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• 154****6969

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉移登記，這就有了存量房房產(chǎn)稅
  相對于增量房而言，存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。“在存量房的定義上，除了對城市所有已購房地產(chǎn)采取‘普遍征收原則’，以防在二三套房認定上加大征管成本和增加尋租空間外；也可對開發(fā)商已建未售的房地產(chǎn)設置一個銷售期，并對逾期未售的房地產(chǎn)征稅，從而有力地防止開發(fā)商捂盤惜售；或對購房者的二套(含)以上住房征稅，從而提高閑置住房的出租率。

  查看全文↓ 2018-08-09 15:46:05
• 153****3887

  納稅人銷售或者進口貨物，除以下第二項、第三項規(guī)定外，稅率為17%。
  納稅人銷售或者進口下列貨物，稅率為13%：、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品、圖書、報紙、雜志、飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、以及國務院規(guī)定的其他貨物。
  納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規(guī)定的除外。
  納稅人提供加工、修理、修配勞務稅率為17%。納稅人兼營不同稅率的貨物或者應稅勞務，應當分別核算不同稅率貨物或者應稅勞務的銷售額。未分別核算銷售額的，從高適用稅率。

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• 146****2139

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉移登記，這就有了存量房房產(chǎn)稅
  　　相對于增量房而言，存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋?！霸诖媪糠康亩x上，除了對城市所有已購房地產(chǎn)采取‘普遍征收原則’，以防在二三套房認定上加大征管成本和增加尋租空間外；也可對開發(fā)商已建未售的房地產(chǎn)設置一個銷售期，并對逾期未售的房地產(chǎn)征稅，從而有力地防止開發(fā)商捂盤惜售；或對購房者的二套(含)以上住房征稅，從而提高閑置住房的出租率?！?/span>

  查看全文↓ 2018-08-09 15:45:56

相關問題

• 問 ??誰能給說下什么是增量房征稅
  答

  只對增量房征收,也就是對新購置房產(chǎn)進行征收,也就是說無論你以前有多少房產(chǎn),我既往不咎,很明顯這是為了保護既得利益者的利益,這就能夠減少擁有多套房產(chǎn)者的**。但如果你新購房產(chǎn),不管是新購一手房還是二手房,只要是新購就會依照房產(chǎn)稅細則標準進行征收。

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• 問 ??什么是增量房呢？
  答

  增量房俗稱一手房，指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。增量房概念：跟房產(chǎn)稅有關。增量房產(chǎn)的原值與評估值非常接近,有利于征收。從微觀經(jīng)濟角度來看,房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時期內,在每一價格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn) 的房地產(chǎn)商品(俗稱增量房) ，也包括過去生產(chǎn)的存貨(俗稱存量房)。一級房地產(chǎn)市場，又稱增量房地產(chǎn)市場。與其相對應的是存量房，即是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。通常情況下房地產(chǎn)市場可分為一級市場，即土地使用權的有償出讓；二級市場即土地使用權出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，又稱為“增量房地產(chǎn)”；三級市場即投入使用后的房地產(chǎn)交易，亦稱“存量房地產(chǎn)”。房地產(chǎn)一級市場理應由政府壟斷，是發(fā)展房地產(chǎn)二、三級市場的基礎和前提，房地產(chǎn)二、三級市場交易的活躍，供給和需求的均衡，可促進整個房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展。法律依據(jù)：根據(jù)建設部公告第385號――關于發(fā)布國家標準《住宅建筑規(guī)范》的公告：7．0．2　房屋一級市場新開發(fā)的商品房預（銷）售市場，是增量房屋產(chǎn)權交易市場。7．0．3　房屋二級市場 存量房屋的產(chǎn)權交易市場。7．0．4　房屋三級市場房屋出租、抵押、典當以及承租房屋的轉租及使用權轉讓等部分產(chǎn)權交易的市場。

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• 問 什么是存量房和增量房
  答

  增量房也俗稱一手房，是指房地產(chǎn)開發(fā)商投入資金新建造的商品房。當然了，現(xiàn)在比較通俗易懂的說法就是：能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。

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• 問 什么是存量房和增量房
  答

  增量房概念增量房比較好理解，增量房俗稱一手房，指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。增量房市場也叫二級房地產(chǎn)市場。存量房概念存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產(chǎn)交易辦理轉移登記。存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易二級市場的俗稱。

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• 問 什么是住房增量補貼
  答

  增量補貼：是指將國家和單位每年用于職工住房建設投資的各種隱性支出轉化而來的資金，補貼給職工用于住房消費。這種補貼將逐步理入職工工資中?！　≡隽垦a貼的對象及標準　　從1999年1月1日起，凡本市全民所有制和集體所有制單位的在職職工，均享受增量補貼。為確保住房資金良性循環(huán)，我市近期增量補貼采用提高單位住房公積金繳交率的過渡辦法。原個人住房公積金繳交率5%不變，單位住房公積金繳交率調整為15%。有條件的單位經(jīng)省、市房改辦批準，可高于此標準?！　》績r收入比（即一套建筑面積為60平方米的經(jīng)濟適用住房的平均價格與雙職工家庭年平均工資之比）在4倍以下的企、事業(yè)單位，經(jīng)批準可以減發(fā)或不發(fā)增量補貼。

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