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• 151****9793

  房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
  過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:28:58
• 156****1885

  您好!可以以買賣形式辦理過戶,稅費(fèi)根據(jù)合同約定價(jià)款確定

  查看全文↓ 2018-08-07 16:28:40
• 157****4609

  雙方當(dāng)事人帶身份證原房產(chǎn)證到房屋所在地房管局辦理過戶，具體操作步驟辦事人員會(huì)告訴你。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:28:20

相關(guān)問題

• 問 ??購(gòu)買安置房73.25平，要交哪些費(fèi)用，每項(xiàng)費(fèi)用大慨多少？
  答

  1、契稅：面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，144平一下交房款的1.5%，144以上的交房款的3%2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 ??115平米的房屋過戶費(fèi)大慨要多少錢
  答

  不滿2年，有營(yíng)業(yè)稅百分之5，55。個(gè)稅百分之1。印花稅萬(wàn)分之5。評(píng)估費(fèi)千分之6。契稅90到140平是百分之1，5。

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• 問 你好，父親將一套老房子過戶給我，需用多少費(fèi)用
  答

  隨說贈(zèng)與不收稅，現(xiàn)在贈(zèng)與和繼承的稅率都漲了，20%了?，F(xiàn)在就走買賣**便宜。

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• 問 辦國(guó)有房產(chǎn)證費(fèi)用大慨多少
  答

  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的

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• 問 ??請(qǐng)問，我母親把她的店面過戶給我，要交多少費(fèi)用？
  答

  繼承房產(chǎn)首先去公證處做繼承公證,公證書下來后帶著老房本等證件去房地局換新房本,費(fèi)用有公證處的公證費(fèi),和換新房本的工本費(fèi),繼承沒有稅費(fèi)。

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