查驗(yàn)。
  7.滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專門(mén)的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買(mǎi)方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。

  查看全文↓ 2018-08-02 18:28:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房已經(jīng)過(guò)完戶，原房主應(yīng)當(dāng)多長(zhǎng)時(shí)間交房
  答

  正常流程是放完尾款7個(gè)工作日內(nèi)必須要交房，不然可以算賣(mài)家違約的。

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• 問(wèn) 二手房已經(jīng)過(guò)完戶，原房主應(yīng)當(dāng)多長(zhǎng)時(shí)間交房
  答

  已經(jīng)過(guò)戶法律上就屬于您的房子，您可以試試報(bào)警，不行的話只能去法院起訴，起訴調(diào)解比較快，不調(diào)解一二審走下來(lái)差不多一年。

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• 問(wèn) 二手房裝修要多長(zhǎng)時(shí)間?工期到底需要多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  一,家裝總共需45天左右。房屋裝修過(guò)程可分為三個(gè)階段：前期、中期和后期。1，裝修前期主要是裝修設(shè)計(jì)從選定裝修公司到確定設(shè)計(jì)方案，需10-15天。在這段時(shí)間里，顧客還要選好裝修所用主要材料，尤其是瓷磚和櫥柜，因?yàn)闄还褚话愣际嵌ㄖ频?，需?0-35天才能完成。專業(yè)櫥柜設(shè)計(jì)師還要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)廚房進(jìn)行設(shè)計(jì)，如確定水電路的位置，以便開(kāi)工后及時(shí)進(jìn)行水電改造。瓷磚則是開(kāi)工后**先用到的，所以在裝修前期，一定要先選好櫥柜和瓷磚。,2, 裝修中期主要是施工期開(kāi)工后，水電工和木工先進(jìn)場(chǎng)施工。水電路改造需要4天到一周的時(shí)間，木工做吊頂、背景墻、現(xiàn)場(chǎng)制作的柜子等需要15天左右。大約7天后水電路改造完成，瓦工開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)鋪瓷磚，先鋪廚房和衛(wèi)生間，**后再鋪公共部分，整個(gè)過(guò)程持續(xù)到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行墻體刮膩?zhàn)诱移?、木作和墻面的刷漆等工作，要持續(xù)到裝修完工前兩三天。3，裝修的后期工程木工回來(lái)安裝窗簾桿、五金掛件等。在廠家訂購(gòu)的地板、門(mén)、潔具、櫥柜等也開(kāi)始陸續(xù)安裝，還要進(jìn)行廚房和衛(wèi)生間的吊頂(廚衛(wèi)吊頂與公共部分不同，需后期再吊)，這些工作比較簡(jiǎn)單快捷，每種只需1天左右時(shí)間，全部完工共需3天左右。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房流程需要多長(zhǎng)時(shí)間交房
  答

  二手房交房時(shí)間都是雙方約定,一般在主款付完后就可以交接了。如果賣(mài)主過(guò)了約定期限還不交房的話,可以通過(guò)法律途徑解決,如果約定了仲裁條款,可以申請(qǐng)仲裁,要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。現(xiàn)在大部分都是開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)進(jìn)行交付,開(kāi)發(fā)商主要負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主進(jìn)行身份驗(yàn)證,收取一些遺留費(fèi)用,物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房,**后發(fā)放鑰匙,就算完成了交房的基本程序。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶要一段時(shí)間，具體多久我也不清楚，可能幾周到幾個(gè)月吧。

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