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• 143****3996

  你可以要求。 但是開發(fā)商不可能給你退的
  我就是賣房子的。
  你是樓間距短？ 還是日照不足啊。
  被坑了吧，沒辦法。你就住著吧
  追問
  整日里沒日照

  查看全文↓ 2018-08-09 04:48:30
• 135****4612

  房屋交付使用后，發(fā)現(xiàn)有質量問題怎么辦?是否可以要求退房?根據(jù)相關規(guī)定，房屋入住后，發(fā)現(xiàn)有以下情況的，可以要求退房：
  (一)房屋主體質量不合格。我國法律規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，購房者在收房時或入住后認為房屋結構有明顯的質量問題，可以請相關機構檢驗，如果經(jīng)檢驗確屬主題質量不合格，購買人有權退房并讓開發(fā)商賠償損失。房屋主體結構質量不合格是房屋的“硬傷”，出現(xiàn)這種情況，開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》去交房，所以交房時出現(xiàn)主體質量不合格的情況不多見。
  (二)房屋質量導致嚴重影響使用。根據(jù)我國相關的司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等。可見，對于主體結構質量問題，或者問題嚴重導致影響居住，比如頂層漏雨修了多次還是漏雨不能居住，使用不符質量標準的建筑材料致使隔音效果很差，影響了業(yè)主正常居住使用等問題，購房者可以退房。但是對于墻皮脫落、屋內漏水等由于工程質量而出現(xiàn)的問題，只能要求開發(fā)商承擔維修責任，但不能因此而要求退房。延伸閱讀：商品房買賣合同司法解釋全文**新商品房銷售管理辦法全文

  查看全文↓ 2018-08-09 04:48:23
• 147****7221

  你可以要求。 但是開發(fā)商不可能給你退的
  我就是賣房子的。
  你是樓間距短？ 還是日照不足啊。
  被坑了吧，沒辦法。你就住著吧

  查看全文↓ 2018-08-09 04:48:17

相關問題

• 問 買的房子是期房，交房時發(fā)現(xiàn)房子沒有一分鐘的日照，能退房嗎？
  答

  你可以要求。 但是開發(fā)商不可能給你退的我就是賣房子的。你是樓間距短？ 還是日照不足啊。被坑了吧，沒辦法。你就住著吧

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• 問 ??我想問下買的房子是期房，交房時發(fā)現(xiàn)房子沒有一分鐘的日照，能退房嗎？
  答

  商品房光照不足可以退房的，如果開發(fā)商交付的商品房設計不符合國家標準的話，你可以要求解除與開發(fā)商之間的商品房買賣合同退房，同時要求退回購房款，追究開發(fā)商違約責任。新區(qū)開發(fā)多層（七層以下，下同）住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于2。舊區(qū)改造的居住小區(qū)和較大面積的街坊（組團）改造，多層住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.5，插建的住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.7。中國國家基本建設委員會頒發(fā)的《城市規(guī)劃定額指標暫行規(guī)定》中規(guī)定：在條狀建筑呈行列式布置時，原則上按當?shù)囟寥赵谧≌讓尤照諘r間不少于1小時的要求，計算房屋間距。根據(jù)國家有關規(guī)范，應滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于時，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人等特定的為老年人服務的設施，其居住空間不應低于冬至日2小時的日照標準；托兒所、幼兒園的生活用房應不低于冬至日3小時的日照標準。在道路紅線小于28米的三級路布置多層建筑時，短邊對短邊，長邊對短邊不考慮日照間距，但應滿足消防和管線布置要求。短邊對長邊，日照間距系數(shù)不得小于0．75，并且不得小于6米，如短邊超過12米時，短邊增加1米，間距也相應增加1米。

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• 問 因為沒有日照能退房嗎
  答

  如果開發(fā)商交付的商品房設計不符合國家標準的話，你可以要求解除與開發(fā)商之間的商品房買賣合同退房，同時要求退回購房款，追究開發(fā)商違約責任

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• 問 因為沒有日照能退房嗎
  答

  你可以要求。 但是開發(fā)商不可能給你退的

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• 問 在交房時發(fā)現(xiàn)房屋漏水，房屋漏水能退房嗎？
  答

  交房時發(fā)現(xiàn)房子漏水，多處裂縫，不能退房，應當先一起開發(fā)商維修；如果反復維修不好，嚴重影響房屋使用，才能一起退房?！?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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