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• 142****1456

  房產(chǎn)稅的計稅方法和計稅原值，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國稅發(fā)[1986]90號）的規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％的余值計算繳納。
  《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字[1986]第008號）明確，房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋原價。

  查看全文↓ 2018-08-05 16:35:42
• 146****6407

  土地面積乘以適用稅額計算繳納土地使用稅。房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%，即房產(chǎn)原值*70%*1.2%；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%，即房產(chǎn)租金收入*1.2%。按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅的，納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納

  查看全文↓ 2018-08-05 16:34:30
• 153****0292

  房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細(xì)了解一下這兩種不同方式的征稅情況：　　
  1、從價計征按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行不同程度的比例扣除。

  查看全文↓ 2018-08-05 16:16:26
• 151****2921

  土地使用稅按照實(shí)際使用面積乘以適用稅額標(biāo)準(zhǔn)計算征收。若土地使用權(quán)為單位所有，則該單位應(yīng)按照擁有的，土地面積乘以適用稅額計算繳納土地使用稅。房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%，即房產(chǎn)原值*70%*1.2%；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%，即房產(chǎn)租金收入*1.2%。按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅的，納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納，納稅人應(yīng)自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅；出租房產(chǎn)的，納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報納稅。

  查看全文↓ 2018-08-05 15:58:36
• 136****3805

  一、房產(chǎn)稅:房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納; 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納,稅率為1.2%,即房產(chǎn)原值*70%*1.2%;房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%,即房產(chǎn)租金收入*1.2%。按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅的,納稅期限為:企業(yè)按季、個人按半年繳納,納稅人應(yīng)自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅;出租房產(chǎn)的,納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報納稅。
  二、土地使用稅:土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個人繳納。

  查看全文↓ 2018-08-05 15:58:15

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)如何繳納房產(chǎn)稅
  答

  一、房產(chǎn)稅:房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納; 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納,稅率為1.2%,即房產(chǎn)原值*70%*1.2%;房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%,即房產(chǎn)租金收入*1.2%。按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅的,納稅期限為:企業(yè)按季、個人按半年繳納,納稅人應(yīng)自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅;出租房產(chǎn)的,納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報納稅。二、土地使用稅:土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個人繳納。

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• 問 ??土地使用權(quán)房產(chǎn)稅如何繳納？房產(chǎn)稅的計算公式有誰來講下嗎？
  答

  財稅〔2010〕121號三、關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。此前規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。各地財稅部門要加強(qiáng)對政策執(zhí)行情況的跟蹤了解，對執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題，及時上報財政部和國家稅務(wù)總局。財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知財稅〔2008〕152號一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（[86]財稅地字第008號）第十五條同時廢止。

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• 問 土地使用權(quán)交房產(chǎn)稅嗎? 什么情況下要交房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅
  答

  　根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》　　............　　第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　]有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定?！　》慨a(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。　　.........　　所以如果在該土地上沒有建筑物，只是空土地的話，是不用繳納房產(chǎn)稅的，但如果已經(jīng)建成了房屋，那么土地價值就要并入建筑物里一并作為房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。

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• 問 公司如何購買土地使用權(quán)？需要繳納哪些稅？
  答

  新購?fù)恋厥褂脵?quán)涉及印花稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財稅[2006]162號）文件的規(guī)定，對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

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• 問 ??怎么繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅
  答

  對于一般的企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅不用計提的方式而直接計入管理費(fèi)用:借:管理費(fèi)用-房產(chǎn)稅管理費(fèi)用-土地使用稅貸:銀行存款有小部分企業(yè)通過計提的方式計入管理費(fèi)用:借:管理費(fèi)用-房產(chǎn)稅管理費(fèi)用-土地使用稅貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅在繳納時:借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅貸:銀行存款

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