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• 152****0881

  房管部門繼承過戶的憑證有兩種，一個是法院生效判決書，調(diào)解書，另一個是經(jīng)過公證的繼承遺產(chǎn)公證書。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:31:05
• 134****4785

  你得拿著判決書到法院申請強制執(zhí)行，然后由執(zhí)行庭給房產(chǎn)交易中心出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，房產(chǎn)交易中心就會根據(jù)法院的裁定書內(nèi)容將相關(guān)房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》過戶至你的名下！

  查看全文↓ 2018-08-06 18:30:34
• 146****5821

  1、當事人自行按判決履行?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
  2、另可申請法院強制執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第二百一十二條：發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。這時，法院可依法執(zhí)行，辦理過戶。《民事訴訟法》第二百二十七條：在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:29:51

相關(guān)問題

• 問 拿著法院繼承判決書房產(chǎn)怎么過戶？
  答

  不一樣，過戶到你名下稅金會少一些。

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• 問 法院判決書房產(chǎn)過戶怎么做
  答

  房屋登記辦法第十二條　　　有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：　　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧希梢允琴I賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 房產(chǎn)繼承分哪幾種
  答

  近日，渝北法院民一庭楊曉蓉法官來到渝北龍山街道公開開庭審理一起遺產(chǎn)繼承糾紛案件。為繼承父親遺產(chǎn)，姐弟倆將生母告上法庭，后來在法官的努力調(diào)解下，**終他們重歸于好，“受傷”的親情得以修復。昨天，記者從渝北法院獲悉，調(diào)解書已送達原被告手中。 案例介紹：父親去世子女狀告母親分房產(chǎn) 昨天，渝北法院相關(guān)人士介紹稱，被告周某是原告劉某姐弟倆的親生母親，2010年兩原告生父與被告周某自愿協(xié)議離婚，當時兩原告生父住的一套寫有周某名字的房子沒有進行財產(chǎn)分割，2013年兩原告生父逝世并留下那棟房子。而關(guān)于該房產(chǎn)的歸屬問題，劉某姐弟倆與母親周某一直爭執(zhí)不下。2016年，作為子女的劉某姐弟倆，遂拿起法律武器將母親周某狀告至渝北區(qū)法院。 考慮到該案具有較好的法治教育意義，承辦法官楊曉蓉在仔細研究案情后，多次對原被告進行勸解，在進行多方評估并征求當事人意見的基礎(chǔ)上，法官決定將該案“搬到”社區(qū)進行巡回審理。 達成調(diào)解 姐弟倆分得房屋的70% 庭審時，原告劉某姐弟倆堅持認為房屋系其生父留下的遺產(chǎn)，作為被告的母親周某在他們的父親逝世以前，已經(jīng)與父親離婚，沒有資格分配涉案房屋。然而周某則辯稱，自己雖然已經(jīng)與劉家姐弟倆的父親離婚，但該房屋系自己與前夫的夫妻共同財產(chǎn)，房屋權(quán)屬證書上有自己的名字，自己應(yīng)當享有對房屋的分配權(quán)。雙方就房屋的歸屬爭執(zhí)不下。 在查明事實、保障當事人辯論權(quán)利后，法官當庭對原被告進行調(diào)解。在法官曉之以情、動之以理的勸導下，**終雙方就遺產(chǎn)的繼承達成一致協(xié)議，劉家姐弟倆分得該房屋的70%，其余的歸其生母周某所有。法官介紹稱，庭審現(xiàn)場還出現(xiàn)了母子相擁、冰釋前嫌的感人一幕。 律師解讀2017**新遺產(chǎn)繼承順序是怎樣的 沒有立遺囑那就可以按照法定繼承來處理遺產(chǎn)，法定繼承的遺產(chǎn)繼承順序是： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 遺產(chǎn)繼承順序在法定繼承中，沒有第一順序繼承人繼承的有兩種情況： 1、沒有第一順序繼承人或者第一順序繼承人已全部死亡; 2、第一順序繼承人全部放棄了繼承權(quán)或者喪失了繼承權(quán)。 這兩種情況，不論發(fā)生哪一種，有第二順序繼承人的應(yīng)由第二順序繼承人繼承。 二、同一順序繼承人的遺產(chǎn)繼承順序： 繼承開始后，同一順序的繼承人可以同時繼承。在分配原則方法上，應(yīng)當堅持平均分配為主。 按繼承法規(guī)定，應(yīng)當注意幾種特殊情況下的不等額分配。這些特殊情況包括： ①對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧; ②對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人應(yīng)當多分;不盡扶養(yǎng)義務(wù)的人，應(yīng)當不分或少分遺產(chǎn)。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶的方式有哪幾種呢？
  答

  房產(chǎn)過戶方式有：買賣過戶、贈與過戶、繼承過戶、分家析產(chǎn)過戶、依法處置過戶等。各種方式過戶都要有相應(yīng)的依據(jù)，比如買賣合同、贈與協(xié)議、遺囑或遺產(chǎn)分配協(xié)議、離婚房產(chǎn)分配協(xié)議、法院裁定書或判決書等。

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• 問 房產(chǎn)繼承分哪幾種
  答

  1、**劃算的過戶方式，當然是繼承過戶。辦理繼承過戶住房，在2016年7月起，取消繼承強制公證，可以省公證費2%，繼承過戶住房，只有幾百元手續(xù)費。但是，繼承住房，需要房產(chǎn)證登記人和住房共有人死亡之后，才可辦理。2、過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù),而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明,去房管局先查檔(核實買方是否第二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費,然后憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理過戶。

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