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• 131****7450

  只對增量房征收,也就是對新購置房產進行征收,也就是說無論你以前有多少房產,我既往不咎,很明顯這是為了保護既得利益者的利益,這就能夠減少擁有多套房產者的**。
  但如果你新購房產,不管是新購一手房還是二手房,只要是新購就會依照房產稅細則標準進行征收。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:13:54
• 134****3061

  征收對象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房,適用稅率暫定為0.6%。重慶版房產稅的三個征收主體為:對于獨棟別墅,不管存量房還是增量房,均要征稅;對于房價達到當地均價兩倍以上的高檔公寓也將征稅;對于在重慶無戶口、無工作、無投資的“三無人員”在重慶所購房產,購買兩套以上住房的,從第二套開始要征收房產稅。對于房價達到當地均價2倍至3倍的房產,將按房產價值的0.5%征稅;對于房價達到當地均價3倍至4倍的房產,將按房產價值的1%征稅;4倍以上,按1.2%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:13:43
• 145****9537

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發(fā)投資新建造的商品房，存量房通常是指未居住過的二手房。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:13:29

相關問題

• 問 ??誰能給說下什么是高端住宅？
  答

  第一、 應該臨近當地的主題公園或者著名景區(qū)，有了主題公園，可以起到凈化空氣小區(qū)周圍的空氣在一定程度上起到了防霧霾的作用，也讓老年人有了可以晨練的機會。在中國，能與主題公園相鄰的住宅，其價格都較高，**空間也高。在這個充滿工業(yè)化氣息的城市，主題公園就相當于了“城市之肺”，可以有效清除城市里的空氣污染，還您一個干凈清爽的住宅環(huán)境。泰和龍庭俯瞰圖泰和龍庭俯瞰圖　　第二、 周圍教育配套設施要完善，住宅周邊要有幼兒園、**、**、**等教育配套，既安全又便利，小孩可以自己步行上學不需要家長的接送，尤其是目前很多大城市承載的人口越來越多，交通壓力越來越大，如**離家太遠，每天接送小孩上學是一件非?？鄲赖植坏貌蛔龅氖虑椤Ｋ?，很多家長買房時第一時間就會咨詢售樓中心，小區(qū)內是否有幼兒園、周邊的教育配套如何，可見教育配套對小區(qū)的重要性。 第三、 要有城市綜合體。城市綜合體承載了城市的發(fā)展及未來，當城市的經濟發(fā)展到一定的階段，人們對購物、娛樂、辦公、居住、各類消費場所的設施及環(huán)境有了更高的要求，由此，都市綜合體應運而生。都市綜合體的出現(xiàn)是城市形態(tài)發(fā)展到一定程度的必然產物，從城市與區(qū)域的價值來講，都市綜合體不僅是現(xiàn)代大都市的標志，更是催生繁榮與文明、激發(fā)城市活力的發(fā)動機。城市綜合體可以解決居民日常的購物需求及一站式商業(yè)服務，如很大發(fā)達國家及中國北京等大城市，因為房價高漲，已開始把家庭的很多功能不斷轉化到城市綜合體上，比如接待親朋好友，都到酒店、咖啡館、連鎖快餐店等，這樣家居中的客廳、餐廳面積開始縮小，甚至取消客廳、餐廳的功能。這樣，購房的房子面積大大縮小，承受的經濟壓力就小了很多。在上海，周邊有城市綜合體的住宅，比沒有城市綜合體的住宅，價格高幾倍。 第四、 星級酒店及寫字樓。酒店賦予城市很多的功能，會客、就餐、住宿、休閑、娛樂等。在發(fā)達國家的大城市如中國北京、廣州、上海、沈陽等城市，因住宅價格太高，住宅的功能近幾年不斷的分化，如客房的功能已弱化，很多住宅已沒有設計客廳和餐廳，使用功能已轉化到酒店。購房者在購買住宅時，已開始根據自己的家庭人數進行提前計劃，如只有一個小孩的，已不再購買四房的大戶型，有兩房、三房已足夠，經濟承受能力小了很多。如有親朋好友串門，就帶親朋好友到酒店住宿，因為是間歇及短期行為，在經濟上比較劃算。如為了滿足客人的需求而特意買一個大戶型的帶有客房的住宅，勢必常年大部分時間空閑，這很不劃算。還有寫字樓，很多自己有公司的業(yè)主，就更為方便，因為辦公地點離家近，每天上下班可以節(jié)省很多時間。在城市的發(fā)展過程中，在規(guī)劃上已重點考慮住宅與寫字樓的配置，即居住區(qū)與辦公區(qū)的合理布局，這樣可以減少因上下班交通擁堵的問題。

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• 問 什么是增量房征稅？
  答

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記，這就有了存量房房產稅相對于增量房而言，存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋?！霸诖媪糠康亩x上，除了對城市所有已購房地產采取‘普遍征收原則’，以防在二三套房認定上加大征管成本和增加尋租空間外；也可對開發(fā)商已建未售的房地產設置一個銷售期，并對逾期未售的房地產征稅，從而有力地防止開發(fā)商捂盤惜售；或對購房者的二套(含)以上住房征稅，從而提高閑置住房的出租率。

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• 問 ??誰能給說下什么是五證兩書？
  答

  一、《建設用地規(guī)劃許可證》建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地或者出讓土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設工程規(guī)劃許可證》有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建筑工程施工許可證》建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五、《商品房銷售(預售)許可證》市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件五證在買房的時候可以保障你的合法權益，原則上來說缺一不可。購房者請擦亮眼睛,一定要仔細檢查?！皟蓵保阂?、《住宅質量保證書》《住宅質量保證書》應當包括以下內容：1．工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級；2．地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；3．正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。二、《住宅使用說明書》《住宅使用說明書》應當包含以下內容：1．開發(fā)單位、設計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位；2．結構類型；3．裝修、裝飾注意事項；4．上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；5．有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；6．門、窗類型，使用注意事項；

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• 問 ??誰能給說下學區(qū)房有什么好處？
  答

  您好,學區(qū)房肯定是方便孩子上學甚至上好**的一個隱意,其實說到底每個小區(qū)都有自己的劃片**,那為什么有的小區(qū)又會被特別冠上一個學區(qū)房的名稱呢,就是指這個小區(qū)以后可以上的**是口碑比較好的,師資力量比較強大的等,說完這些學區(qū)房的好處自然是不言而喻的,除去自己的孩子可以上一所比較好的**外,現(xiàn)在陪讀的家長越來越多,即使以后作為出租等投資項目,價格也會較其他普通房子租金高出很多的,以上是我個人歸納的幾點,希望對你有用。

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• 問 ??什么叫房產過戶誰能給說下？
  答

  過戶就是那個房子的房產證上已經寫明是他的名字,而這房子屬于誰的**有力證據就是房產證,房產證上寫著誰的名字就是誰的,他要賣給你就得通過相關機關把房產證上的名字改為你的名字,還有發(fā)票上的名字也得改為你的名字, 這種購買方式也是先交一部份定金,再者如果他是貸款的第二要先給他還貸款的錢,第三次辦好所有手續(xù)后再付余款,分三次交付完成 注意的是,在每付一次錢時都得要簽字+紅手印(雙方都要),需要中介公司見證的要有中介公司章

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