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• 132****4930

  1、房子評估費用大概是多少？
  答案：貸款銀行一般會指定幾個評估公司，評估公司各地的收費標準不同，一般收費為評估價值的千分之三，你可以和評估公司商談，應(yīng)該可以打折
  
  2、是否可以貸20年。
  不行。你辦理的是住房抵押貸款，貸款的年限有限制。
  招商銀行的規(guī)定如下：
  1、用途為裝修、購車的，**高金額為80萬，貸款期限**長為3年
  2、用途為教育學資，貸款期限**長為5年
  3、用途為購房的，貸款期限**長為10年
  
  房屋房齡的要求:
  5年以內(nèi)的，貸款金額為評估價值的75%，5年以上的貸款金額為貸款金額的65%
  
  3、具體需要提供哪些手續(xù)？
  1、向銀行申請辦理。招行、廣發(fā)、交行、當?shù)氐纳虡I(yè)銀行、建行
  今年各銀行都在大幅度壓縮房貸規(guī)模，你申請的時間又接近年中了，績效好的銀行任務(wù)已經(jīng)完成了。建議你找些效益不好的個人業(yè)務(wù)的貸款銀行。好銀行很容易就把你否單了，以各種理由推脫你了，耽誤了自己的時間。
  需要的資料
  1、你作為申請人，你父母的年紀都大了，貸款的期限不夠。建議你們夫妻名義申請，需要的資料
  1）有邢臺（包括邢臺各縣市）戶口；結(jié)婚證、戶口本
  (2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（收入證明和銀行工資流水）
  (4)有貸款人認可的房產(chǎn)作為抵押；（你父母的房產(chǎn)證、土地證）
  (5)以不低于所購房產(chǎn)全部價款的30％作為購房首期付款；**款的發(fā)票
  (6)有購房合同、協(xié)議；
  (7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-08-06 19:44:57
• 155****8038

  看個人的綜合情況，一般能做到月收入的一半左右。 辦理按揭買房貸款的流程：
  一、選擇房產(chǎn)；
  二、確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  三、辦理按揭貸款申請；
  四、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其中國商簽訂《商品房預售、銷售合同》； 陸、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)； 漆、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險； 吧、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款； 一0、借款人按合同規(guī)定定期還款

  查看全文↓ 2018-08-06 19:43:05
• 142****6412

  一、商業(yè)貸款買房的條件是什么？
  商業(yè)貸款買房并沒有完全統(tǒng)一的條件，在不同的地區(qū)和不同銀行，山商業(yè)貸款買房的條件是不同的。下面所介紹的商業(yè)貸款買房的條件，供購房者參考：
  1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
  2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  4、對**款的要求，銀行間有些許差異。
  5、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
  6、具有購房合同或協(xié)議。
  7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復印件。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 19:42:40
• 138****2440

  條件：年齡18－65周歲，本地戶口或暫住證明，有固定收入能夠還款，買房手續(xù)合法，預交一定比例的購房預付款，一般為20%－30%。
  手續(xù)：
  向開發(fā)商咨詢可在哪家銀行辦理按揭，一般開發(fā)商只與一家銀行建立按揭關(guān)系。二手房向中介機構(gòu)咨詢辦理銀行。
  向開發(fā)商或按揭貸款銀行提交個人及配偶的身份證明－身份證、戶口本、結(jié)婚證。
  提供收入證明，銀行有固定格式，個人收入不足，可以由配偶、親屬共同還款。
  提供買房合同、**款收據(jù)。**款比例：個人住房90平方米以下**低20%，以上30%，個人商用房**低40%。
  向銀行提出貸款申請－－相關(guān)人員全部到場簽字－－等待銀行審批－－審批后貸款直接劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商或中介公司賬戶，向開發(fā)商或銀行領(lǐng)取借款合同、借款憑證、還款計劃表－－開發(fā)商交房－－個人開始還款。

  查看全文↓ 2018-08-06 19:41:45
• 146****2620

  1、一手房按揭貸款
  買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
  一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
  2、二手房按揭貸款
  買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  查看全文↓ 2018-08-06 19:41:37

