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• 157****2599

  你好!1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-02 20:39:52
• 144****6955

  直接去房管局過戶就可以啦

  查看全文↓ 2018-08-02 20:38:54
• 131****8289

  可以用贈(zèng)予的形式吧。具體可咨詢房管局

  查看全文↓ 2018-08-02 20:38:32

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• 問 婚前老公買了一套房子，請問婚后能換成我的公積金貸款不？
  答

  你老公估計(jì)用的是商業(yè)貸款吧，不能轉(zhuǎn)換的，建議用來還月供~

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• 問 我和老公非京戶口，我婚前名下有套房子，我老公沒有，婚后能否用他的名字再購買一套？
  答

  你好！二套房的界定是以家庭為單位計(jì)算的， 你和你老公是一個(gè)家庭，只要現(xiàn)在你們家有房子，再買就算二套房。你雖然沒有房子，你老公雖然是婚前買的，但現(xiàn)在事實(shí)是你們家有房子了。所以很清楚了，如果你名字要出現(xiàn)，就是二套房。

• 問 ??我買了一套房，我想問下交房了，水電怎么驗(yàn)收？
  答

  相信有很多業(yè)主都是第一次買房，第一次收房，所以會(huì)存在很大的疑惑需要我們來幫助你解決的。我這里會(huì)詳細(xì)地和你說一說。對于毛坯收房的業(yè)主可以收房時(shí)都要詳細(xì)的驗(yàn)房，對毛胚房驗(yàn)房千萬不能大意，在新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中為詳細(xì)的列舉出每一項(xiàng)檢查的要求，毛胚房驗(yàn)房過關(guān)后我們才能開始下一步裝修。檢查墻面的平整度，是否有裂痕墻體滲水是很嚴(yán)重的事情，檢查廚房衛(wèi)生間頂面，外墻以及山墻，如果發(fā)現(xiàn)有滲水或是裂痕盡快查明原因。檢查線路時(shí)記得分別檢查各個(gè)分閘是否能完全控制。他們比較專業(yè)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，比你自己一人單槍匹馬去驗(yàn)房好多了。在我們交房時(shí)還沒有簽字開發(fā)商都會(huì)對那些問題整改，簽字以后就比較麻煩了，驗(yàn)房簡而言之，就是檢查每個(gè)空間每個(gè)角落房屋是否存在空鼓、滲水，地面、墻面和頂部是否有裂縫，那么交鑰匙驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？一：仔細(xì)核對購房合同中的所有條條框框，室內(nèi)、室外包括小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施都要詳細(xì)核對，實(shí)際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現(xiàn)了開發(fā)商的承諾。二：凈面積是必須要測量的，凈面積測量需要專門的驗(yàn)房師測量，驗(yàn)房師測過之后會(huì)出具測量報(bào)告，這種結(jié)果將來可作為和開發(fā)商交涉的證據(jù)。頂棚檢驗(yàn)是指測量房屋內(nèi)的層高，國家對住宅層高是有一定要求的，住宅層高大概在2.6左右。六：門窗質(zhì)量及推拉情況檢查。

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• 問 我婚前貸款買了一套房，現(xiàn)在老公能貸款再買一套嗎？
  答

  可以，屬于二套房，**6成以上

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• 問 婚前老公名下有一套房子，婚后我想以自己名買一套，還有什么額外的稅嗎？
  答

  二手房性質(zhì)不同，稅費(fèi)不一樣經(jīng)濟(jì)適用房: 滿五年: 補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納) 營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半） 印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費(fèi):80元

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