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• 137****2873

  有一張**終竣工驗(yàn)收的質(zhì)量檢查報(bào)告，這張質(zhì)量檢查報(bào)告是質(zhì)量監(jiān)督站統(tǒng)一制定的格式（有項(xiàng)目民稱、依據(jù)的規(guī)范、勘察時(shí)間、**終基礎(chǔ)方案等內(nèi)容），只需要把相應(yīng)的內(nèi)容填上，到現(xiàn)場(chǎng)之后照著念就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-10 20:30:24
• 143****9246

  驗(yàn)收組分為三部分分別進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
  （1）檢查工程實(shí)體質(zhì)量。
  （2）檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。
  （3）對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。例廁所、陽(yáng)臺(tái)潑水試驗(yàn)，浴缸、水盤、水池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，排污主管通球試驗(yàn)及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測(cè)試等。
  （4）對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)該工程質(zhì)量監(jiān)督情況。
  （5）形成竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，驗(yàn)收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章。
  （6）當(dāng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無(wú)效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收。
  （7）當(dāng)在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題，驗(yàn)收小組可形成初步驗(yàn)收意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗(yàn)收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋建設(shè)單位公章。
  （8）當(dāng)竣工驗(yàn)收小組各方不能形成一致竣工驗(yàn)收意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)報(bào)建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)裁決。

  查看全文↓ 2018-08-10 20:30:13
• 138****8772

  1、主體分部驗(yàn)收前，墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實(shí)，并作隱蔽工程驗(yàn)收記錄：未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行裝飾裝修工程的施工，對(duì)確需分階段進(jìn)行主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在質(zhì)監(jiān)交底上向質(zhì)監(jiān)人員提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站同意。
  2、混凝土結(jié)構(gòu)工程模板應(yīng)拆除并對(duì)其表面清理干凈，混凝土結(jié)構(gòu)存在缺陷處應(yīng)整改完成。
  3、樓層標(biāo)高控制線應(yīng)清楚彈出墨線，并做醒目標(biāo)志。
  4、工程技術(shù)資料存在的問題均已悉數(shù)整改完成。
  5、施工合同和設(shè)計(jì)文件規(guī)定的主體分部工程施工的內(nèi)容已完成，檢驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。
  6、安裝工程中各類管道預(yù)埋結(jié)束，位置尺寸準(zhǔn)確，相應(yīng)測(cè)試工作已完成，其結(jié)果符合規(guī)定要求。
  7、主體分部工程驗(yàn)收前，可完成樣板間或樣板單元的室內(nèi)粉刷。
  8、主體分部工程施工中，質(zhì)監(jiān)站發(fā)出整改(停工)通知書要求整改的質(zhì)量問題都已整改完成，完成報(bào)告書已送質(zhì)監(jiān)站歸檔。 主體分部工程監(jiān)督抽查、檢查的主要內(nèi)容
  1、對(duì)實(shí)體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定
  (1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，突出對(duì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況的檢查；
  (2)重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能，其中重點(diǎn)監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位；
  (3)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告。
  2、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制情況
  3、實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測(cè)。
  4、對(duì)主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。
  5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。 不符合主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的處理辦法
  1、主體分部工程驗(yàn)收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)有不符合驗(yàn)收程序、不具備驗(yàn)收條件的情況應(yīng)責(zé)令重新組織驗(yàn)收。
  2、驗(yàn)收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)簽發(fā)書面整改通知書或局部停工通知書，待問題整改完成后重新組織分部工程的驗(yàn)收。
  3、驗(yàn)收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)工程施工質(zhì)量違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量責(zé)任主體違法違規(guī)行為，應(yīng)簽發(fā)局部停工通知書責(zé)令整改，并將情況及時(shí)上報(bào)行政主管部門予以處罰。
  4、主體分部工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，責(zé)任方擅自進(jìn)行上部施工的，應(yīng)簽發(fā)局部停工通知書責(zé)令整改，并按有關(guān)規(guī)定處理。

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相關(guān)問題

• 問 ??有誰(shuí)知道工程竣工驗(yàn)收單主要包括哪些內(nèi)容?
  答

  1、（子）分項(xiàng)工程驗(yàn)收2、（子）分部工程驗(yàn)收3、（子）單位工程驗(yàn)4竣工驗(yàn)收。這點(diǎn)各位業(yè)主不用擔(dān)心自己不知道該如何填寫。當(dāng)然，這不代表業(yè)主不需要了解工程竣工驗(yàn)收單的細(xì)則，因?yàn)榭⒐を?yàn)收單上的內(nèi)容在方方面面都涉及的是業(yè)主個(gè)人的利益，必須要查看清楚是否每一項(xiàng)內(nèi)容都標(biāo)注齊全并驗(yàn)收合格，方可在上面簽字確認(rèn)。工程竣工驗(yàn)收單內(nèi)容一工程竣工驗(yàn)收單主要包括以下幾個(gè)表格：1、建筑裝飾工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理記錄；2、建筑裝飾分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；3、筑裝飾分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；4、建筑裝飾工程質(zhì)量控制資料核查記錄；5、建筑裝飾工程觀感質(zhì)量檢查記錄；工程竣工驗(yàn)收單內(nèi)容。

