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• 132****5427

  需要從多方面考慮吧，看你經(jīng)濟(jì)情況能否接受，是不是真的需要，還有家庭各方面考慮好了，都合適就買咯。

  查看全文↓ 2019-04-29 08:21:08
• 148****6034

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。
  第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。
  第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。
  第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。
  第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
  第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。

  查看全文↓ 2019-04-29 08:21:01
• 146****2863

  問題一：你的買房目的是什么?
  
  買房不能人云亦云，隨大流，要明確自己的買房目的。買房目的可以分為剛需、改善、投資，如果再細(xì)分的話，還有為了學(xué)區(qū)、養(yǎng)老、旅游度假等等。
  
  
  
  如果是剛需，那么請(qǐng)不要遲疑，只要有合適的，就可以買;
  
  如果是改善，尤其是換改，則需要好好關(guān)注一下樓市行情，確定好出售現(xiàn)有房子的心理價(jià)位以及期望購(gòu)入房子的總價(jià)，不建議在房?jī)r(jià)明顯開始上漲時(shí)就行換購(gòu)，因?yàn)槟菢訒?huì)因時(shí)間差，多付很多房款;
  
  如果是投資，則需要多做做功課，畢竟經(jīng)過去年930調(diào)控，未來(lái)房?jī)r(jià)漲跌情況還不是十分明了。
  
  如果是學(xué)區(qū)，現(xiàn)在就應(yīng)該開始考慮了，很多**對(duì)于戶口遷入時(shí)間有要求。
  
  問題二：是否有買房的資格?
  
  買房資格除了符合限購(gòu)城市購(gòu)房條件之外，能否申請(qǐng)到貸款也同樣重要。
  
  1、核實(shí)是否被限購(gòu)
  
  去年930新政以來(lái)，全國(guó)有20多個(gè)城市執(zhí)行限購(gòu)政策，如果要在以上城市買房，需要對(duì)照限購(gòu)政策，核實(shí)自己是否具有購(gòu)房的資格。尤其需要注意的是，部分城市是分區(qū)限購(gòu)，要明確自己購(gòu)房的區(qū)域是否在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)。
  
  
  
  2、檢查你的信用記錄
  
  向銀行申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候，個(gè)人信用記錄非常重要，如果出現(xiàn)過信用卡未及時(shí)還款的情況，就有可能被銀行拒貸。貸款時(shí)，銀行還要求借貸人出具個(gè)人收入證明，要求個(gè)人月收入至少是月供的2倍以上。
  
  
  
  問題三：現(xiàn)在買房負(fù)擔(dān)得起嗎?
  
  買房離不開資金，因而要問自己，如果現(xiàn)在買房，經(jīng)濟(jì)方面能否承受得起。
  
  1、是否有足夠的資金付**
  
  買房前期需要準(zhǔn)備的費(fèi)用，包括**款、契稅、房屋維修基金以及其他費(fèi)用(如果是二手房的話，還可能有中介費(fèi)、增值稅、個(gè)人所得稅)。**款至少是總房款的25%，契稅至少是總房款的1%。如果想要購(gòu)買一套100萬(wàn)的房子，那么手頭至少要有30萬(wàn)的現(xiàn)金。
  
  
  
  2、維持家庭日常生活開支的資金
  
  如果購(gòu)買的期房，由于交房時(shí)間的原因，除了還貸之外，還可能有房租、日常生活開支等費(fèi)用;
  
  如果是現(xiàn)房或者二手房，除了月供之外，還會(huì)有房屋裝修、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、日常生活開支等費(fèi)用;
  
  買房前，也需要將以上費(fèi)用考慮進(jìn)去，預(yù)留好相應(yīng)的資金。
  
  
  
  如果你能清晰的回答以上問題，那么相信你心中已經(jīng)有了明確的答案;如果對(duì)以上問題還不是很了解，那么建議你咨詢一下專業(yè)機(jī)構(gòu)。買房是高投入的商業(yè)行為，不能兒戲。

  查看全文↓ 2019-04-29 08:20:49

相關(guān)問題

• 問 ??誰(shuí)知道現(xiàn)在適合買房子嗎？
  答

  要是自己住的話，建議可以下手了，月供三千還是可以接受的，你剛剛開始工作，又不是一直一千塊錢一個(gè)月，而且房地產(chǎn)工作只要你努力了，工資都不會(huì)太低的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問一下，買房子能商貸嗎?
  答

