不需要。買賣雙方協(xié)商一致,并簽訂買賣合同后,可以一起去申請辦理過戶手續(xù)。二手房過戶手續(xù)是:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網(wǎng)簽的,就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)交稅是指:房管局收件后,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù),到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執(zhí)。領證是指:買方按過戶回執(zhí)指定時間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證。
全部3個回答>??你好,我現(xiàn)在有二手房買賣問題糾紛,找律師怎么收費的
146****7145 | 2018-08-05 15:06:01
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157****9465
1、法律文書:代為撰寫、修改、審查法律文書,根據(jù)法律文書的性質、難易程度、工作所需耗費時間等因素,每份文書在600-2000元之間協(xié)商收費;
查看全文↓ 2018-08-05 15:06:54
2、律師見證:根據(jù)法律文書的性質、所需時間等因素,按每件2000-10000元之間協(xié)商收費。
3、代辦公證:律師代辦公證的事務不同,每件1500-3000元之間協(xié)商收費;
4、律師函及法律意見書:為委托方出具律師函或法律意見書,根據(jù)相關事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協(xié)商收費,每份為1500-20000元之間協(xié)商收費。
5、律師調(diào)查:按調(diào)查事項協(xié)商收費。
6、房屋買賣合同糾紛訴訟律師費用收費按照合同涉及標的累積計算:
爭議標的(計算基數(shù))計算比例:
爭議標的在10萬元以下部份7%但不少于¥5000元
爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下部分6%
爭議標的在100萬元以上但在500萬元以下部分5%
爭議標的在500萬元以上但在1000萬元以下部分3% -
138****5234
具體情況不明不好講,關鍵要看案件難易程度以及訴訟標的額大小如何了,律師代理費,因地而異、因人而異,具體咨詢當?shù)貙I(yè)律師即知。
查看全文↓ 2018-08-05 15:06:37 -
144****7093
這主要是根據(jù)二手房的價值標的收費,如5%的代理費率,你這二手房價值100萬,那么代理費就是五萬。
查看全文↓ 2018-08-05 15:06:28
再就是各個城市間的收費標準不一樣,而且一個律師事務所的不同律師,收費標準也不一樣。律師名氣越大,資歷越深,收費越高。
希望我的解答能幫到你 -
156****6457
買賣房子,錢的數(shù)額大,所以出現(xiàn)二手房買賣糾紛應找律師。
查看全文↓ 2018-08-05 15:06:19
律師費用根據(jù)當?shù)厝藗兊纳钏郊跋M水準、委托人與律師根據(jù)案情協(xié)商確定,同時參考當?shù)厮痉ň诸C布的律師收費標準。另外,根據(jù)案情的難易程度,一般是按委托人索賠金的百分之四到六收取

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買賣房子,錢的數(shù)額大,所以出現(xiàn)二手房買賣糾紛應找律師。律師費用根據(jù)當?shù)厝藗兊纳钏郊跋M水準、委托人與律師根據(jù)案情協(xié)商確定,同時參考當?shù)厮痉ň诸C布的律師收費標準。另外,根據(jù)案情的難易程度,一般是按委托人索賠金的百分之四到六收取。
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你真點背遇到這種事。你當時要是半個委托公正就好了。到法院一般會判個各自返還,如果是監(jiān)護人簽訂合同的話,還有勝算的可能。建議你私了此事。祝你好運吧!
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二手房交易過程中,對中介費作如下規(guī)定:1、通過中介進行二手房屋交易的,即便房屋**終未成交,交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況下,即使在買受人簽署傭金確認書,在交易未成就的情況下,法院亦可能會從“等價有償”的民事活動基本原則出發(fā),酌定中介機構應收取的勞動報酬。2、約定以過戶作為居間費用支付條件的,在過戶手續(xù)已辦理情況下,交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費的,法院不會支持。3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就,后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款,能代為出具有單位、有收入的證明”為由,拒付居間服務費的,如無無充分有效的證據(jù)證明,法院一般不會支持。4、就未取得權屬證書的房屋進行交易并不必然導致合同無效,買受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費的,可能不會被法院支持。5、房產(chǎn)中介收取委托人“購房定金”后,不能就該房屋交易達成居間促成的,可能需承擔向委托人雙倍返還定金的責任。故,對存在中介方的二手房買賣,定金交納應有明確的接收主體,同時須有相對方或義務方明確承諾遵守定金罰則,且承諾對象直接針對的是定金交付者。實踐中,中介以“代管定金”形式進行居間中保的交易形式,作為一種促成交易的安排,法院在審判中通常會予以尊重和確認。6、一方利用對售房政策的了解,比如是否交納營業(yè)稅問題上故意做出虛假意思表示,導致另一方有理由相信,從而影響簽訂房屋買賣合同時價款確定,會被認定存在重大誤解和顯失公平,導致二手房買賣合同被撤銷。7、中介參與的三方協(xié)議,如因附加于中介方的義務未履行,實踐中如中介方承諾墊資代賣方還清貸款從銀行取出抵押房產(chǎn)本,**終又未踐諾,導致買方或賣方違約,有可能會被法院認定中介方責任屬第三方責任,買方或賣方應單獨向對方先承擔違約責任。
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我也是房產(chǎn)的,大公司的收費一定是比小公司高,建議你找一個,優(yōu)秀的房產(chǎn)經(jīng)紀人,這個才重要,因為你要他幫你找房子。
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