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• 問 工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)知道？有高手清楚嗎？
  答

  1、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平考核制度。2、建筑工程應(yīng)該按下列規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量控制（1）建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。（2）各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行檢查。（3）相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并形成記錄。3、建筑工程質(zhì)量應(yīng)按以下要求驗(yàn)收：（1）應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。（2）應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。（3）參加驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。（4）驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。（5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件。

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• 問 裝飾公司隱蔽工程驗(yàn)收單內(nèi)容誰(shuí)知道
  答

  1.地基：土質(zhì)情況、基槽幾何尺寸以及標(biāo)高、地基處理。2.鋼筋等工程驗(yàn)收：鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、間距以及接頭和代用變更情況屬于隱蔽工程驗(yàn)收范圍內(nèi)。3.拆改結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：地面、墻面、屋面以及承重構(gòu)件的質(zhì)量、構(gòu)造和尺寸偏差情況屬于隱蔽工程驗(yàn)收范圍內(nèi)。4.防水工程：管道、線路、部件的數(shù)量、尺寸、厚度以及覆蓋面的保護(hù)層、地下室基槽回填土、外墻或是防水材料的品牌、數(shù)量、工程記錄表屬于隱蔽工程驗(yàn)收范圍內(nèi)。5.基礎(chǔ)工程驗(yàn)收：吊頂、隔墻、排水、燃?xì)夤芤约半娐?、通風(fēng)、防火墻這些都屬于基礎(chǔ)工程，也同樣屬于隱蔽工程驗(yàn)收范圍內(nèi)。

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• 問 商品房竣工驗(yàn)收程序有誰(shuí)知道？
  答

  商品房交付中的法律問題 　　　　商品房交付中的法律問題主要涉及到怎樣才算商品房“交付”、商品房逾期交付及商品房交付不當(dāng)?shù)呢?zé)　　任等問題。 　　　　1.商品房“交付使用”。 　　　　怎樣才算商品房“交付使用”，原來各方認(rèn)識(shí)不同，而商品房買賣合同司法解釋明確規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)　　移占有，視為房屋的交付使用，也就是俗稱的“交鑰匙”。因此，購(gòu)房者領(lǐng)取住宅鑰匙就視為房屋的交　　付使用。當(dāng)然，購(gòu)房者也可在《商品房買賣合同》中另行約定交房的時(shí)間和條件。房屋的交付使用意味　　著房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移和逾期交付時(shí)間的確定。根據(jù)有關(guān)法律，商品房“交付使用”必須是竣　　工驗(yàn)收合格后的交付，否則既便開發(fā)商向購(gòu)房者交了房屋鑰匙，因?yàn)檫`反法律法規(guī)的規(guī)定，也不能視為　　房屋的交付使用。 　　　　2.商品房逾期交付的責(zé)任 　　　　開發(fā)商已經(jīng)逾期交房，首先開發(fā)商是否存在免責(zé)事由是關(guān)鍵，即開發(fā)商是否遇到不可抗力及合同約定的　　其他免責(zé)事由。所謂不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。是否構(gòu)成不可抗力，　　需具體情況具體分析，不能一概而論。如果開發(fā)商逾期交房是因?yàn)榘l(fā)生了不可抗力或存在合同約定的其　　他免責(zé)事由，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則開發(fā)商可以不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。但如果開發(fā)商沒有在《商　　品房買賣合同》約定的期限內(nèi)將發(fā)生了不可抗力或合同約定的其他免責(zé)事由告知購(gòu)房者，開發(fā)商仍然要　　承擔(dān)逾期違約責(zé)任。 　　如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任　　。這個(gè)責(zé)任包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下購(gòu)房者有權(quán)解除合同?！　　　?.商品房交付不當(dāng)?shù)呢?zé)任 　　　　商品房交付不當(dāng)通常包括兩種情形，一種是交付的房屋及其相關(guān)資料有瑕疵但能補(bǔ)正的。在此情況下，　　購(gòu)房者有權(quán)拒絕接受交付，并可要求開發(fā)商補(bǔ)正。如因補(bǔ)正而構(gòu)成逾期交付時(shí)，開發(fā)商應(yīng)負(fù)逾期交付的

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• 問 墻面刷漆怎么驗(yàn)收？有誰(shuí)知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報(bào)紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時(shí)間。滾涂時(shí)需要同時(shí)使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對(duì)墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對(duì)墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對(duì)墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時(shí)注意要不時(shí)用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時(shí)，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號(hào)~500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號(hào)~400號(hào)為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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