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• 154****0773

  個人房產稅的征收方式：　　個人房產稅征收對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，但室內游泳池屬于房產。　　個人房產稅的計算方法:　　獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。　　個人房產稅征收之個人住房房產稅應納稅額的計算公式：　　應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率；應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。以上就是對“個人房產稅如何征收”“怎么計算個人房產稅”“房產稅的征收范圍”所作的介紹。雖然目前來說房產稅并沒有在全國范圍內統一推廣，但是大家還是有必要對房產稅有一個初步的了解，這樣如果政策發(fā)生變化，可以及時和靈活應對。

  查看全文↓ 2018-08-02 19:09:52
• 135****0964

  1、“新國五條”細則明確規(guī)定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%征收。并規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調節(jié)作用，并總結個人住房房產稅改革試點城市經驗，加快推進擴大試點工作。
  2、新房產稅如何征收2018，主要內容如下：2018年房產稅出臺的概率仍不大，李迅雷指出，在防范發(fā)生系統性金融風險的底線思維下，房產稅出臺的概率仍不大，2018年不大可能進入人大立法程序。香港大學亞洲環(huán)球研究所所長、經濟及工商管理學院馮國經馮國綸基金教授陳志武也認為，現在認為房產稅即將出臺為時過早。目前財政部關于房產稅內容講的不是很明確，而且房產稅要通過立法等步驟一點點來實施，這個過程不是一兩天能夠完成。
  3、陳志武指出，房產稅作為一種新的稅種被推出，要非常謹慎，不應該為了調控房地產市場而推出這種基本財產稅，因為財產稅比經濟正常更加根本。我們必須關注和討論征稅的另一邊：房產稅征收過來的錢怎么花？征收的錢怎么花必須要有一個明確的交代，與房產稅相配合的問責制也要跟上。否則，征收房產稅對社會的普通公民是不公平、不對等的處理。
  4、所以，現在認為房產稅即將出臺為時過早。目前財政部關于房產稅內容講的不是很明確，而且房產稅要通過立法等步驟一點點來實施，這個過程不是一兩天能夠完成。但房產稅肯定會在未來某一個時間點推出來。征收的方向應該和重慶、上海一致，可能第一套房子稅率**低，或許第一套房在一定面積內不會被征收房產稅，如果超出一定面積或者規(guī)模的時候，要征收一部分房產稅。第二套房產稅稅率要高一些，第三套房更高一些，類似這樣的方向征收。
  

  查看全文↓ 2018-08-02 19:09:41
• 149****9126

  營業(yè)用房產是要交,房產稅如果你在南方的時候沒交,是漏網了但繳稅以后應該有稅票,你是直接交給稅務局的嗎?房產稅應該由房屋產權人繳納,房屋產權人不交,使用人繳納。

  查看全文↓ 2018-08-02 19:09:31

相關問題

• 問 關于房產稅怎么解釋！ 怎么看
  答

  稅收就是調節(jié)國家財政的杠桿，充實政府金庫。 房產稅就是針對房產征收相關的稅收。據江湖傳言，人均住房面積超過24平米將征收房產稅，簡單來講就是一個人只要住房面積超過24平，就要向當地政府繳納房產稅。 據個人理解，房產稅是一種變相的橫征暴斂，中國的土地是屬于國家的，房屋產權是70年，購買房屋的時候已經繳納土地使用稅和各種交易稅，如果再繳納房產稅，就是變相的加稅。 房產稅到底有沒有辦法抑制房價上漲，所謂商品價格由市場決定，而不是由稅收決定。 個人認為國家此次征收房產稅的目的是“醉翁之意不在酒”，而是因為財政入不敷出啊，至于為什么入不敷出（敏感詞），公積金都入市準備去賺錢了，說明國家窮了，至于為什么窮了，我覺得也是敏感詞。

