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• 146****2403

  可以這么處理：
  1、首先，認(rèn)購(gòu)協(xié)議上應(yīng)明確，哪些條款在簽署后繼的購(gòu)房合同時(shí)是不能變更的（例如交房日期、房?jī)r(jià)、室號(hào)），若單方面變更應(yīng)承擔(dān)怎樣的責(zé)任。這就為以后處理合同鋪墊了基礎(chǔ)。
  2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議若沒(méi)有約定的事，以后出現(xiàn)了則只能是雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，若你認(rèn)為不能接受的就拒簽合同吧。因?yàn)槭菍?duì)方單方面變更了交房日期，所以你拒簽合同不承擔(dān)違約責(zé)任。能否以此追究對(duì)方的違約并獲取賠償，要有協(xié)議的約定為依據(jù)。沒(méi)約定，對(duì)方可以不給。
  3、以后汲取教訓(xùn)：若認(rèn)購(gòu)協(xié)議的內(nèi)容屬于定金合同的，一定要明確，哪些事項(xiàng)應(yīng)與買賣合同前后保持一致，否則視為一方違約并約定違約處理方法；還有哪些合同內(nèi)容，若今后雙方協(xié)商不成，可以放棄簽約并雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-09 14:52:53
• 153****3149

  **普遍的介紹：合同問(wèn)題
  
  特點(diǎn)是什么：延期
  
  舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：合同法
  
  其它含義：交房延期賠償違約金
  
  舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：可依申請(qǐng)退房

  查看全文↓ 2018-08-09 14:52:28
• 145****6758

  具體的違約責(zé)任要根據(jù)購(gòu)房合同里的約定來(lái)看。退房的可能性就比較?。ㄒ淳唧w延期多久）,賠償?shù)脑捑涂茨銈兒灥暮贤恕?/span>

  查看全文↓ 2018-08-09 14:52:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我用住房公積金貸款買的期房，可現(xiàn)在已過(guò)了交房日期三個(gè)月，請(qǐng)問(wèn)能退房嗎？
  答

  買房子就是為了住，可是開(kāi)發(fā)商延期交房的事情卻不絕于耳。如果延期的時(shí)間不長(zhǎng)，倒可以等等。但是如果延期交房太久，很多購(gòu)房者就會(huì)要求解除合同。 　

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• 問(wèn) ??期房超過(guò)交房期三個(gè)月可否申請(qǐng)退房
  答

  一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

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• 問(wèn) 新房三個(gè)月可以住嗎? 裝修好的新房，晾三個(gè)月可以住嗎？
  答

  首先我們來(lái)了解一下：1、裝修污染物：甲醛、苯系物的潛伏期一般情況下，苯的潛伏期在半年以上，甲苯、二甲苯的潛伏期在一年以上，甲醛的潛伏期3到15年（與裝修工藝有關(guān)）。2、甲醛的釋放分三階段1年內(nèi)為重度污染期，有異味，2年內(nèi)為中度污染期 ，可能沒(méi)有異味，夏季為高發(fā)期，4年以上輕度污染期 ，沒(méi)異味很多情況下，我們都會(huì)在通風(fēng)三個(gè)月后，感覺(jué)室內(nèi)沒(méi)有異味了，就選擇入住。因?yàn)槁劜坏轿廴井愇?，所以感覺(jué)安全了。實(shí)際上甲醛在超標(biāo)1-2倍時(shí)，一般人體難以察覺(jué)。因?yàn)橐粋€(gè)原因——嗅覺(jué)閾值。嗅覺(jué)閾值是指能被我們聞到氣味的**低濃度就是閾值。每種物質(zhì)都有獨(dú)特的氣味，而它們需要一定濃度才能被人類的嗅覺(jué)感知。所以這是一個(gè)誤區(qū)，沒(méi)有異味并不代表空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)了。通風(fēng)的局限性體現(xiàn)在多方面：* 甲醛揮發(fā)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)3~15年，短期通風(fēng)不能徹底解決問(wèn)題。* 受環(huán)境影響較大。春秋沙塵天氣、夏季開(kāi)空調(diào)、冬季嚴(yán)寒或霧霾天等都不適合開(kāi)窗通風(fēng)，室內(nèi)甲醛難以置換出去。* 通風(fēng)條件影響通風(fēng)效果。樓層、戶型、周邊建筑物等都會(huì)影響通風(fēng)，對(duì)于本身通風(fēng)條件較差的房間，開(kāi)窗通風(fēng)的效果并不會(huì)很大。