  1、房子評(píng)估費(fèi)用大概是多少？答案：貸款銀行一般會(huì)指定幾個(gè)評(píng)估公司，評(píng)估公司各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，一般收費(fèi)為評(píng)估價(jià)值的千分之三，你可以和評(píng)估公司商談，應(yīng)該可以打折2、是否可以貸20年。不行。你辦理的是住房抵押貸款，貸款的年限有限制。招商銀行的規(guī)定如下：1、用途為裝修、購(gòu)車的，**高金額為80萬(wàn)，貸款期限**長(zhǎng)為3年2、用途為教育學(xué)資，貸款期限**長(zhǎng)為5年3、用途為購(gòu)房的，貸款期限**長(zhǎng)為10年房屋房齡的要求:5年以內(nèi)的，貸款金額為評(píng)估價(jià)值的75%，5年以上的貸款金額為貸款金額的65%3、具體需要提供哪些手續(xù)？1、向銀行申請(qǐng)辦理。招行、廣發(fā)、交行、當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行、建行今年各銀行都在大幅度壓縮房貸規(guī)模，你申請(qǐng)的時(shí)間又接近年中了，績(jī)效好的銀行任務(wù)已經(jīng)完成了。建議你找些效益不好的個(gè)人業(yè)務(wù)的貸款銀行。好銀行很容易就把你否單了，以各種理由推脫你了，耽誤了自己的時(shí)間。需要的資料1、你作為申請(qǐng)人，你父母的年紀(jì)都大了，貸款的期限不夠。建議你們夫妻名義申請(qǐng)，需要的資料1）有邢臺(tái)（包括邢臺(tái)各縣市）戶口；結(jié)婚證、戶口本 (2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（收入證明和銀行工資流水） (4)有貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押；（你父母的房產(chǎn)證、土地證） (5)以不低于所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的30％作為購(gòu)房首期付款；**款的發(fā)票 (6)有購(gòu)房合同、協(xié)議； (7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 現(xiàn)在適合買房子嗎？各位好？誰(shuí)把答案分享下唄？
  答

  未來(lái)的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)在下跌了,就算跌也不會(huì)跌多少.現(xiàn)在空房多找個(gè)便宜一點(diǎn)就買來(lái)好.可能明年房?jī)r(jià)有所回升。

  全部4個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在還適合買房子嗎？
  答

  合適啊，房?jī)r(jià)一直再漲，早買就比晚買好。個(gè)人貸款買房流程：1.申請(qǐng)買房貸款人的條件各銀行一般都要求申請(qǐng)辦理買房代款的人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,并滿足以下條件:1.擁有本地常住戶口或有效居留身份;2.工作穩(wěn)定,收入穩(wěn)定,有良好的信用,有還貸的能力;3.無(wú)購(gòu)房補(bǔ)貼的,首期付款應(yīng)為高于購(gòu)買住房全款的20%;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的,首期付款應(yīng)為個(gè)人承擔(dān)部分的20%;4.作為抵押或質(zhì)押的資產(chǎn)有銀行認(rèn)可,或有足夠的代償能力、并且愿意承擔(dān)連帶責(zé)任的單位或個(gè)人的保證人;5.具有購(gòu)房合同或協(xié)議,所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問一下買房子要結(jié)婚證嗎？
  答

  貸款買房一定要結(jié)婚證嗎1、銀行一般都會(huì)要求要的，一般的像營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，主要證件都要的，結(jié)婚證主要是證明家庭還款能力。 但若你有其它較過硬的條件（如地段好的房子的房產(chǎn)證）可能沒結(jié)婚證也行。2、辦理貸款的時(shí)候如果結(jié)婚必須出示結(jié)婚證，如果沒結(jié)婚出示單身證明。3、你在銀行的信用問題是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后，這個(gè)挺重要的。4、對(duì)于已婚的夫婦，作為你們的共同財(cái)產(chǎn)，銀行一般都會(huì)要求要的，一般的像營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，主要證件都要的，結(jié)婚證主要是證明家庭還款能力。5、若你有其它較過硬的條件(如地段好的房子的房產(chǎn)證)可能沒結(jié)婚證也行。而如果以單身的名義去買房，就不需要結(jié)婚照了，只需要民政局開個(gè)單身證明就行。

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