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• 問 覺得該了解點關于房產稅是怎么征收的？
  答

  由于房地產稅屬于地方稅種，“免征面積”將根據地方住房情況針對性劃定。國務院發(fā)展研究中心研究員倪紅表示，房地產稅改革要把現有的房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并起來，已確定無疑。這則意味著，房地產稅將增加房地產保有環(huán)節(jié)的稅負，而且是以房地產的評估值為征稅基礎，其他諸如土地增值稅、契稅等暫不納入。我們國家正在流轉環(huán)節(jié)對房地產征稅，現行的稅種包括：土地增值稅、契稅、營業(yè)稅、耕地占用稅、城市維護建設稅、印花稅、個人所得稅。1、土地增值稅（1）誰要繳納土地增值稅？中國境內以出售或其他方式有償轉讓國有土地使用權和房地產，并且取得收入的企業(yè)、單位和個人，要繳納土地增值稅。（2）土地增值稅有法律基礎嗎？土地增值稅的相關法律是1993 年12 月13 日由國務院發(fā)布的《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，該條例于1994 年1 月1 日開始實施。（3）土地增值稅稅金怎么計算？土地增值稅稅金是納稅人轉讓房地產所取得的增值額計算的。那么，我們非常關心的就是，這個“增值額”是怎么樣獲得的？實際上，房地產增值額指的就是納稅人轉讓房地產取得的收入減去扣除項目金額。進一步地，扣除項目又包括哪些呢？我國土地增值稅的扣除項目包括：第一，取得土地使用權時所支付的金額；第二，開發(fā)土地的成本和費用；第三，新建房以及配套設施的成本和費用，或者舊房以及建筑物的評估價格；第四，轉讓房地產相關的稅金；第五，財政部規(guī)定的其他扣除項目。（4）土地增值稅稅率是多少？我國土地增值稅采用四級超額累進稅率：第一級，增值額不超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％ ；第二級，增值額超過扣除項目50％—100％的部分，稅率為40％ ；第三級，增值額超過扣除項目金額100％—200％的部分；稅率為50％ ；第四級，增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。2、契 稅（1）繳納契稅對象中國境內受讓、購置、受贈、交還土地權屬的各類企業(yè)、單位和個人都要繳納契稅。（2）契稅法律基礎契稅的相關法律是1997 年7 月7 日由國務院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，該條例于1997年10 月1 日開始實施。（3）契稅稅金計算契稅稅金的計算要分種類：第一種，土地使用權的出讓、出售和房屋的買賣，按照成交價格來計算；第二種，土地使用權和房屋的贈與，按照征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定的水平來計算；第三，土地使用權和房屋的交換，按照所交換的土地使用和房屋價格的差額來計算。（4）契稅稅率我國契稅采用比例稅率，各省、自治區(qū)、直轄市有所不同，由當地人民政府來決定，范圍是3％—5％。3、營業(yè)稅（1）繳納營業(yè)稅對象在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人都要繳納營業(yè)稅。（2）營業(yè)稅有律基礎營業(yè)稅的相關法律是1993 年12 月13 日國務院發(fā)布，2008 年11 月5 日國務院第34 次常務會議修訂通過的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》。（3）營業(yè)稅稅金計算銷售不動產的營業(yè)稅稅金按照全部價款和價外費用計算。（4）營業(yè)稅稅率我國營業(yè)稅采用比例稅率，稅率為5％。4、耕地占用稅（1）繳納耕地占用稅對象占用耕地建房或者從事其他非農業(yè)建設的單位和個人，都要繳納耕地占用稅。（2）耕地占用稅法律基礎耕地占用稅的相關法律是2007 年12 月1 日由國務院發(fā)布的《中華人民共和國土地耕地占用稅暫行條例》，該條例于2008 年1 月1 日開始實施。（3）耕地占用稅稅金計算耕地占用稅稅金按照實際占用的耕地面積來計算。（4）耕地占用稅稅率我國耕地占用稅的稅率為5—50 元／平方米。5、城市維護建設稅（1）繳納城市維護建設稅對象繳納消費稅、增值稅、營業(yè)稅的單位和個人，都要繳納城市維護建設稅。（2）城市維護建設稅法律基礎城市維護建設稅的相關法律是1985 年2 月8 日國務院發(fā)布的《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》。（3）城市維護建設稅稅金計算城市維護建設稅稅金按照納稅人實際繳納的產品稅、增值稅、營業(yè)稅稅額計算。（4）城市維護建設稅稅率我國城市維護建設稅稅率分區(qū)域有所不同：納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7％ ；納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％ ；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％。6、印花稅（1）繳納印花稅對象在境內書立、領受相關憑證的單位和個人，都要繳納印花稅。其中，與房地產相關的憑證有財產租賃等具有合同性質的憑證和產權轉移書據。（2）印花稅法律基礎印花稅的相關法律是1988 年8 月6 日由國務院發(fā)布的《中華人民共和國印花稅暫行條例》。（3）印花稅稅金計算我國印花稅按照不同的合同類型以不同的稅率征收：購銷合同為購銷金額的3‰ ；加工承攬合同為加工或承攬收入的5‰ ；建設工程勘察設計合同為收取費用的5‰ ；建筑安裝工程承包合同為承包金額的3‰ ；貨物運輸合同為運輸費用的5％ ；倉儲保管合同為倉儲保管費用的1‰ ；財產租賃合同為租賃金額的1‰。7、個人所得稅《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為20％。其中，財產租賃所得和財產轉讓所得中，就包括房地產出租所得和出售所得。2011 年新 “國八條”未出臺之前，房地產流轉的個稅往往通過各種手段進行避稅處理，而隨著新“國八條”和2012 年新“國五條”的出臺，房地產流轉環(huán)節(jié)的個人所得稅征繳更加嚴格。

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• 問 問個關于房產稅的問題，太原房產稅如何征收？
  答

  ①對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房。②對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅。對持有本市居住證、但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。《暫行辦法》實行先征后返的稅收優(yōu)惠，當然有時間上的要求?？梢姡虾Ｊ芯幼∽C的重要作用是顯而易見的。差別化的比例稅率上海房產稅適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。對新購人均超標準部分征收對本市居民家庭在本市新購且屬于該家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計算征收房產稅。房產稅稅額打七折應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積×新購住房單價×70%×稅率。

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• 問 問個關于房產稅的問題，武漢房產稅如何征收？
  答

  現在武漢市還沒有收房產稅吧、目前只有個出租的收稅是百分之4 基本住宅出租的才收 而且很多人都沒有交 商業(yè)用得基本都收了

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• 問 問個關于房產稅的問題，嘉興房產稅如何征收？
  答

  房產稅是新出臺的調控房價增長過快的新政策，計算一個家庭戶擁有的房產，是根據一個家庭戶口本上所有的人，擁有的房屋。具體房產稅征收多少，因為是新政策，而且又是在試點城市進行試行，所以你只能到政府部門去咨詢了

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