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• 151****8450

  正常過(guò)戶后兩到三個(gè)月收到尾款，貸款會(huì)在過(guò)戶后一個(gè)月左右到位。

  查看全文↓ 2018-08-05 17:35:36
• 154****3887

  具體看什么銀行

  查看全文↓ 2018-08-05 17:35:30
• 148****5301

  銀行放款，一般是需要出新房本后，在住建委完成抵押手續(xù)后，出它項(xiàng)權(quán)利證后2周到3周的時(shí)間會(huì)放款給業(yè)主，具體時(shí)間要查詢抵押進(jìn)度，各區(qū)抵押時(shí)效不同，放款時(shí)間也有差別。

  查看全文↓ 2018-08-05 17:34:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房放款需要多久? 二手房已經(jīng)過(guò)戶貸款什么時(shí)候放款給賣家
  答

  自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日。其中：①貸款申請(qǐng)（填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表）當(dāng)日完成；②銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審，2個(gè)工作日內(nèi)完成。③市住房公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行審核，1個(gè)工作日內(nèi)完成。④審核通過(guò)后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。⑤選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶后多久可以放款？
  答

  二手房過(guò)戶后，我們還會(huì)對(duì)貸款文件進(jìn)行最后審核，審核無(wú)誤后會(huì)在合同約定的放款日期內(nèi)將貸款發(fā)放至指定賬戶，這個(gè)時(shí)間通常為過(guò)戶后的一到兩周。

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• 問(wèn) 二手房貸什么時(shí)候放款?二手房已經(jīng)過(guò)戶貸款什么時(shí)候放款給賣家
  答

  若是在我行辦理的個(gè)人住房貸款，如您提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異。具體放款時(shí)間，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下二手房買了多久能交易？
  答

  二手房沒(méi)有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過(guò)需要繳納稅費(fèi)，辦理過(guò)戶的稅費(fèi)如下：1、個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費(fèi)：80元（買方出）。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下全款買的二手房，已經(jīng)過(guò)戶，但是原房東一直不搬出去，我該怎么辦？
  答

  一定要他遷走，你才能遷入的，你們遷合同的時(shí)候應(yīng)該合同上有遷出戶口的具體時(shí)間的啊，不然算他違約，可以告他的，去找中介叫他幫你解決。過(guò)戶是采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過(guò)程。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額營(yíng)業(yè)稅。(營(yíng)業(yè)稅5.55%，包括了銷售營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種)[3]第一次過(guò)戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財(cái)政部門收取)6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)公證費(fèi)**高300元

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