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• 156****9368

  費用一般是買家出，當(dāng)然也是協(xié)商的，也有賣家包過戶的，也有雙方平攤的，至于過戶費用，得看你名下幾套房子，買家名下幾套房子，房產(chǎn)證是新證還是老證。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:06:39
• 138****5191

  房產(chǎn)證沒過5年的，過戶稅費約2.2萬元。房產(chǎn)證過5年的，過戶稅費約4000元。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:06:33
• 134****7258

  要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價及房產(chǎn)證出證日期才能算，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:06:26
• 152****0203

  1、人都是要去的。
  2、一、買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：首次置業(yè)者房屋面積<90方按申報價1%繳納，90方≤房屋面積<144按申報價的1.5%繳納，房屋面積≥144方，按申報價3% 繳納
  2、 印花稅：2.5元
  3、 交易手續(xù)費：住宅類物業(yè)3元/平方米，商用物業(yè)6元/平方米
  4、 交易登記費：每宗50元
  5、 測繪曬圖費：每宗50元
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：2.5元
  2、 營業(yè)稅：房屋面積≥144方，按申報價的5.6%繳納（產(chǎn)權(quán)不足5年全額計稅，滿5年按差額計稅）；房屋面積<144方（不足5年全額計稅，滿5年免）
  3、 個人所得稅：售房收入的1%（產(chǎn)權(quán)滿5年，并且是個人唯一住房免征）
  4、 交易手續(xù)費：住宅類物業(yè)3元/平方米，商用物業(yè)6元/平方米

  查看全文↓ 2018-08-08 18:06:21
• 145****5147

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-08-08 18:06:13

相關(guān)問題

• 問 想問下回遷房辦理產(chǎn)權(quán)證費用由誰負(fù)責(zé)呢？
  答

  　回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費用和手續(xù)：　　1、必須提交的證件：　　A、房屋拆遷安置協(xié)議書　　B、舊房拆遷作價憑證　　C、原房屋所有權(quán)證　　D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》　　E、身份證　　2、應(yīng)交納費用　　A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個人交納。　　B、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米

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• 問 我想問下想問下回遷房辦理產(chǎn)權(quán)證費用由誰負(fù)責(zé)呢？
  答

  回遷房的房產(chǎn)證辦理是由拆遷方辦理,費用是由被拆遷方承擔(dān),也可以由被拆遷方辦理.

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)證不足5年，過戶需要多少費用
  答

  未滿五年交稅是對房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費來說，具體如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔(dān)(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年

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• 問 新房辦理產(chǎn)權(quán)證費用要多少
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

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• 問 辦理產(chǎn)權(quán)證的費用是多少?。?/a>
  答

  辦理流程編輯1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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