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• 143****2652

  第一：針對前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)費用，通常采用政府指導(dǎo)價，可以在當?shù)氐奈飪r管理部門（物價局）查詢到政府指導(dǎo)價的物業(yè)費；也可以撥打當?shù)匚飪r局電話咨詢，或撥打12358咨詢；
  
  第二：在政府指導(dǎo)價的范圍內(nèi)，物業(yè)費的價格具體是多少，那就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)或開發(fā)商測算，并簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，然后在物價局備案；
  
  所以，針對前期物業(yè)管理的物業(yè)費，是否符合標準，收費是否合理，全部都可以在當?shù)匚飪r局查詢，可以撥打當?shù)匚飪r局電話咨詢，或撥打12358咨詢；
  
  第三：對于除了前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)，就是已經(jīng)成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的小區(qū)，業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，主要遵循政府市場調(diào)節(jié)價；換句話就是一個愿意花錢買，一個愿意賣。價格高低，全看雙方的意愿。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:22:32
• 155****2140

  新標準把市區(qū)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費劃定為三個等級：一級，每月每建筑平方米0.81至1.50元；二級每月每建筑平方米0.41至0.80元；三級每月每建筑平方米0.16至0.40元。市區(qū)經(jīng)改造后的老小區(qū)及未達到三級標準的小區(qū)將按每月每建筑平方米0.15元執(zhí)行。農(nóng)村住宅實行物業(yè)管理的，由當?shù)匚飿I(yè)部門根據(jù)市區(qū)的標準制定相應(yīng)的收費標準。而為寫字樓、工業(yè)區(qū)、商場、賓館、獨立別墅群、酒店公寓等非住宅項目提供公共性服務(wù)的，其收費實行市場調(diào)節(jié)價，收費標準由當事人雙方合同約定。若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)已簽訂物業(yè)服務(wù)合同尚未到期的，物業(yè)服務(wù)及收費標準等仍按原來合同約定執(zhí)行，合同到期后按新標準執(zhí)行在2元左右吧
  
  滿意請采納

  查看全文↓ 2018-08-08 18:22:12
• 131****7151

  這個沒有統(tǒng)一標準，由物業(yè)公司根據(jù)所提供服務(wù)類目向當?shù)匚飪r局申報收費標準，再由物價局審核批準！所有收費都有物價部門批準文件才能收
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:21:57
• 143****4444

  現(xiàn)在物業(yè)費標準有兩種形式，一種實行市場價，即通過招投標方式選聘的物業(yè)公司，以中標價為準，具體多少，你看批復(fù)文件就可以了。另一種實行政府指導(dǎo)價，即由物價局根據(jù)小區(qū)情況核定一個收費標準，政府有指導(dǎo)價標準，你可以要求物業(yè)公司出示物價局的批復(fù)標準。如果還不清楚，你可以打當?shù)匚飪r局或房管局物業(yè)科的電話，咨詢一下，他們會詳細告訴你。
  你小區(qū)如果沒有成立業(yè)主委員會，肯定要與物業(yè)公司簽定物業(yè)服務(wù)合同，合同上也明確有物業(yè)費的收費標準，如果你簽了，就表示同意了。一般情況下，物業(yè)費的開收日期是自你接收房屋時開始計算，現(xiàn)在公認的接收房屋一般以你領(lǐng)取了房屋鑰匙為準，當然這不是絕對的，正規(guī)的物業(yè)公司會通知你交接房屋后讓你簽個接收房屋的文件，這樣就很明確了。如果你沒有按通知的時間辦理房屋交接手續(xù)，也沒有與物業(yè)簽訂合同，物業(yè)按理不應(yīng)該收取之前的物業(yè)費，但實際情況是，你再看一看購房合同，上面有交房時的有關(guān)條款，看后你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物業(yè)費。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:21:51
• 157****6237

  物業(yè)公司對小區(qū)進行服務(wù)，一般都是簽訂物業(yè)合同的，前期一般是開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂，如業(yè)主大會成立了，是業(yè)委會代表全體業(yè)主和物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同。
  物業(yè)公司都是根據(jù)物業(yè)合同的內(nèi)容對小區(qū)公共區(qū)域進行維修、保養(yǎng)，服務(wù)內(nèi)容包括環(huán)境清潔 綠化養(yǎng)護 公共區(qū)域維修保養(yǎng) 公共設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護 公共秩序維護
  等內(nèi)容。
  一般小區(qū)內(nèi)業(yè)主就是監(jiān)督物業(yè)公司工作的，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)公司提出意見，如果物業(yè)公司做的實在不像樣子，業(yè)主可以向當?shù)胤抗懿块T、街道等部門反映，也可以向業(yè)委會反映情況。
  但愿能幫到你，希望采納，謝謝！
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:21:44

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)費怎么收，和國家標準一致嗎？
  答

  小區(qū)物業(yè)費的收取應(yīng)當依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定，小區(qū)物業(yè)費應(yīng)當包括了綠化維護、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當然，如果電梯及水泵的電費可以另外收取(具體收取標準另外約定)，但要從物業(yè)管理費中扣除，或者說，物業(yè)公司收取的標準應(yīng)該降低。也就是說，所謂的水電公攤，如果是在單元內(nèi)電梯、水泵等維護以外，應(yīng)該是在物業(yè)管理費之內(nèi)的，否則，企不是要收“綠化公攤”、“衛(wèi)生保潔公攤”了?小區(qū)物業(yè)費可以**多預(yù)收一年，但如果業(yè)主沒有入住的，應(yīng)當按照標準的70%收取。收取的起算期間為：建設(shè)單位向業(yè)主送達交付使用通知之日起滿1個月后，即為2005年1月30日，之前的物業(yè)管理支出應(yīng)當由KFS支付。

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• 問 請問，小區(qū)物業(yè)費怎么收，和國家標準一致嗎？
  答

  物業(yè)服務(wù)是軟件，硬件雖然不同，但服務(wù)是一樣的，服務(wù)標準和服務(wù)質(zhì)量并沒有區(qū)別。同樣的軟件，物業(yè)費自然也一樣。用個簡單的比喻，家家戶戶都看電視，你用100寸等離子電視，我用老式20寸CRT電視。硬件差距巨大，但收視費都一樣吧？我能因為電視不一樣，而要求收視費也必須不一樣么？如果物業(yè)根據(jù)樓宇硬件不同，提供的服務(wù)標準也不同，那就需要分別制定收費標準了。

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• 問 請問，小區(qū)物業(yè)費怎么收，和國家標準一致嗎？
  答

  物業(yè)費每個小區(qū)都不一樣，沒啥標準，公寓，寫字樓，主宅。高檔小區(qū)的物業(yè)費能到7-8塊，回遷房幾毛到一塊多，六層板樓和高層物業(yè)費也不一樣。

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• 問 你們的小區(qū)物業(yè)費怎么收和國家標準一致嗎？
  答

  小區(qū)物業(yè)費收費標準是各地市級物價部門規(guī)定的。

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• 問 請問小區(qū)物業(yè)費怎么收，和國家標準一致嗎？謝謝！
  答

  小區(qū)的物管收費標準制定與物業(yè)管理公司資質(zhì)、小區(qū)衛(wèi)生、設(shè)備、公用設(shè)施、綠化等很多因素有關(guān)，如果交房間隔時間比較長，確實可能存在同一個小區(qū)不同收費標準的情況。只要符合小區(qū)物管收費標準制定的價格，一般不屬于違規(guī)。

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