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工程竣工驗收報告：由施工單位填寫，每個地方不同，有的地方是有建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位四家聯(lián)合蓋章為準，有的地方就是由施工單位編寫，建設(shè)單位蓋章為準?？⒐を炇諅浒副恚哼@東西是由每個省建設(shè)廳通一制表的，先由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位四家聯(lián)合蓋章為準后，施工各種資料整理清楚報檔案館后，由建設(shè)廳政務(wù)中心蓋章后，才算合格?？偨Y(jié)：工程竣工驗收報告是建設(shè)施工等單位自信認可工程竣工的，竣工驗收備案表是由政府部分認可的，說白了只有拿到竣工驗收備案表才能說明這個項目（工程）真正意義上的完工了。
全部3個回答>請問竣工驗收依據(jù)是什么？
144****6245 | 2018-08-06 09:46:03
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137****0791
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
查看全文↓ 2018-08-06 09:51:09
(一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；
(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；
(四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
(五)有施工單位簽署的工程保修書。 建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，及時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。] -
133****4059
工程項目的竣工驗收是施工全過程的**后一道程序,是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志,也是全面考核投資效益、檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。 建設(shè)工程完工后，承包單位應(yīng)當(dāng)按照國家竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，提請建設(shè)單位組織竣工驗收。建設(shè)單位收到竣工驗收報告后，應(yīng)及時組織有設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位參加的竣工驗收，檢查整個建設(shè)項目是否已按設(shè)計要求和合同約定全部建設(shè)完成，是否已符合竣工驗收條件。有時為了及早發(fā)揮項目的效益，也可對工程進行單項驗收，即在一個總體建設(shè)項目中，一個單項工程或一個車間(應(yīng)為具備獨立的施工條件和使用功能的子單位工程)已按設(shè)計要求建設(shè)完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，建設(shè)單位也可組織正式驗收，辦理交工手續(xù)。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行驗收和辦理驗收手續(xù)，但應(yīng)將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。
查看全文↓ 2018-08-06 09:51:01
（一）建設(shè)工程竣工驗收的條件 根據(jù)《條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準，及時組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。交付竣工驗收的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容 建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的內(nèi)容，主要是指設(shè)計文件所確定的、在承包合同“承包人承攬工程項目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。
2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括以下檔案和資料；
（1）工程項目竣工報告
（2）分項、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單；
（3）圖紙會審和設(shè)計交底記錄；
（4）設(shè)計變更通知單，技術(shù)變更核實單；
（5）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；
（6）隱蔽驗收記錄及施工日志；
（7）竣工圖；
（8）質(zhì)量檢驗評定資料等；
（9）合同約定的其他資料。
3、有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗、檢驗報告 對建設(shè)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場，除具有質(zhì)量合格證明資料外，還應(yīng)當(dāng)有試驗、檢驗報告。試驗、檢驗報告中應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準。
4、有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)工程設(shè)計文件及承包合同所要求的質(zhì)量標(biāo)準，對竣工工程進行檢查和評定，符合規(guī)定的，簽署合格文件?？⒐を炇账罁?jù)的國家強制性標(biāo)準有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程驗收標(biāo)準等。
5、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 施工單位同建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書也是交付竣工驗收的條件之一。 工程質(zhì)量保修是指建設(shè)工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責(zé)維修，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用并賠償損失。施工單位與建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗收前簽署工程質(zhì)量保修書，保修書是施工合同的附合同。工程保修書的內(nèi)容包括：保修項目內(nèi)容及范圍；保修期；保修責(zé)任和保修金支付方法等。
（二）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，方可交付使用。 無論是單項工程提前交付使用（例如單幢住宅），還是全部工程整體交付使用，都必須經(jīng)過竣工驗收這一環(huán)節(jié)，并且還必須驗收合格，否則，沒有經(jīng)過竣工驗收或者經(jīng)過竣工驗收確定為不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。如果建設(shè)單位為提前獲得投資效益，在工程未經(jīng)驗收即提前投產(chǎn)使用是違法的，由此所產(chǎn)生的質(zhì)量問題，建設(shè)單位要承擔(dān)責(zé)任。
（三）竣工驗收的程序 按照建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》的有關(guān)內(nèi)容，工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進行：
1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
4、建設(shè)單位組織工程竣工驗收。
（1）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準的情況；
（2）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
（3）實地查驗工程質(zhì)量；
（4）對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
5、負責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。
