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• 138****7294

  公寓分兩種 一種是開發(fā)商拿的住宅地，但是修建的是類似公寓通道式的LOFT，這種是可以落戶的。 還有一種呢就是像現(xiàn)在有一些開發(fā)商拿的一塊大地，自己打造出來(lái)的一個(gè)城中城 一般這種開發(fā)商自己打造出來(lái)的公寓是帶有學(xué)位的。
  不過(guò)也是不能落戶的，但你可以在這里讀書。有著學(xué)位。 除此以外，任何的商業(yè)公寓都沒(méi)有落戶資格或者帶有學(xué)位的，商業(yè)用地帶學(xué)位的公寓目前來(lái)說(shuō)也是非常稀少的。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:03:34
• 144****1451

  公寓房是不能上戶口，但可以自由買賣。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:02:26
• 153****5158

  看公寓性質(zhì)，70年產(chǎn)權(quán)可以落戶，40年不行

  查看全文↓ 2018-08-07 16:02:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓樓可以落戶上學(xué)嗎？
  答

  我聽說(shuō)有些地方公寓樓可以落戶上學(xué)，但好像不是所有地方都行。具體能不能，還得看當(dāng)?shù)卣甙伞?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 住宅式公寓可以落戶上學(xué)嗎
  答

  住宅式公寓是否可以落戶上學(xué)分為兩種情況，其中一種是產(chǎn)權(quán)是70年的情況，那么是可以落戶的，這時(shí)候孩子上學(xué)是不會(huì)影響的，如果房屋的產(chǎn)權(quán)是40年，那么就不可以落戶上學(xué)，因此大家在購(gòu)買公寓的過(guò)程中，一定要了解公寓的性質(zhì)以及產(chǎn)權(quán)的狀況，根據(jù)自身的需求來(lái)進(jìn)行購(gòu)買。購(gòu)買公寓的優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在以下4個(gè)方面：1、不限購(gòu)，同時(shí)也不限貸。2、公寓通常面積都不大，總價(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)更低一些，后期也可以對(duì)外出租。3、主要優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)在多功能性，不僅可以滿足自住的需求，同時(shí)也可以作為辦公室，或者在公寓內(nèi)進(jìn)行公司的注冊(cè)也是可以的。4、公寓往往都分布在比較繁華的地段，而且周圍配套設(shè)施會(huì)比較完善一些，在這些地段的住宅房?jī)r(jià)會(huì)更高一些，相對(duì)來(lái)說(shuō)，購(gòu)買公寓的性價(jià)比也會(huì)更高一些。

• 問(wèn) 公寓樓可以落戶上學(xué)嗎
  答

  公寓落戶上學(xué)目前分為兩種情況：一、住宅性質(zhì)的公寓，產(chǎn)權(quán)在70年的，可以落戶，小孩可以上學(xué)；產(chǎn)權(quán)在40年的，不可落戶上學(xué)；二、商業(yè)性質(zhì)的公寓，無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)，不可落戶上學(xué)。所以，大家在購(gòu)買公寓時(shí)，一定要了解該公寓的性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)情況。

• 問(wèn) 買公寓可以上學(xué)嗎
  答

  買公寓可不可以上學(xué)，要看當(dāng)?shù)氐慕逃撸绻?gòu)買的公寓是住宅類型的公寓，能夠落戶的話就可以就近上學(xué)，但如果是商業(yè)性質(zhì)的公寓，一般是沒(méi)有辦法享受就近入學(xué)政策的，所以在購(gòu)房的時(shí)候一定要考慮清楚，有上學(xué)需求的話，最好是選擇普通的民用住宅，既不影響落戶也不影響上學(xué)，如果打算購(gòu)買二手房，一定要讓原來(lái)的戶主把戶口遷出來(lái)。買公寓房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)1、買公寓房子的優(yōu)勢(shì)公寓最大的優(yōu)勢(shì)就是不會(huì)受到限購(gòu)政策的影響，尤其是像北京上海這些大型的城市，一些外地來(lái)的人想要購(gòu)房需要滿足相應(yīng)的購(gòu)房條件，對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō)需要浪費(fèi)很多的時(shí)間才能夠購(gòu)房，購(gòu)買公寓只要價(jià)格合適就可以購(gòu)買，而且公寓的面積并不大，無(wú)論是出租或者是自住都可以。2、買公寓房子的缺點(diǎn)公寓的年限比較短，一般是40年或者是50年的產(chǎn)權(quán)，再加上建造房屋和銷售房屋的時(shí)間，能夠使用的時(shí)間就更短，如果購(gòu)買二手公寓的話就需要面臨再次繳納土地出讓金。此外公寓的公攤面積在25%~30%左右，生活費(fèi)用也比較多，像水費(fèi)、電費(fèi)都是按照商水商電的標(biāo)準(zhǔn)收取的。

• 問(wèn) ??公寓類住宅能落戶嗎？公寓和住宅有何區(qū)別？買公寓可以落戶嗎？
  答

  公寓是住宅。辨別方法：查看《國(guó)土使用證》按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地要是你在售樓部沒(méi)有看到《國(guó)土使用證》，可詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)。弄清區(qū)別：有4個(gè)不同點(diǎn)用途不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓可作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)，但不能遷入戶口;住宅性質(zhì)的公寓可以入戶，但不能注冊(cè)辦公場(chǎng)所。使用年限不同。在重慶，商業(yè)期限是40年，住宅期限則是50年。使用成本不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓契稅按3%收取，水電費(fèi)、管理費(fèi)等也按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取;而住宅性質(zhì)的公寓契稅按照1.5%收取，水電費(fèi)按民用標(biāo)準(zhǔn)收取。商業(yè)價(jià)值不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓商業(yè)價(jià)值更高，通常單價(jià)也要比住宅性質(zhì)的公寓高出1000到2000元/平方米。如果要在銀行辦理抵押貸款，兩處總價(jià)相當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)，前者的評(píng)估價(jià)要比后者高得多。

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