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• 問(wèn) 新房涼三個(gè)月能住嗎? 新家晾了三個(gè)月能入住嗎
  答

  新房裝修晾三個(gè)月不好說(shuō)是否入住安全的，要安心入住的是需要考慮些其他的辦法的，可以用的辦法如下：1、首先要多多的開(kāi)窗通風(fēng)，不要一直封閉著空間這樣會(huì)不利于散味道出去的，然后放幾包葉廣泥進(jìn)去用來(lái)吸附異味和甲醛還是不錯(cuò)的。2、然后可以考慮用些綠蘿和吊蘭來(lái)凈化空氣的。3、醋：打一小桶清水，再加一些醋，放在家里，多試幾次，異味就逐漸消失了。原因就是水可以吸附甲醛，醋可以起到穩(wěn)定甲醛的作用。

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• 問(wèn) 新房涼三個(gè)月能住嗎? 裝修好的新房，晾三個(gè)月可以住嗎？
  答

  一般是可以的。其實(shí)主要是由裝修后室內(nèi)的污染物程度而定。如果新房裝修完不久，空氣檢測(cè)達(dá)標(biāo)，就可以立刻入住。相反，如果半年甚至是一年多都不達(dá)標(biāo)，是不能入住。所以，對(duì)于新房裝修后多久后可以入住沒(méi)有固定準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)，家里有孕婦，或者備孕，嬰兒，寶寶的家庭**好是建議讓房子晾半年左右在搬進(jìn)新居較好。(1)甲醛的危害。新房裝修后要空置多久能夠入住，和房間中甲醛的含量有關(guān)。甲醛對(duì)皮膚粘膜有很強(qiáng)的刺激作用，高濃度吸入時(shí)人體會(huì)出現(xiàn)呼吸道嚴(yán)重的刺激和水腫、眼刺激、頭痛、過(guò)敏性皮炎、支氣管哮喘甚至致癌。(2)有毒物苯和氨的揮發(fā)。新房裝修后的入住時(shí)間，要看另外一種有毒物質(zhì)苯多久可以揮發(fā)完。苯及TVOC等物質(zhì)主要來(lái)自涂料、油漆及家具使用的膠黏劑，影響中樞神經(jīng)系統(tǒng)，出現(xiàn)頭暈、頭痛、無(wú)力、胸悶等癥狀。3.密切注意入住者健康狀況新房裝修后到底要“晾”多久才能住?新房裝修入住后，要密切注意入住者和房間內(nèi)其他生物的健康情況，如果出現(xiàn)下面的情形，請(qǐng)立即前往醫(yī)院并請(qǐng)專業(yè)的人員檢查室內(nèi)空氣狀況。1、有刺鼻、刺眼等刺激性氣味，且長(zhǎng)時(shí)間不散；2、每天清晨起床時(shí)感到惡心憋悶、頭暈?zāi)垦＃?、家人經(jīng)常感冒，精神、食欲不振；不吸煙卻經(jīng)常感到嗓子不適，呼吸不暢；4、家里孩子經(jīng)?？人?、免疫力下降；5、家人有群發(fā)性某種癥狀；6、植物不易成活，或者家養(yǎng)寵物莫名其妙死掉。4.如何改善室內(nèi)空氣質(zhì)量新房裝修后到底要“晾”多久才能住?1、在室內(nèi)多放一些植物，建議綠蘿類大葉植物。2、使用電子空氣凈化器。3、可以將菠蘿切成碎塊盛在盤子里放到室內(nèi)和家具內(nèi)吸收有毒氣體。4、在室內(nèi)多點(diǎn)蠟燭產(chǎn)生二氧化碳，綜合室內(nèi)氣體和加速氧化。5、一般早晨10點(diǎn)以后，分早、中、晚通風(fēng)各20分鐘。6、在室內(nèi)多放幾盆水，甲醛是溶于水的。7、用白醋熏蒸整個(gè)房間。8、放置活性炭包，通常炭包建議用量為20平米左右的房間15～20包(50g/包)，抽屜、柜子根據(jù)大小放置1～2包即可。

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