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• 144****0270

  購買法院拍賣房產(chǎn)需要交的稅費手續(xù)費有：
  契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  營業(yè)稅：購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  城建稅：營業(yè)稅的7%。
  "稅"（又稱稅賦、稅金、稅收、賦稅、稅捐、捐稅、租稅）指政府為了維持其運轉(zhuǎn)以及為社會提供公共服務，對個人和法人強制和無償征收實物或貨幣的總稱。各國各地區(qū)稅法不同，稅收制度也不同，分類也不同，概念不盡一樣。稅的中文稱呼，在中國各個朝代、各個中文地區(qū)對稅的稱呼也有差異。
  稅制即指稅收制度，由納稅人、課稅對象、稅目、稅率、納稅環(huán)節(jié)、納稅期限、計稅依據(jù)、減免稅和違章處理等要素構(gòu)成；稅種指稅的種類，差異表現(xiàn)為納稅人和課稅對象的不同，稅種總合構(gòu)成“稅制”。
  稅收的基本特點：強制性，無償性，固定性（對于稅法而言）。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:40:17
• 141****5307

  1、拍賣房產(chǎn)不能貸款。
  2、拍賣房產(chǎn)稅費為拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。以上只為過戶稅費，未含拍賣傭金及房產(chǎn)的管理費、水、電、氣等的欠費在內(nèi)。法院拍賣的房產(chǎn)，過戶要交哪些費用

  查看全文↓ 2018-08-07 14:39:49
• 155****5436

  司法拍賣房產(chǎn)過戶稅費約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。如房產(chǎn)證過五年并是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:39:31

相關(guān)問題

• 問 價格74萬元、未滿五年的二手房交易費用要多少錢？
  答

  契稅：1.5%，營業(yè)稅：5.55%，所得稅：1%,還有其他雜費大概1000以內(nèi)，大概5萬多

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• 問 一套26.5萬元的二手房總共要交多少費用？
  答

  是凈得價26萬還是包稅價格26萬？報稅的合同是26萬嗎？房產(chǎn)滿5年了嗎？房子超過140平米了嗎？說出這些才能算出要交多少稅。契稅1.5%*260000=3900營業(yè)稅：5.5*260000=14300個人所得稅：印花稅：0.1%*260000=260

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• 問 ??60萬元二手產(chǎn)權(quán)房出售,已10年,我交稅多少
  答

  二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為 5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足 5 年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5 年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足 5 年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過 5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過 5 年都需要全額征收營業(yè)稅。其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的 20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過 5年，可免交個人所得稅 ; 任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。

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• 問 ??我要買個價值12萬的二手房要交多少稅？
  答

  二手房交易流程: 國土局**新的過戶價 (計算)營業(yè)稅: *5% 沒滿五年必須交納城建稅: 營業(yè)稅*1% 沒滿五年必須交納教育附加費: 營業(yè)稅*3% 沒滿五年必須交納契稅: *1.5% (超過144平米以上的豪宅*3%)印花稅: *0.1%交易見證費: 一平米3元貼花: 5元個人所得稅: *20% (過戶價-房產(chǎn)證原價*20%)可以用營業(yè)稅.供樓利息.裝修發(fā)票.傭金發(fā)票.低進去. 如果沒有差額部分就不用打個人所得稅.土地增值稅: 30%至60% (過戶價-房產(chǎn)證原價*30%至60% )土地增值稅主要征收于商鋪.別墅.農(nóng)房．私宅．廠房．超過144平米以上的商品房．這些稅都是國家征收的．．．還有其它的費用 如: 中介傭金．擔保費．贖樓費．不過你買12萬的小房費用不會太多．大約費用1萬左右就可以搞定了．

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• 問 40萬元的二手房過戶費用大約是多少？
  答

  過戶費視地區(qū)政策，通常1%-3%，40萬房約4000-12000元。

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