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一般涉及到個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的 就是底商和鋪位首先 你需要對(duì)你的目標(biāo)城市進(jìn)行商業(yè)分析 看看人流**多的商業(yè)區(qū)在哪里 一般**是沒(méi)有商鋪出售的 房東都是自己持有商鋪進(jìn)行出租 所以能夠提供出售商鋪的位置 很少有真正黃金的地方作為一個(gè)單純的投資人 了解這點(diǎn)很重要
全部3個(gè)回答>個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)能用公積金貸款不？有停車(chē)場(chǎng)或是車(chē)庫(kù)嗎？
137****5423 | 2018-08-03 19:03:27
已有3個(gè)回答
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135****4694
不可以,住房公積金只能用于住房貸款
查看全文↓ 2018-08-03 19:04:48 -
147****7857
不可以的。住房公積金只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅類(lèi)用房的貸款，不能用做商鋪或?qū)懽謽堑壬虡I(yè)性質(zhì)用房的貸款。
查看全文↓ 2018-08-03 19:04:42 -
145****2737
一、住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。商鋪不是住房是投資，因此商鋪是不可以用公積金貸款的。
查看全文↓ 2018-08-03 19:04:30
二、公積金主要貸款類(lèi)型：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
三、住房公積金貸款條件：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;
6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;
7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。
四、公積金貸款流程：
1、借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
2、受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢(xún);
3、受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
4、簽約;
5、審批;
6、房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
7、銀行放款。
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購(gòu)買(mǎi)商鋪是不能使用公積金貸款的。目前公積金貸款類(lèi)型主要包括購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房等住宅性房產(chǎn)。其他諸如酒店式公寓、寫(xiě)字樓、商住兩用房等投資型房產(chǎn)均不能使用公積金。公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶(hù)口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
全部4個(gè)回答> -
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住房公積金顧名思義就是跟住房有關(guān)。商鋪不是住房是投資，因此商鋪是不可以用公積金貸款的。公積金有哪些主要貸款類(lèi)型：（一）公積金貸款該怎么購(gòu)買(mǎi)一手房：包括購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房通過(guò)、幾個(gè)人集資一起合資所建房等自住住房貸款;購(gòu)買(mǎi)酒店式公寓、公寓式酒店等用投資來(lái)作為主要目的房屋，住房公積金貸款將會(huì)有權(quán)利不給予辦理業(yè)務(wù)。（二）購(gòu)二手房公積金貸款：購(gòu)買(mǎi)可上市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以?xún)?nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。（三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請(qǐng)。商鋪是不能使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的。
全部3個(gè)回答> -
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4月25日 10:40 房子不是黃金，即使黃金也要跌價(jià)，香港，日本經(jīng)濟(jì)泡沫房產(chǎn)暴跌一半，人家是真正市場(chǎng)化，中國(guó)房?jī)r(jià)一跌立刻有人跳出來(lái)叫喊，為什么，因?yàn)橛|及到某些人的利益，任志強(qiáng)語(yǔ)出驚人房地產(chǎn)就該暴利，盡管百姓叫苦不迭，然而有些人的話一句頂一萬(wàn)句，房?jī)r(jià)高低不由百姓來(lái)定，所謂上漲按市場(chǎng)規(guī)律,下跌有政策保護(hù)！中國(guó)特色市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)!!!房產(chǎn)上漲背后是土地上漲，有力拉動(dòng)GDP，有利于形象工程，有力提高政績(jī),焉能不漲!當(dāng)初股市60倍市夢(mèng)率,閩東電力更報(bào)出80倍的天價(jià)，泡沫明顯，某些人卻瞪著眼說(shuō)很正常，結(jié)果如何，房產(chǎn)上漲背后是土地上漲，有力拉動(dòng)GDP，有利于形象工程，有力提高政績(jī),焉能不漲!然而房?jī)r(jià)有其自身的規(guī)律不是那個(gè)人所能掌控的,圍湖造田終將受到大自然的懲罰，水皮先生說(shuō)好；該跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此
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住房公積金貸款:一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶(hù)口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
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