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• 133****7862

  不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同的。
  要查當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，像是我們吉林行業(yè)協(xié)會規(guī)定按評估額的千分之五收評估費(fèi)。
  而且有的時(shí)候銀行和評估公司有合作關(guān)系，評估費(fèi)可以重新訂立。
  你還是要問銀行的。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:37:43
• 137****7303

  目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：
  　　房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價(jià)的0.42%;
  　　100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
  　　500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%;
  　　2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%;
  　　5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。
  　　房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:37:30
• 135****1718

  評估價(jià)
  該價(jià)格是根據(jù)房子的設(shè)計(jì)用途、房子的建成年代等多個(gè)綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)價(jià)。不同區(qū)域的過戶指導(dǎo)價(jià)、同區(qū)域不同小區(qū)的過戶指導(dǎo)價(jià)、同小區(qū)不同樓層的**低過戶指導(dǎo)價(jià)都不一樣。
  過戶指導(dǎo)價(jià)不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費(fèi)。
  說簡單一點(diǎn)就是說建委規(guī)定的**低過戶價(jià)建委規(guī)定這一片是單價(jià)不低于多少，只要房子的單價(jià)高于這個(gè)數(shù)就可以過戶，合同價(jià)做太低的話建委不允許過戶。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:37:21

相關(guān)問題

• 問 房屋評估費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  我聽說房屋評估費(fèi)是按房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算的，但具體怎么算，還得問專業(yè)的評估公司。

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• 問 北京房屋抵押貸款評估費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  房屋評估總值*3‰

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• 問 房屋抵押評估費(fèi)是怎么計(jì)算的？
  答

  房屋抵押評估費(fèi)，我的經(jīng)驗(yàn)是，費(fèi)用一般為評估價(jià)值的0.1%到0.5%，但具體還得看評估公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 房屋評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，評估費(fèi)怎么算
  答

  1、房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，才能向購房者發(fā)放貸款。2、當(dāng)然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產(chǎn)評估也能對所賣的房子心里有個(gè)譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應(yīng)該對“房產(chǎn)評估”有一定了解。3、影響二手房評估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。4、二手房評估分為“免費(fèi)評估”和“付費(fèi)評估”兩種方式。免費(fèi)評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。付費(fèi)評估：就是對房屋房產(chǎn)評估時(shí)收取一定的費(fèi)用。二、房屋評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些？1、在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問題。2、房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。3、影響一套房屋市價(jià)的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權(quán)屬、地段等級、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。

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• 問 銀行貸款時(shí)房屋評估費(fèi)怎么計(jì)算？請問有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  一、 繳納費(fèi)用抵押時(shí)，請中介機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)；土地局交的抵押登記費(fèi)；公證處收的公證費(fèi)。流程很簡單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然后拿土地證原件、營業(yè)執(zhí)照、董事會決議……這些材料土地局會列個(gè)清單給你的 收費(fèi)比例是可以侃價(jià)的，比如評估費(fèi)，評500萬的地給個(gè)2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象征性的收點(diǎn)就給辦了。

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