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• 142****5218

  二手房交房時間都是雙方約定,一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話,可以通過法律途徑解決,如果約定了仲裁條款,可以申請仲裁,要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。
  現(xiàn)在大部分都是開發(fā)商委托物業(yè)進(jìn)行交付,開發(fā)商主要負(fù)責(zé)對業(yè)主進(jìn)行身份驗(yàn)證,收取一些遺留費(fèi)用,物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房,**后發(fā)放鑰匙,就算完成了交房的基本程序。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:46:01
• 157****4410

  1、看房選房
  由于每個人的要求不一樣，能不能恰好選到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好說話，你們之間溝通是否順利等等，這都會影響需花費(fèi)的時間，所以我們暫時不將這部分時間計(jì)算在內(nèi)。
  2、簽合同
  在中介公司的多次協(xié)調(diào)后，買賣雙方就應(yīng)該就終交易價格、房子移交時間等等一系列具體事宜達(dá)成一致意見，終雙方簽訂房屋買賣合同，買家支付**款。則大概需要1個工作日。
  3、申請貸款（若是一次性付款，則不需要這個時間）
  銀行會根據(jù)你的材料逐級審批核實(shí)，這一般需要5個工作日。此外，銀行對該房屋進(jìn)行評估，終確定你能貸款的貸款年限，這也需要花費(fèi)１個工作日。
  4、辦理過戶手續(xù)
  這之后你就可以和賣方前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，一般這需要1個工作日。
  5、辦理新房產(chǎn)證
  在這之前，買家還需要繳納各種稅務(wù)，并且房產(chǎn)交易還需要認(rèn)真全面的審核檢驗(yàn)?zāi)愕馁J款申請和雙方的房屋買賣合同。然后需要靜靜等待20個工作日，才能得到屬于你的房產(chǎn)證。
  這樣算來，差不多追蹤需要三十多個工作日，而且還不包括由于諸多不確定因素難以預(yù)測的環(huán)節(jié)。所以說，大家在交易之前，還是要盡可能的把困難準(zhǔn)備充足一點(diǎn)，在交易過程中，及時溝通交流，這樣才能節(jié)約更多的時間。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:45:54
• 144****2510

  具體的以合同的約定為準(zhǔn),通常情況下分全款購買和貸款購買:
  一、全款購買約7天
  1、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天
  2、房屋過戶,支付**款:1天
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個工作日
  4、交房、支付尾款:1天
  二、貸款購買,約20個工作日
  1、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日
  3、物業(yè)評估,第三方擔(dān)保:1-2個工作日
  4、銀行審批:5個工作日
  5、房屋過戶,支付**款:1個工作日
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個工作日
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日
  8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款:3-5個工作日

  查看全文↓ 2018-07-30 10:45:41

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  二手房過戶，就像等外賣，快的話1個月，慢的話2個月。不過，別急，好房不怕晚，耐心等待，幸福就在眼前。

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  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，二手房貸款平均審批周期約45-60天。但受政策、銀行資金等因素影響，時間可能有所波動。

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