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• 131****9367

  　　一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權消滅。
  　　二、按照《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2018-08-02 22:38:20
• 133****8167

  根據(jù)商品房買賣合同第九條出賣人逾期交房的違約責任要求賠償或者退房根據(jù)這條要求賠償．
  開發(fā)商逾期交房，按照合同來講已經(jīng)違約，正常情況下開發(fā)商會按照合同中規(guī)定的違約條款對業(yè)主進行補償。
  建議：**好聯(lián)合多個業(yè)主，一起找開發(fā)商協(xié)商。

  查看全文↓ 2018-08-02 22:38:13
• 138****7056

  遇到延期交房,首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。
  　　其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-08-02 22:37:56
• 157****5072

  對于逾期交房違約問題，逾期超過30日后，買受人有權退房。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之二的違約金，并于該商品房實際交付之日起7日內(nèi)向買受人支付違約金。
  也就是說，面臨開發(fā)商逾期交房已超過30日的情況，您有兩種選擇，第一是選擇退房，您有權要求開發(fā)商退還購房款、房款利息和賠償購房實際發(fā)生的全部費用。
  第二是不退房，您有權要求開發(fā)商支付逾期交房違約金，每日按總房價款的萬分之二支付。

  查看全文↓ 2018-08-02 22:37:44

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  答

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• 問 五月份搬家吉日
  答

  其實這只是心理寄托，大可不必過于依賴這些

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• 問 現(xiàn)在五月份了，怎么還沒有開盤
  答

  樓盤名字？

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• 問 五月份搬家的吉日
  答

  你查下通勝或看日歷,只要不是破日,適合橋遷都可以啊

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• 問 今年5月份交房但是開發(fā)商遲遲不交房我該怎么辦屬于違法嗎？
  答

  可以按合同要求開發(fā)商給予延期入住的補償(按合同規(guī)定的違約金進行補償）。這樣的事情**好的辦法就是起訴開發(fā)商

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