相關(guān)問題

• 問 ??請問一下現(xiàn)在適合買房子嗎？
  答

  需要從多方面考慮吧，看你經(jīng)濟情況能否接受，是不是真的需要，還有家庭各方面考慮好了，都合適就買咯。

  全部3個回答>
• 問 買房子 商貸能轉(zhuǎn)公積金嗎
  答

  這個要看你當?shù)氐墓e金中心的政策是否支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款 有很多地方如蘇州是不支持的! 不過一般都會支持提取公積金還商業(yè)貸款的,這樣雖然不能節(jié)省利息,但是可以減輕還款的壓力

  全部9個回答>
• 問 ??請問一下買房子要結(jié)婚證嗎？
  答

  貸款買房一定要結(jié)婚證嗎1、銀行一般都會要求要的，一般的像營業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，主要證件都要的，結(jié)婚證主要是證明家庭還款能力。 但若你有其它較過硬的條件（如地段好的房子的房產(chǎn)證）可能沒結(jié)婚證也行。2、辦理貸款的時候如果結(jié)婚必須出示結(jié)婚證，如果沒結(jié)婚出示單身證明。3、你在銀行的信用問題是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后，這個挺重要的。4、對于已婚的夫婦，作為你們的共同財產(chǎn)，銀行一般都會要求要的，一般的像營業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，主要證件都要的，結(jié)婚證主要是證明家庭還款能力。5、若你有其它較過硬的條件(如地段好的房子的房產(chǎn)證)可能沒結(jié)婚證也行。而如果以單身的名義去買房，就不需要結(jié)婚照了，只需要民政局開個單身證明就行。

  全部5個回答>
• 問 ??請問一下新買房子幾年才能賣?
  答

  1、多久都可以，房子能不能賣與按揭多久沒關(guān)系的，重要的是你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證沒有，沒拿到房產(chǎn)證就不能賣。如果拿到就可以買。按揭款沒還清的可以讓買方先付**，然后您去銀行還清，然后就可以簽定買賣合同，拿到余下的錢之后，辦理過戶。2、個人所得稅：對于個人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。征收標準：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)3、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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• 問 ??請問一下，買房子維修基金怎么算？
  答

  新房契稅房屋維修基金： 新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。 一、售后公房維修基金繳納 維修基金由購房人和售房人按房款比例支付，電梯水泵基金和街坊養(yǎng)護基金都由售房人在房款收入中支付。 繳納標準：首期維修基金由購房人和出售人分別交付而組成。 （1）根據(jù)市政府發(fā)布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案規(guī)定：計算公式＝每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層：購房人付1．5％，出售人付6％；高層：購房人付1．5％，出售人付12％。 （2）2001年方案規(guī)定：購房人∶每平方米建筑面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建筑面積71．88元，高層每平方米建筑面積143．76元。 二、新建商品房維修基金如何繳納 首期維修基金的繳納、賬戶的建立、以及繳納時限的規(guī)定一般是按如下標準執(zhí)行的： 1、首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應(yīng)當按照下列標準繳納首期維修基金： 配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4％繳納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納。 配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2％繳納。 2、維修基金專戶的開立：維修基金應(yīng)開立專戶，應(yīng)當以一個物業(yè)管理區(qū)域為單位，按每幢住宅立賬，并分列每套住宅單元的分戶賬；一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，按門號立賬，并分列每套住宅單元的分戶賬。業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立前發(fā)生的物業(yè)維修、更新，不得使用維修基金，其費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔。業(yè)主委員會成立后，應(yīng)當與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。 3、首期維修基金的繳納時限：新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人應(yīng)當按照下列規(guī)定的時限繳納首期維修基金： （1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在辦理新建商品住宅所有權(quán)初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行； （2）購房人應(yīng)當在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，按標準將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行； （3）業(yè)主委員會成立時尚未出售的商品住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在業(yè)主委員會成立之日起15日內(nèi)，按標準繳納維修基金，存入專戶銀行。

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