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• 137****5473

  這要看你買(mǎi)的是什么房子呢!現(xiàn)在是一般是2%的過(guò)戶費(fèi).雙方都要承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)的話就各出一半.二手房的話就要看雙方協(xié)認(rèn)了.

  查看全文↓ 2018-08-06 23:30:12
• 147****1574

  現(xiàn)在一般都是買(mǎi)方出,房東都是凈拿!也就是買(mǎi)房幫東家承擔(dān)了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅和中介費(fèi)

  查看全文↓ 2018-08-06 23:29:47
• 153****2981

  二手房買(mǎi)方需要繳納的費(fèi)用：
  
  契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
  交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）
  二手房賣(mài)方需要繳納的費(fèi)用：
  
  交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%
  分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）；成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
  營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿五年）
  土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

  查看全文↓ 2018-08-06 23:29:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房過(guò)戶費(fèi)，買(mǎi)家要承擔(dān)契稅，賣(mài)家承擔(dān)個(gè)人所得稅和增值稅。但具體誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，還得看合同怎么約定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房時(shí)，過(guò)戶費(fèi)用一般由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
  答

  買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)較常見(jiàn)，但最好在合同中明確，避免后期糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)呢？
  答

  參考以下各項(xiàng)：1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買(mǎi)家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買(mǎi)家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買(mǎi)家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，中介費(fèi)最終由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
  答

  根據(jù)合同法，中介費(fèi)應(yīng)由合同約定的一方承擔(dān)。實(shí)踐中，買(mǎi)方承擔(dān)較多，但雙方可協(xié)商確定。

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• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房交易過(guò)戶費(fèi)承擔(dān)方式多樣，買(mǎi)方承擔(dān)契稅，賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。但實(shí)際交易中，雙方可協(xié)商確定。具體怎么操作，我還需要向?qū)I(yè)人士咨詢。

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