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• 138****1935

  集體房，不交易就沒(méi)有問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-08-03 09:51:36
• 146****6894

  不能買(mǎi)。
  需要交易的房子沒(méi)有房產(chǎn)證是不能買(mǎi)賣(mài)的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。
  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備的資料（1）申請(qǐng)人身份證明（賣(mài)方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話(huà)則需要雙方的，如果有一方無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)則需要寫(xiě)委托書(shū)到公證局公證。戶(hù)口本和復(fù)印件。買(mǎi)房：省份證原件和復(fù)印件、戶(hù)口本和河口本復(fù)印件。如果是單身的話(huà)需要民鎮(zhèn)局開(kāi)單身證明）。（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。（4）如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。（5）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。（6）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。（7）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)。（8）行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

  查看全文↓ 2018-08-03 09:51:29
• 132****6653

  你買(mǎi)的高品房還是什么性質(zhì)的房子,是一手房子還是二的,是期房還是現(xiàn)房,什么時(shí)候入住的。如果是一手的,由開(kāi)發(fā)統(tǒng)一給辦法,預(yù)售合同里都有期限,規(guī)定的。如果是二手得去交易大廳去辦理。

  查看全文↓ 2018-08-03 09:51:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一棟樓一個(gè)單元的利弊是什么??？
  答

  26樓的8樓不錯(cuò)呀，一般總樓層的三分之一到三分之二之間即可。好處是樓層不高，萬(wàn)一停電了爬樓不累；而壞處是西曬，房?jī)r(jià)夏天會(huì)很熱，樓層不高視野一般。

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• 問(wèn) 一棟樓一個(gè)單元的利弊主要是什么呢？
  答

  一樓房子,依據(jù)戶(hù)型和所擁有條件不一樣,利弊也不一樣的,比如說(shuō)一樓帶圍院的房子是搶手的房型．但總體來(lái)說(shuō)呢，一樓房子弊端就在潮濕，采光＼通風(fēng)＼視野＼衛(wèi)生等方面不如意（還有一個(gè)衛(wèi)生間堵的話(huà)很麻煩＾＆＾）．而利呢，就很簡(jiǎn)單了，方便?。娞莘客ｋ姷脑?huà)不用費(fèi)力爬樓，多層房呢就更不用說(shuō)了，相對(duì)于行動(dòng)不便的人來(lái)說(shuō)要好一些；如果面對(duì)花園那一樓的房子當(dāng)然是**先享受綠地的新鮮空氣和美景的了．

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• 問(wèn) 一棟樓是否只有一個(gè)預(yù)售證？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)一棟樓只有一個(gè)預(yù)售證，是這樣嗎？這個(gè)證好像挺重要的，關(guān)系到房子能不能合法買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) 一棟樓有幾個(gè)房產(chǎn)證？
  答

  一棟樓只有一個(gè)房產(chǎn)證，買(mǎi)這樣的房子是不安全。如果只能辦一個(gè)房產(chǎn)證，其他的不能辦理房產(chǎn)證，就是我們通常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，如果購(gòu)買(mǎi)會(huì)有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候一定要有合法的手續(xù)，但是房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法再分割。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 買(mǎi)民房幾家共用一個(gè)房產(chǎn)證行嗎？
  答

  可以,但必須憑買(mǎi)賣(mài)雙方身份證和買(mǎi)賣(mài)合同到國(guó)土和房產(chǎn)、稅務(wù)部門(mén)交納相關(guān)費(fèi)用

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