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• 152****1902

  房屋登記辦法
  第十二條　
  　　有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
  　
  　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；
  第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；
  　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；
  　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀?br/>　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-11-09 03:23:59
• 142****0957

  法院的判決書(shū)就是證明您合法取得這個(gè)房產(chǎn)的書(shū)面資料，可以代替房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，您可以帶著判決書(shū)和相關(guān)的資料直接到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)，不過(guò)，您還是得按照規(guī)定交納應(yīng)該交納的稅金。

  查看全文↓ 2018-11-09 03:23:52
• 147****5729

  根據(jù)《物權(quán)法》第28條：憑法院的判決書(shū)可以去辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記。
  
  《物權(quán)法》第28條的：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力?！笨梢?jiàn)，不僅是法院的生效判決書(shū)，生效的仲裁裁決書(shū)等也可以作為過(guò)戶(hù)的依據(jù)。
  
  如對(duì)方藏著原來(lái)的房產(chǎn)證不拿出來(lái)，或是找各種借口不去房產(chǎn)交易中心，勝訴的一方完全可以拿著生效的法律文書(shū)去房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，不需要賣(mài)方簽字，而具體的操作流程需咨詢(xún)房地產(chǎn)交易登記中心。

  查看全文↓ 2018-11-09 03:23:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拿著法院繼承判決書(shū)房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)？
  答

  不一樣，過(guò)戶(hù)到你名下稅金會(huì)少一些。

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• 問(wèn) ??有判決書(shū)房產(chǎn)可以自己過(guò)戶(hù)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.如果是行使形成權(quán)的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權(quán)變動(dòng)之日，這時(shí)候你就能原始取得房屋所有權(quán)，可以直接辦登記，因?yàn)榇藭r(shí)不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說(shuō)是房產(chǎn)局登記有誤。2.如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對(duì)方把房子給你。你就必須和對(duì)方一起去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)方如果不愿意辦，你也不能拿著判決書(shū)直接辦，只能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。據(jù)法律規(guī)定,法院裁決使房屋的權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持本人的身份證明、法院裁決文書(shū)、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等相關(guān)的資料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),即過(guò)戶(hù)手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的,新的房屋的所有人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,來(lái)由當(dāng)?shù)氐姆ㄔ合蚍抗懿块T(mén)送達(dá)協(xié)助的文書(shū),之后,新房屋的所有人可以單方持上述的資料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 拿著法院繼承判決書(shū)房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)呢？房產(chǎn)繼承的方式有哪幾種？
  答

  房管部門(mén)繼承過(guò)戶(hù)的憑證有兩種，一個(gè)是法院生效判決書(shū)，調(diào)解書(shū)，另一個(gè)是經(jīng)過(guò)公證的繼承遺產(chǎn)公證書(shū)。

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• 問(wèn) ??有過(guò)戶(hù)判決書(shū)可以強(qiáng)制進(jìn)項(xiàng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  通常情況下，辦理房屋更名過(guò)戶(hù)手續(xù)有兩種方式：1、繼承公證書(shū)辦理更名；2、法院的生效判決書(shū)辦理房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。法院判決是生效的法律文書(shū)，有絕對(duì)的拘束力，相關(guān)部門(mén)和個(gè)人都受其約束，完全可以辦理過(guò)戶(hù)

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• 問(wèn) 法院判決書(shū)如何辦理房產(chǎn)證?只有法院的判決書(shū) 怎么辦房產(chǎn)證
  答

  生效的法院判決書(shū)可以作為申請(qǐng)房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)） 第十二條第二項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方可以申請(qǐng)登記產(chǎn)權(quán)?！　　斗课莸怯涋k法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)）　　第十二條　申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃?，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；　　（三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡?；　?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

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