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• 131****1433

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
  6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

  查看全文↓ 2018-08-10 21:18:32
• 134****7882

  一、普通住宅(150平米以內(nèi)、五年內(nèi))稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價(jià)格×0.75%，以上費(fèi)由地方稅務(wù)局征收，而每次交易中手續(xù)費(fèi)的3元/平米、登記費(fèi)的80元/套、查檔費(fèi)的150元/戶由房屋登記機(jī)構(gòu)征收。
  二、普通住宅(150平米以內(nèi)、五年外)稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價(jià)格×0.75%。
  三、普通住宅(150平米以上、五年內(nèi))稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價(jià)格×3%。
  四、普通住宅(150平米以上、五年外)稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅按本次交易價(jià)格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅按本次交易價(jià)格×1%。+5元，契稅按本次交易價(jià)格×3%。
  （營業(yè)稅按本次交易價(jià)格×5.55%征收，個(gè)人所得稅按本次交易價(jià)格×0.5%征收，）

  查看全文↓ 2018-08-10 21:18:23
• 148****9967

  一、增值稅。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓購買的房產(chǎn)，要按銷售不動產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)來收取增值稅，即一般納稅人稅率11%，小規(guī)模納稅人稅率為5%。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購買的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，全部收入與不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購買或受讓原價(jià)后的的差額我們稱之為銷售額。單位和個(gè)人將受贈、政府和主管部門劃撥等非購買的不動產(chǎn)再銷售時(shí)，以全部收入為銷售額征收營業(yè)稅。單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)。
  二、企業(yè)所得稅。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)銷售收入應(yīng)并入當(dāng)期收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-準(zhǔn)予允許彌補(bǔ)的以前年度虧損，以上是其計(jì)算公式。
  三、印花稅。公司賣房子需要要繳納稅0.5‰的印花稅，計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證所載金額。
  四、土地增值稅。土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。增值額為納稅人出售商品房所取得的收入減去扣除項(xiàng)目金額的余額。增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%。應(yīng)納稅額=增值額×30%。以上是計(jì)算增值稅的具體公式。計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除數(shù)的簡便方法計(jì)算。
  五、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加
  應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅=實(shí)際繳納的增值稅稅額×7%
  應(yīng)納教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的增值稅稅額×3%
  出售商品房所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入的全部價(jià)款和有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益，包括計(jì)入售房價(jià)款中代縣級及縣級以上人民政府收取的各項(xiàng)代收款項(xiàng)。

  查看全文↓ 2018-08-10 21:18:14

相關(guān)問題

• 問 企業(yè)賣房要繳幾種稅費(fèi)？各繳多少？
  答

  需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 企業(yè)賣房子需要繳納哪些稅？
  答

  稅費(fèi)類型:一、普通住宅(150平米以內(nèi)、五年內(nèi))稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價(jià)格×0.75%，以上費(fèi)由地方稅務(wù)局征收，而每次交易中手續(xù)費(fèi)的3元/平米、登記費(fèi)的80元/套、查檔費(fèi)的150元/戶由房屋登記機(jī)構(gòu)征收。二、普通住宅(150平米以內(nèi)、五年外)稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價(jià)格×0.75%。三、普通住宅(150平米以上、五年內(nèi))稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價(jià)格×3%。四、普通住宅(150平米以上、五年外)稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅按本次交易價(jià)格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅按本次交易價(jià)格×1%。+5元，契稅按本次交易價(jià)格×3%。（營業(yè)稅按本次交易價(jià)格×5.55%征收，個(gè)人所得稅按本次交易價(jià)格×0.5%征收，）

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• 問 企業(yè)賣房子需要交什么稅
  答

  企業(yè)賣房子需要交以下稅：1. 增值稅：銷售房屋后，企業(yè)應(yīng)根據(jù)房屋的銷售價(jià)格，按照規(guī)定的稅率，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納增值稅。2. 房產(chǎn)稅：企業(yè)賣房子時(shí)，應(yīng)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，將稅收繳納至政府。3. 印花稅：企業(yè)賣房子應(yīng)根據(jù)房屋的銷售價(jià)格，按照規(guī)定的稅率，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納印花稅。4. 其它：企業(yè)還可能需要繳納其他稅收，如企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。

  全部2個(gè)回答>
• 問 賣房需交哪些稅？買賣稅費(fèi)有何區(qū)別？
  答

  賣房要交個(gè)人所得稅和增值稅，買方要交契稅和印花稅。賣方稅費(fèi)比買方高。

  全部4個(gè)回答>
• 問 賣房稅費(fèi)交多少
  答

  ①契稅。繳納人：買方。首套房，90平米以下繳納房款的1%。90-140平之間繳納房款的1.5%，大于140平或二次購買，繳納房款的3%。②增值稅：繳納人：賣方。房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%，取得房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅。③營業(yè)附加稅：包括城建稅、教育費(fèi)附加稅。繳納人：賣方。房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納。④個(gè)人所得稅。繳納人：賣方。房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%。④印花稅。繳納人：買賣雙方。不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%。⑥測繪費(fèi)。繳納人：買方。繳納費(fèi)用：1.36元/平方米。⑦權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。