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• 135****4694

  不可以,住房公積金只能用于住房貸款

  查看全文↓ 2018-08-03 19:04:48
• 147****7857

  不可以的。住房公積金只能用于購買住宅類用房的貸款，不能用做商鋪或?qū)懽謽堑壬虡I(yè)性質(zhì)用房的貸款。

  查看全文↓ 2018-08-03 19:04:42
• 145****2737

  一、住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。商鋪不是住房是投資，因此商鋪是不可以用公積金貸款的。
  二、公積金主要貸款類型：
  新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
  三、住房公積金貸款條件：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
  四、公積金貸款流程：
  1、借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;
  2、受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3、受理網(wǎng)點受理;
  4、簽約;
  5、審批;
  6、房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  7、銀行放款。

  查看全文↓ 2018-08-03 19:04:30

相關(guān)問題

• 問 附近有停車場或是地下車庫之類的個人商鋪買賣要注意什么？
  答

  一般涉及到個人購買的 就是底商和鋪位首先 你需要對你的目標城市進行商業(yè)分析 看看人流**多的商業(yè)區(qū)在哪里 一般**是沒有商鋪出售的 房東都是自己持有商鋪進行出租 所以能夠提供出售商鋪的位置 很少有真正黃金的地方作為一個單純的投資人 了解這點很重要

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• 問 ??個人商鋪買賣能用公積金貸款嗎？還需要裝修不？
  答

  購買商鋪是不能使用公積金貸款的。目前公積金貸款類型主要包括購買商品房、經(jīng)濟適用住房等住宅性房產(chǎn)。其他諸如酒店式公寓、寫字樓、商住兩用房等投資型房產(chǎn)均不能使用公積金。公積金貸款申請條件有：在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??個人商鋪買賣能用公積金貸嗎？
  答

  住房公積金顧名思義就是跟住房有關(guān)。商鋪不是住房是投資，因此商鋪是不可以用公積金貸款的。公積金有哪些主要貸款類型：（一）公積金貸款該怎么購買一手房：包括購買商品房、經(jīng)濟適用住房通過、幾個人集資一起合資所建房等自住住房貸款;購買酒店式公寓、公寓式酒店等用投資來作為主要目的房屋，住房公積金貸款將會有權(quán)利不給予辦理業(yè)務。（二）購二手房公積金貸款：購買可上市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。（三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時所購房屋的建成年限應在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請。商鋪是不能使用住房公積金貸款購買的。

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• 問 請問各位能用公積金貸款個人商鋪買賣不？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  4月25日 10:40 房子不是黃金，即使黃金也要跌價，香港，日本經(jīng)濟泡沫房產(chǎn)暴跌一半，人家是真正市場化，中國房價一跌立刻有人跳出來叫喊，為什么，因為觸及到某些人的利益，任志強語出驚人房地產(chǎn)就該暴利，盡管百姓叫苦不迭，然而有些人的話一句頂一萬句，房價高低不由百姓來定，所謂上漲按市場規(guī)律,下跌有政策保護！中國特色市場經(jīng)濟!!!房產(chǎn)上漲背后是土地上漲，有力拉動GDP，有利于形象工程，有力提高政績,焉能不漲!當初股市60倍市夢率,閩東電力更報出80倍的天價，泡沫明顯，某些人卻瞪著眼說很正常，結(jié)果如何，房產(chǎn)上漲背后是土地上漲，有力拉動GDP，有利于形象工程，有力提高政績,焉能不漲!然而房價有其自身的規(guī)律不是那個人所能掌控的,圍湖造田終將受到大自然的懲罰，水皮先生說好；該跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此

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• 問 你好，咨詢一下：個人商鋪買賣能用公積金貸款不？是在中心地段的鋪子。
  答

  住房公積金貸款:一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

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