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• 157****8722

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下；
  　?。?）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  　　（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  　?。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  　?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  　?。?）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  　?。?）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:22:49
• 156****0161

  在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的問(wèn)題上,很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否會(huì)免收契稅。
  依據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的,不收取個(gè)人所得稅。
  在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此,在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí),可以去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)也可以咨詢(xún)律師,在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
  二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交稅：
  對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng),根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)為:
  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注:如有離婚判決書(shū)的話(huà)可免該步驟,即無(wú)需辦理公證);
  2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);
  3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);
  4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);
  5、取證(交證照印花稅5元)

  查看全文↓ 2018-08-07 15:22:39
• 158****9784

  我國(guó)公布的《關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的通知》中也明確了關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓的征稅問(wèn)題，凡是個(gè)人因離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)不征收個(gè)人所得稅。一般在夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)需要交的手續(xù)費(fèi)是大家關(guān)注的問(wèn)題。
  夫妻在離婚時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)一般需要交的稅有：契稅是按房?jī)r(jià)的百分之二交，印花稅是按房產(chǎn)的百分之五交。費(fèi)類(lèi)：登記費(fèi)：80.00，交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)的百分之二交，工本費(fèi)20.00。這就是辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用。
  離婚涉及的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題是很多離婚夫妻爭(zhēng)吵的問(wèn)題，離婚時(shí)指夫妻雙方在法律規(guī)定的程序下接觸婚姻關(guān)系的法律行為，離婚不僅是接觸雙方的婚姻關(guān)系更關(guān)系到兩人之間的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。離婚時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)分割是指依法將夫妻的財(cái)產(chǎn)劃分為各自的財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)行的婚姻法中明確規(guī)定有夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)時(shí)兩人在建立婚姻關(guān)系期間取得的財(cái)產(chǎn)，這類(lèi)財(cái)產(chǎn)要根據(jù)協(xié)議法律進(jìn)行分割，一般離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的原則有：一、男女公平的原則，二、照顧子女和女方的原則，三、照顧無(wú)錯(cuò)的一方，四、尊重當(dāng)事人意見(jiàn)，有財(cái)產(chǎn)分割約定先于法律的原則等。
  

  查看全文↓ 2018-08-07 15:22:25
• 136****6391

  一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用：
  (一)、稅類(lèi):
  1、契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二;
  2、印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
  (二)、費(fèi)類(lèi):
  1、登記費(fèi)80.00元;
  2、交易手續(xù)費(fèi)的百分之二(按產(chǎn)價(jià));
  3、工本費(fèi)20.00元

  查看全文↓ 2018-08-07 15:22:16
• 141****3759

  夫妻之間過(guò)戶(hù)，只需要工本費(fèi)，不需要繳稅的，通常100元左右。
  需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶(hù)口本，離··婚證書(shū)，經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰(shuí)）房產(chǎn)證書(shū)，契稅證，以及土地證書(shū)，雙方一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方，
  只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費(fèi)用，沒(méi)有任何稅費(fèi)繳納。
  前提，住房貸款還清，無(wú)抵押。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:22:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??夫妻離婚析產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用要多少的?。?/a>
  答

  對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書(shū)的話(huà)可免該步驟，即無(wú)需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要交多少稅1、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2、關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。3、關(guān)于個(gè)人所得稅問(wèn)題，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。對(duì)離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。注意：如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補(bǔ)償，則不需要更名。也就不涉及個(gè)人所得稅。相反如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補(bǔ)償時(shí)則需要更名。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)？離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用要多少？
  答

  　離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。1、離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請(qǐng)登記，提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚提交：離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚提交：生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。2、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證;2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);5)取證(交證照印花稅5元)。

• 問(wèn) 夫妻離婚析產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用要多少？
  答

  對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書(shū)的話(huà)可免該步驟，即無(wú)需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要交多少稅1、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2、關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。3、關(guān)于個(gè)人所得稅問(wèn)題，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。對(duì)離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。注意：如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補(bǔ)償，則不需要更名。也就不涉及個(gè)人所得稅。相反如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補(bǔ)償時(shí)則需要更名。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用
  答

  離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二，印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五，登記費(fèi)80元，工本費(fèi)20元。夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原來(lái)屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，在離婚時(shí)后權(quán)屬發(fā)生變化的，按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，不收取個(gè)人所得稅。夫妻離婚房子怎么辦手續(xù)過(guò)戶(hù)需要夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成共識(shí)，共同申請(qǐng)登記，然后到民政部門(mén)辦理就可以了，一定要及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)①雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。②需要接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢查③賣(mài)方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)，身份證或有用身份證實(shí)，房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。④到房產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用
  答

  離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：①需要繳納契稅，離婚之后房產(chǎn)在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，需要按照房產(chǎn)價(jià)值的2%來(lái)繳納契稅。②需要繳納印花稅，除了要繳納契稅以外，還得按照5/10000的稅率來(lái)繳納印花稅。③在辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)需要繳納相應(yīng)的登記費(fèi)，通常每人是80元。另外還需要繳納手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)是按照房屋產(chǎn)價(jià)的2%來(lái)進(jìn)行繳納的，除了以上這些還得繳納20塊錢(qián)的工本費(fèi)。在我國(guó)的《民法典》當(dāng)中是有明確規(guī)定的，離婚房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)的時(shí)候。如果房子要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的重新分割，或者房子完全的歸屬另外一方，那么此時(shí)是不征收契稅的。但如果房子原本是屬于其中的一方，在離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化，那此時(shí)應(yīng)該按照規(guī)定來(lái)征收相關(guān)的契稅，在離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候，是不會(huì)征收個(gè)人所得稅的。