6、以上是建設(shè)主管部門對建設(shè)工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定，除此之外，建設(shè)單位還應(yīng)就工程項目取得規(guī)劃部門、公安消防部門以及環(huán)保單位出具的認可文件或準許使用文件，并在建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)按建設(shè)工程項目分級管理權(quán)限向建設(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)。 -
141****7183
驗收依據(jù):1、工程設(shè)計文件和工程施工承包合同
查看全文↓ 2018-08-06 09:50:28
2、有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)和規(guī)章:1)中華人民共和國建筑法2)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例3)建設(shè)部房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定4)安徽省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收與備案管理規(guī)定5)其它
3、有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準:1)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準2)建設(shè)工程各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范3)工程建設(shè)標(biāo)準強制性條文4)其它 -
145****2246
是否可以應(yīng)給出判定的條件，屬于施工單位自檢合格后，填寫工程竣工報驗單，總監(jiān)理工程師審查，建設(shè)單位在收到建設(shè)工程竣工報告后，所組織的一種檢查活動。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，應(yīng)具備以下條件：
查看全文↓ 2018-08-06 09:50:22
1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；
2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；
4、有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
5、有施工單位簽署的工程保修書。即竣工驗收應(yīng)符合的基本條件?？⒐べ|(zhì)量驗收依據(jù)的文件(注意質(zhì)量2個字)：上級主管部門的有關(guān)工程竣工驗收的文件盒規(guī)定；國家和有關(guān)部門頒發(fā)的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準、驗收規(guī)范；批準的設(shè)計文件、施工圖紙及說明說；雙方簽訂的施工合同；設(shè)備技術(shù)說明書；設(shè)計變更通知單；有關(guān)協(xié)作配合協(xié)議書等。驗收的質(zhì)量標(biāo)準指竣工質(zhì)量驗收的要求：
1、建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；
2、建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求；
3、參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格；
4、工程質(zhì)量驗收應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行；
5、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收，并形成驗收文件；
6、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行見證取樣檢測；
7、檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收；
8、涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進行抽樣檢測；9承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)；10工程觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認。 -
157****0657
(一)竣工驗收的條件 根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備以下條件:
查看全文↓ 2018-08-06 09:49:59
(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容;
(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;
(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
(5)發(fā)包人已按合同約定支付工程款;
(6)有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書;
(7)在建設(shè)行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門的歷次抽查中,責(zé)令整改的問題全部整改完畢;
(8)工程項目前期審批手續(xù)齊全。
(二)竣工驗收的依據(jù) 竣工驗收的依據(jù)可以概括為以下幾項內(nèi)容:
(1)上級主管部門對該項目批準的各種文件;
(2)可行性研究報告、初步設(shè)計文件及批復(fù)文件;
(3)施工圖設(shè)計文件及設(shè)計變更洽商記錄;
(4)國家頒布的各種標(biāo)準和現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范;
(5)工程承包合同文件;
(6)技術(shù)設(shè)備說明書;
(7)關(guān)于工程竣工驗收的其他規(guī)定;
(8)從國外引進的新技術(shù)和成套設(shè)備的項目,以及中外合資建設(shè)項目,要按照簽訂的合同和進口國提供的設(shè)計文件等進行驗收;
(9)利用世界銀行等國際金融機構(gòu)貸款的建設(shè)項目,應(yīng)按世界銀行規(guī)定,按時編制《項目完成報告》。
相關(guān)問題
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我國建設(shè)工程施工合同（示范文本）32.4款規(guī)定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。交工日期 指實質(zhì)上完成本合同工程或某單項工程施工并合格地通過交工驗收后，在發(fā)給的交工證書上寫明的日期。反正兩者肯定不是一天，應(yīng)該是先交工，然后通過驗收，驗收合格，才為竣工。如果施工合同無約定或者約定不明的，則適用法定原則，《**高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定:(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。(三)建設(shè)|工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
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從法律角度看，交工驗收是合同履行的關(guān)鍵節(jié)點，確保雙方權(quán)益；竣工驗收則是項目合法合規(guī)的最終確認。交工驗收內(nèi)容需詳盡，確保雙方權(quán)益不受損害。
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一般情況下都是指竣工驗收。也有時候因一些特殊原因（如行政批復(fù)沒有到位，業(yè)主指定工程分包等），不能進行竣工驗收，施工單位對自己施工的房屋進行交工處理，這樣對此建筑的看護、成品保護不再投入人員（節(jié)省人力、物力和金錢），有業(yè)主接收。
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聽說2024年住宅竣工驗收要經(jīng)過自檢、審核、驗收、審批和監(jiān)督，具體流程可能不同。
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