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• 152****1902

  房屋登記辦法
  第十二條　
  　　有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
  　
  　　（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
  第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
  　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀?br/>　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

  查看全文↓ 2018-11-09 03:23:59
• 142****0957

  法院的判決書就是證明您合法取得這個房產的書面資料，可以代替房地產買賣合同，您可以帶著判決書和相關的資料直接到房地產交易中心進行過戶，不過，您還是得按照規(guī)定交納應該交納的稅金。

  查看全文↓ 2018-11-09 03:23:52
• 147****5729

  根據《物權法》第28條：憑法院的判決書可以去辦理房產過戶登記。
  
  《物權法》第28條的：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。”可見，不僅是法院的生效判決書，生效的仲裁裁決書等也可以作為過戶的依據。
  
  如對方藏著原來的房產證不拿出來，或是找各種借口不去房產交易中心，勝訴的一方完全可以拿著生效的法律文書去房產交易中心辦理過戶手續(xù)，不需要賣方簽字，而具體的操作流程需咨詢房地產交易登記中心。

  查看全文↓ 2018-11-09 03:23:47

相關問題

• 問 拿著法院繼承判決書房產怎么過戶？
  答

  不一樣，過戶到你名下稅金會少一些。

  全部4個回答>
• 問 ??有判決書房產可以自己過戶嗎？應該怎么做呢？
  答

  1.如果是行使形成權的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權變動之日，這時候你就能原始取得房屋所有權，可以直接辦登記，因為此時不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說是房產局登記有誤。2.如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對方把房子給你。你就必須和對方一起去房產局辦理過戶手續(xù)，對方如果不愿意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請法院強制執(zhí)行。據法律規(guī)定,法院裁決使房屋的權屬發(fā)生了轉移的,當事人應當持本人的身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證(共有權證)等相關的資料到當地的房管部門辦理轉移登記手續(xù),即過戶手續(xù)。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的,新的房屋的所有人可以申請法院強制執(zhí)行,來由當地的法院向房管部門送達協(xié)助的文書,之后,新房屋的所有人可以單方持上述的資料到當地的房管部門辦理過戶手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 拿著法院繼承判決書房產怎么過戶呢？房產繼承的方式有哪幾種？
  答

  房管部門繼承過戶的憑證有兩種，一個是法院生效判決書，調解書，另一個是經過公證的繼承遺產公證書。

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• 問 ??有過戶判決書可以強制進項房產過戶嗎？應該怎么做呢？
  答

  通常情況下，辦理房屋更名過戶手續(xù)有兩種方式：1、繼承公證書辦理更名；2、法院的生效判決書辦理房產更名過戶手續(xù)。法院判決是生效的法律文書，有絕對的拘束力，相關部門和個人都受其約束，完全可以辦理過戶

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• 問 法院判決書如何辦理房產證?只有法院的判決書 怎么辦房產證
  答

  生效的法院判決書可以作為申請房屋登記的法定依據，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號） 第十二條第二項的規(guī)定，當事人一方可以申請登記產權?！　　斗课莸怯涋k法》（中華人民共和國建設部令第168號）　　第十二條　申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃?，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽嗬弧　。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；　　（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　　（五）房屋滅失；　?。嗬朔艞壏课輽嗬?；　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

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