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有法律效力的，只要是平等，自愿基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議，具有法律效力。 遺產(chǎn)分割協(xié)議，由全部有繼承權(quán)的人簽字即可，不經(jīng)公證，也有法律效力。 遺產(chǎn)分配是指財產(chǎn)所有人死亡后根據(jù)法定繼承、遺囑或其他法律規(guī)定對其遺產(chǎn)的分配制度。 遺產(chǎn)分配法定原則： 1．同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等。這是法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應(yīng)該平均分配遺產(chǎn)。該法條中的“一般”是指法律沒有特別規(guī)定的情況。 2．特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據(jù)繼承法的有關(guān)規(guī)定，“特殊情況”主要是指： (1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時應(yīng)給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力的情形時，才能在遺產(chǎn)分配時中給予照顧，而且一旦具備了這兩個條件就應(yīng)當(dāng)給予照顧。 (2)對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時，可以多分，不是應(yīng)該多分，不具有強制性。 (3)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)該不分或少分，這是繼承法中權(quán)利義務(wù)相一致原則的重要體現(xiàn)。繼承人符合下列條件的，應(yīng)不分或少分遺產(chǎn)：①繼承人有扶養(yǎng)能力和條件；②不盡扶養(yǎng)義務(wù)；③繼承人協(xié)商同意也可以不均分。
全部5個回答>父親去世，有其它兄弟姐妹，怎么才能把房子過戶給他兒子
148****2755 | 2018-08-02 18:48:57
已有3個回答
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142****3194
先做遺產(chǎn)公證！如果繼承子女名下沒有其他房產(chǎn)，此房是唯一套，那么只需繳納正常稅費即可。若不是唯一套，則要繳納他父親所占份額的20%的所得稅。
查看全文↓ 2018-08-02 18:50:30 -
145****7282
辦理繼承
查看全文↓ 2018-08-02 18:49:48 -
138****1567
其他人配合繼承公證進行過戶
查看全文↓ 2018-08-02 18:49:23
相關(guān)問題
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需要，而且還需要到公正處進行公正，才能到房管局辦理房產(chǎn)過戶
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實際情況具體而言，有利的一方往往取決于不同的情況。如果兄弟姐妹之間的關(guān)系很好，那么贈與過戶的方式可能更有利，因為贈與者不必支付過戶費，而且受贈方也不必繳納購買稅。但是，如果兄弟姐妹之間的關(guān)系緊張，那么過戶的方式可能會更有利，因為購買方可以提供優(yōu)惠條件，減輕受贈方的負擔(dān)。
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經(jīng)過公示、審核等手續(xù)后報到所屬街道辦事處，經(jīng)區(qū)廉租辦等有關(guān)部門審核并履行相關(guān)手續(xù)并到市場上租房后，就可以辦理租賃住房補貼了。 房地產(chǎn)行政主管部門將對享受廉租房保障的**低收入家庭的收入情況和住房情況定期進行核查。廉租房申請人對房地產(chǎn)行政主管部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向本級人民政府或者上一級房地產(chǎn)行政主管部門申訴
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可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
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